合同模板-二手房購(gòu)房協(xié)議書

會(huì)計(jì)實(shí)操文庫(kù)1/7合同模板-二手房購(gòu)房協(xié)議書當(dāng)事人基本信息：____________賣方(下稱甲方)姓名：__________國(guó)籍/地區(qū)：_______電話：___________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____郵政編碼：____________地址：___________所占份額：____________居間方(中介方)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_________法定代表人：_______居間備案證號(hào)：____________聯(lián)系(人)電話：______傳真：____________買方(下稱乙方)姓名：__________國(guó)籍/地區(qū)：_______電話：___________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____郵政編碼：____________地址：___________所占份額：____________買方：(下稱乙方)姓名：__________國(guó)籍/地區(qū)：_______電話：___________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____郵政編碼：____________地址：___________所占份額：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。第一部分房地產(chǎn)買賣部分第一條(出售標(biāo)的)甲方房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于房地產(chǎn)證號(hào)為房地產(chǎn)用途為，登記建筑面積為平方米。該房地產(chǎn)始建于__年______月，入伙時(shí)間為_(kāi)_年______月______日。土地使用權(quán)年限自__年______月______日至__年______月日止。目前物業(yè)管理公司為管理費(fèi)____元/平方米。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，出賣人對(duì)專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見(jiàn)附件一。第二條;(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀)買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第()種：__________________年______月______日止。租金____元/月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。3、該物業(yè)之上存有租約，其租期到年______月______日止。租金____元/月，押金為--元。承租人已書面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。剩余租期的租金由買方收取。第四條(附著于物業(yè)之上的戶口)本物業(yè)之上所附著的戶口(無(wú)論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部?jī)r(jià)款之日起--日內(nèi)遷出，否則，買方有權(quán)要求其遷出。同時(shí)賣方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之向買方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條(物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格)甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為.該成交價(jià)不含稅費(fèi)。第六條、(交易定金和履約保證金)經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時(shí)向賣方支付定金人民____元整(小寫：_______)定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用，雙方協(xié)商同意在房款中暫____元作為履約保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。第七條、(稅費(fèi)承擔(dān))按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費(fèi)：⑴營(yíng)業(yè)稅;⑵城建維護(hù)稅;⑶印花稅;⑷所得稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);⑻權(quán)籍調(diào)查費(fèi);⑼公證費(fèi);(年______月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)B、買方向銀行按揭付款______年______月______日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管；______年______月日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方。如買方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。3、分期付款：買方自合同生效之日起日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之，即人民____元。買方自合同生效之日起日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之，即人民____元。買方自合同生效之日起日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民____元。第九條買方逾期付款的違約責(zé)任買方未按照