住宅房租賃合同范本（二篇）

第頁共頁住宅房租賃合同范本甲方（出租方）：_________________（以下簡稱甲方）身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：_________________（以下簡稱乙方）身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的屋主，甲方自愿將房屋出租給乙方居住，雙方根據(jù)平等自愿、公平合理的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋地址及基本信息1.1房屋地址：_______________1.2房屋類型：_______________（如：公寓、別墅等）1.3房屋面積：_______________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______________（如：幾室?guī)讖d）1.5房屋配置：_______________（如：家具、電器等）第二條租金與支付方式2.1乙方同意每月向甲方支付租金_______________元，租金包括物業(yè)費等相關(guān)費用。租金支付方式如下：（1）乙方每月將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方可以直接將租金支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，乙方需支付逾期支付的金額總計_______________元或按照甲方要求支付違約金。第三條房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1乙方只可將房屋用于居住目的，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)目的。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動。3.3甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施和設(shè)備完好，并按照約定時間修繕和維護(hù)。第四條房屋損壞與修繕4.1房屋損壞的原因分為人為損壞和自然損壞。人為損壞是指乙方使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，自然損壞是指因自然原因或正常磨損導(dǎo)致的損壞。4.2若房屋損壞是由乙方人為原因造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并按照甲方要求進(jìn)行修繕。若房屋損壞是由自然原因或正常磨損造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3甲方應(yīng)在收到乙方修繕通知后合理時間內(nèi)進(jìn)行修繕，期間乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)維修工作。第五條合同期限與終止5.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。5.2甲、乙雙方同意提前三個月進(jìn)行續(xù)約或終止合同。如一方提前三個月內(nèi)未提出續(xù)約或終止請求，默認(rèn)為自動續(xù)約一年。5.3在合同期限內(nèi)，如乙方違反本合同相關(guān)條款，甲方有權(quán)單方面提前解除合同，并要求乙方搬離房屋。甲方應(yīng)提前通知乙方_______天（通知形式如：口頭通知、書面通知等）。乙方違約解除合同后，已支付的租金不予退還。第六條其他事項6.1本合同未涉及的事項，可由甲乙雙方另行協(xié)商約定，并以書面形式達(dá)成一致意見。6.2本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。6.3本合同及其補充協(xié)議的任何爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同生效地的仲裁機構(gòu)解決。甲方：（簽名）乙方：（簽名）日期：_________________日期：_________________住宅房租賃合同范本（二）甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方自愿租賃房屋，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.甲方經(jīng)自己擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于（地址），房屋面積為（面積）平方米。2.房屋現(xiàn)狀為（新房/二手房/其他），裝修狀況為（簡裝修/精裝修/其他），具體請見附件《房屋圖片與描述》。第二條租金和付款方式1.租金總額為人民幣（大寫）（￥）每月（小寫），租金包括基本租金以及相關(guān)費用，具體如下：1）基本租金：人民幣（大寫）（￥）每月（小寫）；2）水費、電費、燃?xì)赓M由甲乙雙方自行計量并按實際使用量分?jǐn)傊Ц叮?）其他費用（如物業(yè)管理費、停車費等）詳見附件《費用清單》。2.承租人每月應(yīng)按約定時間向出租人支付租金。付款方式為（支付寶/微信/銀行匯款/現(xiàn)金）。第三條租賃期限1.租賃期為（起始日期）至（終止日期），共計（月/年）。2.若乙方繼續(xù)租住該房屋，應(yīng)在租賃期到期前（多少天）提前向甲方提出續(xù)租/終止租賃的意向，甲方同意則可重新協(xié)商租金和租期。第四條使用規(guī)定1.房屋僅供乙方自住，不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。2.乙方作為承租人，需妥善保管房屋及內(nèi)外設(shè)施設(shè)備，如有損壞需照價賠償。3.乙方不得從事非法活動，不得違法使用房屋，不得對周圍居民造成騷擾或影響。4.乙方不得擅自改變房屋用途及布局，不得進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改動。5.乙方有義務(wù)按時繳納相關(guān)費用，維護(hù)房屋的衛(wèi)生和安全。第五條房屋維修和裝修1.對于日常的維修和保養(yǎng)，由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)費用。2.如需要對房屋進(jìn)行裝修，乙方須得到甲方書面許可，并承擔(dān)相關(guān)費用。裝修結(jié)束后必須恢復(fù)原狀，如有損壞需賠償。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付約定利息的（利率）的違約金。第七條解除合同1.若甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求返還已支付的租金及相應(yīng)的違