外墻、內(nèi)墻穿墻螺桿洞封堵方案

西山區(qū)3號片區(qū)城中村改造項目人一4地塊外墻、內(nèi)墻穿墻螺桿洞封堵方案編制人：審核人：審批人:二零一八年三月目錄TOC\o"1-5"\h\z一、編制說明 3二、工程概況 3三、編制依據(jù) 4四、施工前準備工作 4五、地上外墻及內(nèi)墻對拉螺桿孔的處理 4六、地下室外墻及人防區(qū)對拉螺桿孔的處理 5七、外墻孔洞封堵的處理 5八、施工要點及質(zhì)量要求 6九、施工技術(shù)管理 6十、質(zhì)量管理 7十一、消防、安全以及文明施工措施 7一、編制說明本方案的編制是針對對拉螺桿孔洞、地下室外墻止水螺桿、外墻孔洞的封堵.模板拆除后，內(nèi)外剪力墻體上、地下室外墻上留下了部分對拉螺桿孔洞以及外墻預(yù)留孔洞,特別是外墻螺桿孔封堵涉及到外墻的滲漏風(fēng)險，故我項目部對螺桿孔的封堵及外墻預(yù)留洞口封堵編制專項施工方案.本著預(yù)防為主，加強事前控制和事后檢查，把質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài),確保工程無滲漏。從施工方面分析原因，提出來針對性的措施，結(jié)合以往的經(jīng)驗，本項目部擬對孔洞封堵采取以下方案進行處理。二、工程概況本項目位于昆明市西山區(qū)近華浦路與白云路交界處，是由昆明寶華房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的西山區(qū)三號片區(qū)城中村改造項目，項目為二類居住用地,規(guī)劃建設(shè)凈用地面積3.38萬m2,項目共8棟建筑，設(shè)地下三層,基礎(chǔ)形式為預(yù)應(yīng)力高強混凝土管樁+筏形基礎(chǔ)，工程概況見下表：項目名稱西山區(qū)3號片區(qū)城中村改造項目人—4地塊 ’總包單位中國建筑第七工程局有限公司建設(shè)單位昆明寶華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1殳計單位云南中建人文建筑設(shè)研究院有限公司勘察單位監(jiān)理單位云南城市建設(shè)工程咨詢有限公司工程地點昆明市西山區(qū)近華浦路與云山路交叉路口承包方式施工總承包工程類別二類高層住宅樓及臨街商業(yè)總建筑面積26。28萬m2地上面積17.36萬m2地下面積8。92萬m2合同造價/合同工期/士0。0001891。550m抗浮水位1889。00m結(jié)構(gòu)的安全等級二級設(shè)計使用年限50年抗震烈度8度抗震設(shè)防類別丙類防水砼抗?jié)B等級P8建筑耐火等級一級場地類別III類防雷級別二類防水等級地下室二級,地下室頂板一級棟號建筑面積m2總層數(shù)層高m戶型建筑高度m結(jié)構(gòu)類型占地底面積m2建筑功能4—1樓37747.2941F2.90120。45剪力墻結(jié)構(gòu)930.32住宅4—2樓28496.4134F2。90100.85剪力墻結(jié)構(gòu)938.04住宅4—3樓23856。3529F2.9086。35剪力墻結(jié)構(gòu)971.57住宅4—4樓28649。7234F2.90100。85剪力墻結(jié)構(gòu)976.69住宅4—5樓25418。1430F2.9090。75剪力墻結(jié)構(gòu)986。53住宅4—6樓25239。0828F2。9083。15剪力墻結(jié)構(gòu)935。49住宅4—7樓1422。683F5.416。25框架477。99商業(yè)4—8樓2717.033F/16。25框架結(jié)構(gòu)856。