存量房交易征管系統(tǒng)的設計與實現(xiàn)的開題報告

存量房交易征管系統(tǒng)的設計與實現(xiàn)的開題報告一、選題背景房地產(chǎn)行業(yè)一直以來都是我國經(jīng)濟發(fā)展中的一個重要支柱，房地產(chǎn)市場發(fā)展也一直是政府宏觀調(diào)控的重點之一。近年來，我國的房地產(chǎn)市場逐漸進入存量房交易的階段，存量房的交易行為和交易方式也日益復雜多變，與此同時，存在一些違法違規(guī)的經(jīng)紀行為，導致嚴重的市場不規(guī)范。因此，為有效地打擊和防范違規(guī)交易行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序，需要開發(fā)一個存量房交易征管系統(tǒng)，對存量房交易行為進行全面監(jiān)管。二、選題意義1.規(guī)范交易秩序完善存量房交易征管系統(tǒng)，規(guī)范存量房交易行為，能夠有效遏制市場秩序混亂，提升交易過程的合法性和合規(guī)性，減少違規(guī)經(jīng)紀行為。2.增強行業(yè)信息公開透明征管系統(tǒng)建立后，對存量房交易信息進行存儲和分析，包括交易價格、購房人信息、房源信息等數(shù)據(jù)，能夠增強信息公開透明，從而進一步提高房地產(chǎn)市場的規(guī)范程度。3.防止經(jīng)紀人違規(guī)行為通過征管系統(tǒng)建立行為準則和評價制度，規(guī)范經(jīng)紀人行為，降低違規(guī)行為的發(fā)生概率，保障經(jīng)紀人的利益，提高行業(yè)的整體素質(zhì)和形象。4.提高政府監(jiān)管效率通過征管系統(tǒng)的建立，政府能夠及時掌握存量房交易市場的情況，對市場進行更加全面和有效的監(jiān)管，進一步提高政府監(jiān)管工作的效率和精準度。三、主要內(nèi)容和研究方向1.存量房交易信息的收集和存儲收集和存儲存量房交易信息，包括交易價格、房源信息、交易時間、買賣雙方信息等。2.存量房交易數(shù)據(jù)挖掘和分析運用數(shù)據(jù)挖掘和分析技術，深入分析存量房交易市場的行情變化、交易價格走勢、買賣雙方信息等，為政府決策提供參考。3.存量房交易經(jīng)紀人管理建立存量房交易經(jīng)紀人管理制度，規(guī)范經(jīng)紀人行為，包括執(zhí)業(yè)證書審核、監(jiān)管溝通、處罰等方面。4.存量房交易評價制度建設采用評價制度對存量房交易服務水平和經(jīng)紀人嚴格要求等方面進行評價。四、計劃步驟和時間安排1.系統(tǒng)需求分析：12月份完成；2.系統(tǒng)設計和規(guī)劃：1-2月份完成；3.系統(tǒng)開發(fā)和編碼：3-5月份完成；4.系統(tǒng)測試和調(diào)整：6月份完成；5.系統(tǒng)部署和上線：7月份完成。五、預期成果1.存量房交易數(shù)據(jù)采集和存儲模塊的設計和實現(xiàn)，能夠有效地實現(xiàn)存量房交易信息的存儲和管理。2.存量房交易數(shù)據(jù)分析模塊的設計和實現(xiàn)，通過數(shù)據(jù)挖掘和分析技術實現(xiàn)存量房交易市場分析和預測。3.存量房交易經(jīng)紀人管理模塊的設計和實現(xiàn)，實現(xiàn)經(jīng)紀人管理的全流程自動化。4.存量房交易評價制度的設計和實現(xiàn)，為存量房交易市場提供正向激勵，規(guī)范市場流程，減少不規(guī)范交易行為的發(fā)生。六、參考文獻1.陳春濤.房地產(chǎn)中介行業(yè)監(jiān)管現(xiàn)狀及思考[J].中國物業(yè)管理與招標,2018,5:15-16.2.路靜.從顯隱和集中到規(guī)范最后落地的存量房交易市場[J].城市發(fā)展研究,2019,10:38-44.3.李勇,郭鵬.存量房交易市場決策支持系統(tǒng)研究[J].城市規(guī)劃,2018,42(4):86-92