南京市存量房買賣合同

南京市存量房買賣合同合同的當(dāng)事人信息賣方信息姓名：李明身份證號(hào)碼：3201************聯(lián)系方式：138****1234買方信息姓名：王麗身份證號(hào)碼：3201************聯(lián)系方式：150****5678房屋信息房屋基本情況房屋地址：南京市鼓樓區(qū)中山東路200號(hào)房號(hào)：1101建筑面積：85平方米房屋用途：居住用途土地使用權(quán)：已取得房屋所有權(quán)：已取得房屋權(quán)屬情況該房屋為同村農(nóng)民王某某為自用而建房屋，已于20XX年XX月XX日辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)為南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。房屋所有權(quán)明細(xì)：權(quán)利人：王某某不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXXXX房屋現(xiàn)狀該房屋屬于二手房，目前為李明所有。房屋現(xiàn)狀良好，沒(méi)有重大損壞或修繕需求。房屋買賣條款房屋買賣價(jià)格房屋總價(jià)：100萬(wàn)元人民幣。買賣雙方同意按照下述方式支付房款：簽訂本協(xié)議之日，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付房屋定金10萬(wàn)元人民幣；買方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（下文“規(guī)定時(shí)間內(nèi)”僅限本買賣合同項(xiàng)下特定期限）按一定比例向賣方支付房屋款項(xiàng)總額的余款。房屋質(zhì)量保證賣方經(jīng)向買方承諾,該房屋無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題,不存在任何超出本合同約定范圍之外的任何明示或暗示的瑕疵和隱藏的質(zhì)量問(wèn)題,涉及房屋質(zhì)量糾紛的有關(guān)法律法規(guī)均適用于本合同。房屋權(quán)屬證明問(wèn)題：賣方承認(rèn)本權(quán)屬證明中所載主張為其所有的相關(guān)內(nèi)容均真實(shí)有效；賣方保證其對(duì)該房屋享有合法全部的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)，不存在轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押、保留所有權(quán)等情形；賣方應(yīng)當(dāng)對(duì)因其履行前述條款所引發(fā)的、由第三人提出權(quán)利主張而產(chǎn)生的任何費(fèi)用、責(zé)任和糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)及爭(zhēng)議處理房屋權(quán)利出現(xiàn)的負(fù)擔(dān)：房屋質(zhì)押、抵押、債務(wù)糾紛等問(wèn)題；所存在的爭(zhēng)議：該房屋的產(chǎn)權(quán)，債權(quán)及其它法律關(guān)系方面的可能引起爭(zhēng)議的問(wèn)題。交房手續(xù)的具體約定房屋交付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)。交付標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方一致同意,辦理房屋過(guò)戶程序,確認(rèn)買方的購(gòu)房資格,領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書并辦理相關(guān)稅費(fèi)等手續(xù)。合同變更、合同違約及爭(zhēng)議解決本合同一經(jīng)簽訂,任何一方均不得擅自解除合同。本合同的解釋、執(zhí)行及涉及的爭(zhēng)議都應(yīng)依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)及司法解釋處理，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,以協(xié)商方式解決；如果協(xié)商不成，任何一方都可向所在地人民法院提起訴訟。其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份,同具法律效力,買方持有原件,賣方持有副本。本合同未涉及的事項(xiàng),由雙方另行協(xié)商解決,一致同意的以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容連同本合同構(gòu)成本次交易的全部協(xié)議內(nèi)容。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。合同履行地與簽約地本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)于南京市鼓樓區(qū)。