02商業(yè)三、編制依據(jù)1、《地下室防水工程技術(shù)規(guī)范》；2、《地下室防水質(zhì)量驗收規(guī)范》；3、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》;4、《質(zhì)量通病控制措施》。四、施工前準備工作1、施工前應(yīng)將砂漿添加劑、防水劑等材料及施工部位報送監(jiān)理認可，并進行配合比試驗,做好相應(yīng)的記錄;2、根據(jù)項目編制的施工計劃，提前在下一道施工工序前進行封堵施工，對不同洞口封堵時間提前做好插入時間的安排，合理的安排插入施工,避免出現(xiàn)封堵材料混淆出錯，并派施工管理人員對操作工人進行施工順序部位引導(dǎo)；五、地上外墻及內(nèi)墻對拉螺桿孔的處理1、立模施工過程中采用的螺桿附帶PVC套管,便于穿墻螺桿的再次利用,另外防止拆模時破壞墻體結(jié)構(gòu).圖一PVC套管 圖二移除對拉螺桿2、內(nèi)墻抹灰施工前先用電鋸將外側(cè)螺桿洞內(nèi)的PVC套管鋸掉，將其擴孔深度不小于20mm、直徑不小于30mm，外側(cè)用1：1干硬性水泥砂漿(摻入防水粉或劑)封堵，內(nèi)側(cè)用1：2干硬性水泥砂漿封閉，40?60mm深，從內(nèi)側(cè)往螺栓孔中注入聚氨酯發(fā)泡膠，打滿孔洞。圖三孔眼擴成喇叭口形并內(nèi)外封堵3、穿墻對拉螺桿孔洞必須逐個封堵密實。4、工藝流程：螺栓孔剔鑿、清理孔內(nèi)一鋼絲刷刷毛一灑水濕潤一灌防水砂漿一表面抹平壓光一粘貼防水卷材一內(nèi)側(cè)發(fā)泡劑(1)用鏟刀將露出墻面的PVC管清理干凈，孔眼周邊殘余灰漿清理，用毛刷掃凈。(2)用直徑16的電鉆將孔眼擴成喇叭口形，深度：50mm,外口直徑：50mm(3)提前一天用水進行沖洗濕潤(4)用1：2膨脹水泥砂漿從外墻進行封堵入口內(nèi)50mm,用010圓鋼搗實與墻面抹平.(5)隔天膨脹水泥砂漿達到一定強度后從墻內(nèi)側(cè)將泡沫膠管深入螺栓孔底部進行發(fā)泡灌注，灌注深度至距離墻面40mm；(6)帶砂漿干燥后，用1.0厚水泥基防水材料涂刷螺桿眼孔,形狀為直徑100mm的圓形；(7)外墻內(nèi)側(cè)用發(fā)泡劑封堵.封堵的水泥砂漿必須壓到墻體中部并壓實.封堵的砂漿必須養(yǎng)護，且拌制的砂漿必須及時養(yǎng)護。六、地下室外墻及人防區(qū)對拉螺桿孔的處理1、地下室外墻用于固定模板的螺桿必須采用一次性止水對拉螺桿，一次性止水對拉螺桿可采用工具式螺桿或螺桿錐形塑料墊塊方式使螺桿端頭留出凹槽；2、螺桿中部需加焊2厚70X70mm止水片；3、當(dāng)一次止水對拉螺桿采用工具式螺桿或螺桿錐形塑料墊塊時，養(yǎng)護結(jié)束后需在墻體內(nèi)外逐個剔除塑料墊塊，螺桿從凹槽最深處割斷，防水施工前,用1：2.5聚合物水泥砂漿填塞壓實抹平.七、外墻孔洞封堵的處理1、砼外墻孔洞封堵做法：①本做法適用于腳手架、塔吊、施工電梯等穿墻鋼管或懸挑型鋼等孔洞的封堵；②<100!^的孔洞，可采用干硬性水泥砂漿(摻入防水粉或劑)分次封堵；三100mm的洞口，采用細石砼澆筑封堵，所有封堵必須保證密實；③封堵前，洞口須鑿毛并澆水濕潤；支洞口兩側(cè)模板，超出洞口100mm以上；澆筑高于墻體砼等級的細石砼,充分插搗密實；④拆除模板后對多余砼進行剔除，并修補表面缺陷。2、砌體外墻孔洞封堵做法:①本做法適用于腳手架、塔吊、施工電梯等穿墻鋼管或懸挑型鋼等孔洞的封堵；②<100mm的孔洞，可采用干硬性水泥砂漿(摻入防水粉或劑)分次封堵；三100mm的洞口，采用細石砼澆筑封堵，所有封堵必須保證密實；封堵前，洞口須澆水濕潤；支洞口兩側(cè)模板，超出洞口100mm以上，充分插搗密實；拆除模板后對多余砼進行剔除,表面缺陷并用1：2.5水泥砂漿修補八、施工要點及質(zhì)量要求1、孔邊松散混凝土必須鑿除。