二手房購房合同范本模板（2篇）

第頁共頁二手房購房合同范本模板合同編號(hào)：[合同編號(hào)]買方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]賣方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]為明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂如下房屋買賣合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋類型：[房屋類型]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)]5.房屋價(jià)格：[房屋價(jià)格]二、房屋權(quán)屬和狀況1.房屋權(quán)屬證明：賣方保證所出售的房屋權(quán)屬合法，并提供相關(guān)的證明文件。2.房屋狀況：買方經(jīng)過查驗(yàn)，確認(rèn)房屋所有權(quán)狀況，房屋內(nèi)部設(shè)施是否完好，并對(duì)房屋的狀況無異議。3.產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議：賣方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并對(duì)買方承諾一切由此引起的法律糾紛由賣方承擔(dān)。三、價(jià)款和支付方式1.價(jià)款總額：[價(jià)款總額]2.首付款：[首付款]3.貸款金額：[貸款金額]4.貸款利率：[貸款利率]5.貸款期限：[貸款期限]6.尾款：[尾款]7.支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付首付款和尾款。四、過戶手續(xù)1.過戶時(shí)間：本合同簽訂之日起，買賣雙方應(yīng)在[過戶時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。3.過戶方式：買賣雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤课萁灰追?wù)中心辦理過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：若買方在購房合同生效后，未按照合同約定支付款項(xiàng)或無正當(dāng)理由拒絕過戶手續(xù)，則視為買方違約，賣方有權(quán)解除合同并要求買方承擔(dān)違約金。2.賣方違約責(zé)任：若賣方在購房合同生效后，未按照合同約定辦理過戶手續(xù)或提供虛假資料，則視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約金。六、其他約定事項(xiàng)1.稅費(fèi)問題：房屋交易涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。2.合同生效：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。3.爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)，并提交[仲裁/訴訟]解決。4.其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。七、附件1.買方身份證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件注：本合同以雙方自愿、平等、公平的原則簽訂，買賣雙方詳細(xì)閱讀并完全理解合同各條款的意義，充分保證其真實(shí)性，如有不實(shí)，愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。買方簽字：____________________日期：______年___月___日賣方簽字：____________________日期：______年___月___日二手房購房合同范本模板（二）合同編號(hào)：XXX-2021-XXX二手房購房合同甲方：[買方姓名]住所：[買方住址]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]乙方：[賣方姓名]住所：[賣方住址]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]為明確甲乙雙方在購買二手房交易中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋所有權(quán)歸屬證明：[產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)]1.4房屋產(chǎn)權(quán)歸屬人：[產(chǎn)權(quán)所有人姓名]第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣[購房總金額]（大寫：[購房總金額大寫]）。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金，定金金額為人民幣[定金金額]（大寫：[定金金額大寫]）。支付方式為[支付方式]。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付房屋余款，余款金額為人民幣[余款金額]（大寫：[余款金額大寫]）。支付方式為[支付方式]。第三條約定交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供貸款批復(fù)證明和相關(guān)購房資料，并辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在甲方付清房屋余款之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其所有權(quán)相關(guān)證件交付給甲方。3.3甲方應(yīng)在收到房屋及其所有權(quán)相關(guān)證件之日起七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按約定時(shí)間支付定金或房屋余款，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，違約金為欠付款項(xiàng)每日萬分之一的違約金。4.2若乙方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)證件，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，違約金為房屋價(jià)格每日萬分之一的違約金。第五條糾紛解決方式5.1本合同的履行、變更、解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律。5.2履行本合同過程中，發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，各方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。5.3仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有約束力。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方支付完房屋余款及乙方交付房屋及相關(guān)證件之日終止。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（買方）：