整棟房屋承包租賃合同

第頁共頁整棟房屋承包租賃合同合同編號：[編號]甲方：[甲方姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方是該房屋的合法所有人，擁有完整的權(quán)益，愿意將該房屋出租給乙方，雙方一致同意按照以下條款達成租賃協(xié)議：第一條租賃房屋1.1出租房屋的詳細信息如下：地址：[房屋地址]面積：[房屋面積]戶型：[房屋戶型]裝修情況：[房屋裝修情況]1.2出租房屋應(yīng)由甲方自行辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理、居民登記等事項，以保證乙方能夠正常居住。第二條租賃期限2.1租賃期限為從[起始日期]開始，至[終止日期]結(jié)束，共計[租賃期限]。雙方同意在租賃期滿前[提前幾個月]提出續(xù)約或終止合同的申請。2.2在租賃期限屆滿前，若乙方無申請續(xù)約或申請終止合同，甲方有權(quán)對乙方提出的續(xù)租申請進行審批，并可以根據(jù)實際情況調(diào)整租金。2.3雙方同意，在租賃期限屆滿前30天內(nèi)，雙方進行房屋交接，確認房屋狀況并結(jié)算相關(guān)費用。第三條租金和支付方式3.1乙方同意支付租金[Y]元/月。租金應(yīng)在每月[Y]號前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2若乙方延遲支付租金，應(yīng)向甲方按逾期日增加[Y]元的方式支付違約金，逾期超過7天的還需按每天收取[Y]元的方式支付滯納金。3.3甲方保留在租期屆滿前對租金進行適當調(diào)整的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商達到一致。第四條押金4.1乙方應(yīng)在入住時向甲方支付押金[Y]元。押金作為保證金，不計算利息，在租期滿后的[幾天]內(nèi)，經(jīng)雙方確認無損毀情況后退還給乙方。4.2如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)的損失費用，并有權(quán)向乙方追償。第五條房屋的使用5.1乙方僅可將房屋作為居住使用，不得進行商業(yè)活動或其他違法行為。5.2乙方在使用房屋時，應(yīng)依法保障房屋及設(shè)施的正常使用，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增減設(shè)施。如確實有必要改動，應(yīng)征得甲方書面同意。第六條維護和修繕6.1在租期內(nèi)，甲方負責(zé)房屋的日常維護，包括但不限于房屋內(nèi)外空間、設(shè)施設(shè)備的維修，污水疏通、電路檢查等。6.2乙方應(yīng)保持房屋干凈整潔，并按時支付相關(guān)維護費用。6.3如房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住，該期間的租金按照雙方協(xié)商確定的比例進行減少。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自解約或搬離房屋，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，并承擔乙方提前解約所造成甲方的損失。7.2如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到行政、司法處罰，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，并向甲方賠償相應(yīng)損失。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。8.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：簽字：