2、在封堵螺桿洞前應(yīng)該注意螺桿洞的清理，不能留有木屑等雜物，及油漬，并鑿成毛面.3、沖洗時須用鋼絲刷清理。4、沖洗完后,應(yīng)等沒有明水時再封堵，但封堵前應(yīng)保持濕潤。砂漿封堵必須飽滿密實，與先澆搗的混凝土連接應(yīng)牢固.砂漿應(yīng)及時進行養(yǎng)護，并檢查是否有細微裂縫或空鼓。九、施工技術(shù)管理根據(jù)工程專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)工人的管理素質(zhì)情況，本工程采用公司一項目部一施工班組三級技術(shù)管理體制。以公司技術(shù)負責(zé)人為統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)分級管理的技術(shù)責(zé)任制和以質(zhì)量為中心的技術(shù)管理制度.1、施工組織設(shè)計本工程施工組織設(shè)計由項目技術(shù)負責(zé)人編寫，工程主管領(lǐng)導(dǎo)審定，各分項工程施工組織設(shè)計由專業(yè)施工技術(shù)干部組織落實，公司技術(shù)負責(zé)人根據(jù)工程項目實際情況由各專業(yè)人員審定.2、施工圖紙會審：本工程施工圖紙、做法會審由專業(yè)技術(shù)人員參加會審工作.參加會審工作人員,有設(shè)計單位代表、甲方代表、監(jiān)理公司代表、公司負責(zé)人、技術(shù)工程師、技術(shù)人員、安質(zhì)人員、班組長,會審結(jié)果由項目部技術(shù)負責(zé)人匯總,交設(shè)計代表、甲方代表、監(jiān)理公司,審查會簽后項目部分發(fā)存檔。3、根據(jù)我公司工程特點，施工方案,質(zhì)量標準,安全措施編制工具操作的技術(shù)措施，并向施工人員及班組作全面交底，交底時應(yīng)有關(guān)專業(yè)人員參加，程序如下:4、技術(shù)變更管理：施工過程中,甲方、設(shè)計院、監(jiān)理公司提出修改，經(jīng)施工單位技術(shù)部門進行可行性研究，技術(shù)負責(zé)人核定后，反饋給設(shè)計方、甲方、監(jiān)理公司.由施工單位提出的修改，經(jīng)設(shè)計、甲方、監(jiān)理公司進行可行性研究確定是否實施。若無異議，簽名認可后發(fā)放給施工單位,資料員做好登記，存檔分發(fā),組織實施。十、質(zhì)量管理（一）質(zhì)量目標:驗收合格率100％。（二）堅持質(zhì)量檢查制度:1、三級質(zhì)量檢查制度，嚴格按照施工驗收規(guī)范進行施工,認真做好工程質(zhì)量分級檢查項目，填好三檢表，做到竣工資料的收集整理簽證工作,做至準確、清晰、工整、齊全，各工序形成書面移交資料。2、工序報驗制度:各工序施工完成后，應(yīng)及時整理完成工序評定表、工程隱蔽表格，及時進行報驗.3、質(zhì)量制度教育，加強質(zhì)量管理，強化質(zhì)量意識，經(jīng)常認真組織質(zhì)檢人員,施工人員學(xué)習(xí)有關(guān)質(zhì)量工作方針、規(guī)章、規(guī)范、準則、先進工藝、事故通報,質(zhì)量檢查工作，質(zhì)量執(zhí)行情況，分析工程質(zhì)量動態(tài)。制定質(zhì)量攻關(guān)措施.4、質(zhì)量事故報告制度，每日按時做出質(zhì)量評定報告表，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故,認真做好質(zhì)量事故報告,組織公司技術(shù)人員、質(zhì)檢人員、施工人員進行認真分析事故發(fā)生的原因，采取合理有效的補救措施和相應(yīng)的防范措施,杜絕事故再次發(fā)生。