個人二手房買賣合同模板（四篇）

第頁共頁個人二手房買賣合同模板個人二手房買賣合同買賣雙方：買方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：賣方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：鑒于買方愿意購買賣方所有權(quán)益的房屋，并且賣方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給買方，雙方通過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋所有權(quán)證號：5.房屋權(quán)屬情況：（請注明房屋是否抵押、查封、糾紛等情況）二、交易價格及方式1.交易總價：人民幣（大寫）（小寫）元。2.交易方式：（請選擇一項）a.一次性支付：買方應(yīng)在簽訂本合同后（具體時間）內(nèi)，將全部房款一次性支付給賣方。b.分期支付：買方應(yīng)按照約定的分期付款計劃，將房款分期支付給賣方。具體分期付款計劃如下：第一期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應(yīng)在（具體時間）前支付。第二期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應(yīng)在（具體時間）前支付。第三期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應(yīng)在（具體時間）前支付。第四期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應(yīng)在（具體時間）前支付。三、交付標的物和驗收1.交付房屋：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將房屋交付給買方，并開具房屋交接證書。2.房屋驗收：買方應(yīng)在收到房屋后，進行驗收。如買方對房屋存在問題，應(yīng)當(dāng)及時向賣方提出整改要求。雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決問題。四、權(quán)利和義務(wù)1.買方的權(quán)利和義務(wù)：a.在簽訂本合同之日起（具體時間）開始，買方享有房屋的所有權(quán)，并擁有房屋使用權(quán)。b.在交付房屋前，買方應(yīng)支付房款。c.買方在使用房屋過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和居民社區(qū)規(guī)定，履行好相關(guān)責(zé)任。d.買方應(yīng)負責(zé)支付房屋相關(guān)的稅費，如契稅、印花稅等。2.賣方的權(quán)利和義務(wù)：a.賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體時間）內(nèi)交付房屋給買方。b.賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)是合法有效的，并且沒有被抵押、查封、糾紛等情況。c.賣方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。d.賣方應(yīng)提供房屋的真實材料，如產(chǎn)權(quán)證書、戶口本等。五、違約責(zé)任1.如果買賣雙方中任何一方違反本合同的任何條款，使對方無法履行或延誤履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此受到的損失。具體違約責(zé)任和賠償標準另行協(xié)商。六、法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.因本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買賣雙方可以將爭議提交至所在地人民法院訴訟解決。七、其他約定1.買賣雙方一致同意，本合同的任何修改、補充或解釋均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。簽訂地點：簽訂日期：買方簽名：賣方簽名：個人二手房買賣合同模板（二）甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過甲乙雙方自愿協(xié)商，就甲方擬將其所有權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____________________________________________2.房屋面積：_____________________________________________3.建筑類型：_____________________________________________4.房屋所有權(quán)證號：_______________________________________5.房屋權(quán)屬證明：_________________________________________第二條買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣_______________（大寫：_________________）2.支付方式：乙方于簽署本合同后，應(yīng)立即支付房屋買賣價格的人民幣_______________元（大寫：________________）作為定金，剩余金額在買方辦理過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。3.甲方確認收到乙方支付的定金，并在收到定金后5個工作日內(nèi)辦理房屋預(yù)告登記手續(xù)。4.如乙方違約或不按時支付剩余金額，乙方支付的定金不予退還。第三條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)自本合同簽署之日起7個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋建設(shè)工程安全與質(zhì)量保證書、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，保證房屋所有權(quán)的真實有效。3.乙方應(yīng)妥善保管好房屋所有權(quán)證書等相關(guān)資料，并在過戶手續(xù)辦理完成后的7個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書等文件交給甲方。第四條房屋擁有及使用權(quán)交付1.交付時間：買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋擁有及使用權(quán)。2.乙方應(yīng)在交付日期前完成過戶手續(xù)，并支付全部房屋買賣價格。3.如因乙方原因未能如期領(lǐng)取房屋擁有及使用權(quán)，在乙方領(lǐng)取房屋擁有及使用權(quán)之日起，所產(chǎn)生的房屋使用權(quán)益、費用等均由乙方承擔(dān)。第五條房屋狀況保證1.甲方承諾房屋在賣出時不存在任何的糾紛或影響其權(quán)屬的情況，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。2.乙方在接受房屋之前，有權(quán)進行驗收，并如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在接受房屋之日起7日內(nèi)向甲方提出書面通知。3.如房屋存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可委托良好信譽的修繕服務(wù)機構(gòu)進行修繕，費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時將房屋交付給乙方或交付的房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求退還支付的房屋買賣價格及定金。