房屋買賣土地使用權(quán)入股協(xié)議

PAGEPAGE1房屋買賣土地使用權(quán)入股協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________地址：________________身份證號碼：________________乙方（買方）：________________地址：________________身份證號碼：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并同意乙方以土地使用權(quán)入股的方式支付部分購房款；乙方愿意購買甲方擁有的房屋及土地使用權(quán)，并同意以土地使用權(quán)入股的方式支付部分購房款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋及土地使用權(quán)基本情況1.1甲方擁有的房屋位于______（具體地址），土地使用權(quán)面積為______平方米。1.2甲方保證其對房屋及土地使用權(quán)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，且該房屋及土地使用權(quán)不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元（大寫：________________元整）。2.2乙方同意以土地使用權(quán)入股的方式支付部分購房款，具體金額為人民幣______元（大寫：________________元整），占房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)入股款項(xiàng)支付給甲方。第三條土地使用權(quán)入股相關(guān)事項(xiàng)3.1甲方同意乙方以土地使用權(quán)入股的方式支付部分購房款，并按照本協(xié)議的約定辦理土地使用權(quán)入股手續(xù)。3.2乙方自土地使用權(quán)入股之日起，享有土地使用權(quán)入股所帶來的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。3.3土地使用權(quán)入股期間，甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的權(quán)益。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.3乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)入股款項(xiàng)的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：土地使用權(quán)入股款項(xiàng)的______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：_______________