轉(zhuǎn)讓住宅租賃合同

PAGEPAGE1轉(zhuǎn)讓住宅租賃合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方為住宅租賃合同的承租方，并愿意將其在租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并同意按照原租賃合同的條款和條件履行合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條原租賃合同基本情況1.1原租賃合同編號：____________________1.2出租方（原出租人）：____________________1.3承租方（原承租人）：____________________1.4租賃房屋地址：____________________1.5租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日1.6租金及支付方式：____________________1.7其他條款：____________________第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其在原租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方自本合同簽訂之日起，享有原租賃合同中約定的承租方的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.3甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件內(nèi)容一致。2.4甲方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓通知中明確告知出租方，并將乙方的個人信息告知出租方。第三條租金及費用3.1乙方同意按照原租賃合同的租金及支付方式向出租方支付租金。3.2乙方同意承擔(dān)原租賃合同中約定的其他費用，如物業(yè)費、水電費等。第四條合同的變更和解除4.1本合同自簽訂之日起生效，原租賃合同的條款繼續(xù)有效，但甲方的權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān)。4.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方和出租方，并按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條其他條款5.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-轉(zhuǎn)讓住宅租賃合同目錄1.引言2.原租賃合同基本情況3.轉(zhuǎn)讓事宜4.租金及費用5.合同的變更和解除6.其他條款7.附件1.引言本合同由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方為住宅租賃合同的承租方，并愿意將其在租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并同意按照原租賃合同的條款和條件履行合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。2.原租賃合同基本情況2.1原租賃合同編號：____________________2.2出租方（原出租人）：____________________2.3承租方（原承租人）：____________________2.4租賃房屋地址：____________________2.5租賃期限：自2024年__月__日至2025年__月__日2.6租金及支付方式：____________________2.7其他條款：____________________3.轉(zhuǎn)讓事宜3.1甲方同意將其在原租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方自本合同簽訂之日起，享有原租賃合同中約定的承租方的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.3甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件內(nèi)容一致。3.4甲方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓通知中明確告知出租方，并將乙方的個人信息告知出租方。4.租金及費用4.1乙方同意按照原租賃合同的租金及支付方式向出租方支付租金。4.2乙方同意承擔(dān)原租賃合同中約定的其他費用，如物業(yè)費、水電費等。5.合同的變更和解除5.1本合同自簽訂之日起生效，原租賃合同的條款繼續(xù)有效，但甲方的權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān)。5.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方和出租方，并按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.其他條款6.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.附件附件1：原租賃合同復(fù)印件附件2：合同轉(zhuǎn)讓通知甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：2024年__月__日附件列表：1.原租賃合同復(fù)印件2.合同轉(zhuǎn)讓通知3.乙方的個人信息表4.甲乙雙方的聯(lián)系方式5.租金支付憑證6.其他費用支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：若乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約行為。2.乙方未按時支付其他費用：若乙方未在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)費、水電費等費用，視為違約行為。3.乙方提前解除合同：若乙方未按照合同約定的通知期限提前解除合同，視為違約行為。4.出租方提前解除合同：若出租方未按照合同約定的通知期限提前解除合同，視為違約行為。法律名詞及解釋：1.甲方：指轉(zhuǎn)讓方，即原租賃合同的承租方，將其在租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的人。2.乙方：指承租方，即接受甲方轉(zhuǎn)讓的人，同意按照原租賃合同的條款和條件履行合同。3.出租方：指原出租人，即原租賃合同的出租方，與甲方簽訂租賃合同的人。4.租賃合同：指出租方與承租方之間訂立的關(guān)于租賃房屋的合同。5.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在原租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.轉(zhuǎn)讓通知的發(fā)送：甲方應(yīng)確保將轉(zhuǎn)讓通知及時發(fā)送給出租方，并保留發(fā)送的證據(jù)。2.租金的支付：乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定及時支付租金，并保留支付憑證。3.其他費用的支付：乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定及時支付物業(yè)費、水電費等費用，并保留支付憑證。4.合同解除的通知：如需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的通知期限及時通知對方，并保留通知的證據(jù)。解決方法：1.對于轉(zhuǎn)讓通知的發(fā)送，甲方可以選擇書面通知，并通過快遞或掛號信的方式發(fā)送，以確保通知的送達(dá)和保留發(fā)送的證據(jù)。2.對于租金和其他費用的支付，乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，并保留轉(zhuǎn)賬憑證作為支付的證據(jù)。3.對于合同解除的通知，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的通知期限及時通知對方，并保留通知的證據(jù)，如書面通知、短信、郵件等。適用場景：本合同適用于以下場景：1.原租賃合同的承租方（甲方）因個人原因需要將租賃房屋轉(zhuǎn)讓