2.若乙方未按時支付房屋買賣價格或不按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為人民幣_______________元（大寫：_____________），并要求乙方退還已支付的定金。第七條稅費承擔(dān)1.房屋買賣過戶手續(xù)的稅費由買賣雙方分別承擔(dān)。2.房屋交付后產(chǎn)生的房屋稅費、水電費、小區(qū)物業(yè)費等由乙方自行承擔(dān)。第八條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢義務(wù)，才能解除。2.本合同解除時，雙方應(yīng)依法辦理解除手續(xù)，并在解除后7個工作日內(nèi)互相交還原件。第九條其他約定事項1.本合同未約定的事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。2.本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：個人二手房買賣合同模板（三）個人二手房買賣合同范本合同編號：______出賣人（甲方）：（身份證號碼）__________手機號碼：_________買受人（乙方）：（身份證號碼）___________手機號碼：_________鑒于乙方同意購買甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出售的以下房產(chǎn)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.出賣房產(chǎn)的詳細信息如下：（需包含房屋地址、面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息）2.房產(chǎn)權(quán)證號為：_________3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________（包括是否有抵押、查封、租賃等情況）第二條買賣價格和支付方式1.出賣人同意將房產(chǎn)以現(xiàn)金形式出售給買受人。2.買受人同意以_____________（幣種）支付房款。3.房款支付方式如下：3.1買受人在簽署本合同之日向出賣人支付定金：_________元。3.2買受人在簽署本合同后______個工作日內(nèi)向出賣人支付房款的50%：_________元。3.3買受人在到達交房日期之前向出賣人支付房款的剩余部分：_________元。注：定金一經(jīng)支付，不可退還，但在簽署正式購房合同前，若出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人退還雙倍定金。第三條房屋交付1.出賣人同意在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成房屋的交付和移交。2.出賣人應(yīng)當(dāng)提供以下與房屋交付相關(guān)的證件和資料：2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；2.2房產(chǎn)證原件；2.3產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.4轉(zhuǎn)讓文件等相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.若出賣人違約，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付買受人已支付的房款兩倍的違約金。2.若買受人違約，買受人應(yīng)當(dāng)向出賣人支付買受人已支付的房款作為違約金。第五條交付過程中的權(quán)利和義務(wù)1.買受人在交付前有權(quán)查驗房屋及配套設(shè)施的完好情況，并有權(quán)對發(fā)現(xiàn)的任何問題提出異議和要求解決。2.買受人在接房時，應(yīng)當(dāng)與出賣人共同檢查房屋及配套設(shè)施的完好情況，并在《交房驗收單》上簽字確認。3.如買受人在接房后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進行修復(fù)。第六條稅費和過戶手續(xù)1.房屋買賣相關(guān)的各項稅費由買受人承擔(dān)，包括房產(chǎn)交易稅、契稅、登記費等。2.過戶費用由雙方協(xié)商確定，買受人支付。第七條合同解除和終止1.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.出賣人未能在本合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的全部款項。3.除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。第八條附加條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的未盡事項由雙方協(xié)商解決。第九條合同爭議解決1.出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，爭議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________個人二手房買賣合同模板（四）個人二手房買賣合同合同編號：_________甲方（賣方）：姓名：_________身份證號碼：_________住所：_________電話：_________乙方（買方）：姓名：_________身份證號碼：_________住所：_________電話：_________鑒于乙方同意購買甲方所擁有的位于_________的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________4.建筑物共有人數(shù)：_________5.建筑年代：_________6.使用性質(zhì)：_________第二條交易條件1.房屋總價款：_________萬元（以人民幣計）2.乙方支付方式：_________3.其他約定：_________第三條過戶手續(xù)費用1.甲方負責(zé)的費用：a.產(chǎn)權(quán)過戶費用：_________元b.房屋交易稅費：_________元c.其他費用：_________2.乙方負責(zé)的費用：a.中介費用：_________元b.貸款手續(xù)費：_________元c.其他費用：_________第四條付款方式1.乙方在簽訂本合同時，支付定金_________萬元（以人民幣計），定金不可退還，抵作房款或違約金。2.乙方在______年______月______日前支付房款的______%作為首期款，共計_________萬元（以人民幣計）。3.乙方其余款項應(yīng)在______年______月______日前支付清楚。第五條房屋交付1.甲方保證房屋交付時房產(chǎn)證、土地使用證和相關(guān)權(quán)證材料一應(yīng)俱全，并經(jīng)過交付前的合法權(quán)屬檢驗。2.甲方保證房屋不出現(xiàn)拆遷、征收、強制拍賣等糾紛。3.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若乙方出于自身原因終止本合同，乙方支付的定金不予退還給乙方，甲方有權(quán)要求雙倍返還。2.若甲方出于自身原因終止本合同，甲方應(yīng)返還乙方支付的定金，并賠償乙方相應(yīng)的損失。3.若條款約定之期限內(nèi)甲方未將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)償還乙方支付的全部款項，并賠償乙方因此造成的損失。第七條合同的變更和解除1.本合同任何一方不得擅自變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認方可執(zhí)行。第八條爭議的解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的