農村自建房屋拆遷補償合同

PAGEPAGE1農村自建房屋拆遷補償合同甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方自建房屋拆遷補償事宜，達成如下協議：一、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋位于________（具體地址），建筑面積為________平方米，房屋結構為________。2.甲方因________（拆遷原因），需要對乙方房屋進行拆遷。二、拆遷補償方式及標準1.甲方按照《________》（拆遷補償政策文件名稱）的相關規(guī)定，給予乙方貨幣補償。2.補償金額：根據乙方房屋的評估結果，甲方應支付乙方拆遷補償款人民幣（大寫）________元整（小寫）________元。3.補償款的支付時間及方式：甲方在本合同簽訂之日起________個工作日內，將拆遷補償款一次性支付給乙方。三、拆遷過渡期安置1.甲方為乙方提供過渡期安置房，安置房位于________（具體地址），面積為________平方米，房屋結構為________。2.乙方在過渡期內享有安置房的居住權，過渡期為________個月，自本合同簽訂之日起計算。3.過渡期安置房的租金、物業(yè)管理費等費用由甲方承擔。四、拆遷期限及搬遷1.乙方應在收到拆遷補償款之日起________日內，將房屋騰空并交付甲方。2.乙方應在搬遷過程中遵守相關法律法規(guī)，確保搬遷安全、順利進行。五、違約責任1.甲方未按照約定支付拆遷補償款的，應按照逾期支付金額的________%向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定搬遷的，應按照逾期搬遷天數的________%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________簽訂日期：________年________月________日2024帶目錄帶附件詳細版-農村自建房屋拆遷補償合同目錄一、合同背景及目的二、拆遷房屋基本情況三、拆遷補償方式及標準四、拆遷過渡期安置五、拆遷期限及搬遷六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方自建房屋拆遷補償事宜，達成如下協議：一、合同背景及目的為推進我國農村城市化進程，改善農村居住環(huán)境，甲方根據國家相關法律法規(guī)和政策要求，對乙方位于________（具體地址）的自建房屋進行拆遷。本合同旨在明確雙方在拆遷過程中的權利義務，確保拆遷補償工作的順利進行。二、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋位于________（具體地址），建筑面積為________平方米，房屋結構為________。2.甲方因________（拆遷原因），需要對乙方房屋進行拆遷。三、拆遷補償方式及標準1.甲方按照《________》（拆遷補償政策文件名稱）的相關規(guī)定，給予乙方貨幣補償。2.補償金額：根據乙方房屋的評估結果，甲方應支付乙方拆遷補償款人民幣（大寫）________元整（小寫）________元。3.補償款的支付時間及方式：甲方在本合同簽訂之日起________個工作日內，將拆遷補償款一次性支付給乙方。四、拆遷過渡期安置1.甲方為乙方提供過渡期安置房，安置房位于________（具體地址），面積為________平方米，房屋結構為________。2.乙方在過渡期內享有安置房的居住權，過渡期為________個月，自本合同簽訂之日起計算。3.過渡期安置房的租金、物業(yè)管理費等費用由甲方承擔。五、拆遷期限及搬遷1.乙方應在收到拆遷補償款之日起________日內，將房屋騰空并交付甲方。2.乙方應在搬遷過程中遵守相關法律法規(guī)，確保搬遷安全、順利進行。六、違約責任1.甲方未按照約定支付拆遷補償款的，應按照逾期支付金額的________%向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定搬遷的，應按照逾期搬遷天數的________%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。九、附件（附件1：拆遷補償政策文件）（附件2：房屋評估報告）（附件3：過渡期安置房相關資料）甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________簽訂日期：________年________月________日附件列表：1.拆遷補償政策文件2.房屋評估報告3.過渡期安置房相關資料4.雙方簽字（或蓋章）的合同正本違約行為羅列及認定：1.甲方未按照約定支付拆遷補償款。認定：以合同約定的支付時間為準，逾期支付的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定搬遷。認定：以合同約定的搬遷期限為準，逾期搬遷的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指甲方根據國家相關法律法規(guī)和政策，對乙方因拆遷所受損失進行的貨幣補償。2.過渡期安置：指甲方為乙方在拆遷過渡期間提供的臨時住房安置。3.違約金：指違約方因違反合同約定，向守約方支付的一定金額的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋評估價值爭議：雙方應對房屋評估報告進行充分溝通，確保評估結果公平合理。2.搬遷過程中的安全問題：乙方在搬遷過程中應確保人員財產安全，遵守相關法律法規(guī)。3.過渡期安置房的質量及配套設施問題：甲方應確保過渡期安置房的質量及配套設施齊全，滿足乙方基本居住需求。解決方法：1.對于房屋評估價值爭議，雙方可以共同委托第三方評估機構進行重新評估，以解決爭議。2.乙方在搬遷過程中應加強安全管理，遵守相關法律法規(guī)，確保搬遷順