5、檢查日制度，定期進行質(zhì)量檢查制度的落實情況，查質(zhì)量事故隱患,查措施執(zhí)行情況，進行質(zhì)量動態(tài)分析，促進工程質(zhì)量的提高.6、材料試驗及試驗制度，嚴格執(zhí)行材料出廠、進庫有出廠合格證，材料說明書,并按規(guī)定進行抽樣復(fù)檢，并報驗。對原材料、建筑材料實行全過程的質(zhì)量跟蹤管理.7、質(zhì)量管理人員職責(zé)條例，在公司配齊專業(yè)人員有工程技術(shù)人員、質(zhì)監(jiān)員、施工員形成完整的質(zhì)量保證體系,特別是質(zhì)監(jiān)員、施工員、試驗員要持證上崗制度。8、質(zhì)量管理獎罰制度，對質(zhì)量工作做出成績的部門和個人給予一定精神物質(zhì)獎勵，對不負責(zé)任,質(zhì)量差的部門和個人給予必要的處分或經(jīng)濟制裁.十一、消防、安全以及文明施工措施（一）注意用電安全。（二）消防措施：成立以現(xiàn)場項目班子為主的消防領(lǐng)導(dǎo)小組，制定本工程消防方案和檢查制度，定期研究消防工作中所遇到的各種問題，設(shè)立各級防火責(zé)任人，教育現(xiàn)場第個施工人員要認真執(zhí)行各項消防安全管理制度，并實施獎罰制度.檢查中發(fā)現(xiàn)的問題和隱患,要限期改正。（三）安全措施：貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，在整個施工過程中，必須認真遵守建筑安全工作規(guī)范和安全管理制度，努力做好安全生產(chǎn)、文明施工，杜絕惡性事故發(fā)生。1、安全施工領(lǐng)導(dǎo)小組，制定安全施工網(wǎng)絡(luò)，建立各級安全網(wǎng)絡(luò),層層落實安全生產(chǎn)責(zé)任制,項目各部門、班組各級領(lǐng)導(dǎo)都要把安全工作放在重要的議事日程中,做到每周一次安全日活動，每天班前安全交底,安質(zhì)人員、施工員應(yīng)根據(jù)各自的專業(yè)特點，采取各種形式進地安全施工的宣傳工作,堅持三級安全教育,加強檢查制度及新工工人崗前培訓(xùn)，堅決消除習(xí)慣性違章作業(yè)現(xiàn)象。2、執(zhí)行安全規(guī)范:（1）進入施工現(xiàn)場,必須戴安全帽,不準穿高跟鞋及拖鞋。（2）施工現(xiàn)場和工作時間內(nèi)，不允許開玩笑和打鬧.（3）施工現(xiàn)場必須具有充分的消防器材,定期檢查，更換藥劑.位置明顯，固定，不得任意挪作他用。（4）高處施工作業(yè)前先進行班前交底,操作時必須佩帶安全帽、系安全帶，穿防滑鞋,施工工具必須放進工具袋，施工機具應(yīng)放好、放穩(wěn)并做好交叉作業(yè)安全防護，當(dāng)有六級及六極以上的大風(fēng)和霧、雨、雪天氣時，應(yīng)停止作業(yè)。（5）在鑿喇叭口和用電焊割除螺桿時，施工面下方應(yīng)做好周邊防護,防止鑿除的混凝土,或割除的螺桿砸到下方施工人。（6）施工過程中安全員進行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。（7）作業(yè)人員要嚴格遵守勞動紀律，覆行自己的崗位職責(zé)，工作中不擅自脫崗、不打鬧、不睡覺、上班前不喝酒。（8）施工過程中，保持作業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，不得將廢棄材料亂扔、亂放.（9）本工程項目自始至終貫徹我公司的一貫宗旨:“精心施工