【帶目錄】商鋪租賃合同簡單版

商鋪租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________________地質(zhì)：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________乙方（承租方）：名稱：__________________地質(zhì)：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________鑒于：2.乙方有意租賃該商鋪，用于經(jīng)營【經(jīng)營范圍】?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪租賃事項1.1甲方同意將該商鋪租賃給乙方，乙方同意租賃并使用該商鋪。1.2租賃期限為【年/月】，自【起始日期】起至【終止日期】止。1.3租賃期間，乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)保留每次支付租金的憑證。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付【金額】元作為保證金。3.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行租賃期間的各項義務(wù)。3.3租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條商鋪使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)商鋪，確保商鋪及其附屬設(shè)施的安全和完好。4.2乙方不得將商鋪用于非法用途，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲方應(yīng)確保商鋪符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。5.3在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：2023年11月1日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.商鋪租賃用于創(chuàng)業(yè)應(yīng)用場合：小明想開一家咖啡店，找到了一個理想的商鋪。注意事項：小明需要確保租賃期限足夠長，以便穩(wěn)定經(jīng)營。同時，他要留意租金支付方式和時間，以免影響現(xiàn)金流。2.商鋪租賃用于臨時展覽應(yīng)用場合：一家藝術(shù)畫廊需租賃商鋪進(jìn)行短期展覽。注意事項：需明確租賃期限，并在合同中增加關(guān)于展覽活動和撤展的具體條款。3.商鋪租賃用于教育培訓(xùn)應(yīng)用場合：一家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需租賃商鋪作為教室。注意事項：需考慮商鋪是否符合教育培訓(xùn)的消防安全等要求，并在合同中增加關(guān)于教育培訓(xùn)活動的具體條款。4.商鋪租賃用于餐飲業(yè)應(yīng)用場合：小王想開一家餐館，需租賃商鋪。注意事項：小王要留意商鋪的廚房設(shè)施和排煙系統(tǒng)是否符合餐飲業(yè)的要求，并在合同中增加關(guān)于餐飲業(yè)經(jīng)營的具體條款。5.商鋪租賃用于零售業(yè)應(yīng)用場合：一家服裝零售商需租賃商鋪作為門店。注意事項：需考慮商鋪的地理位置和客流量，并在合同中增加關(guān)于零售業(yè)經(jīng)營的具體條款。二、實際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.商鋪設(shè)施損壞問題：租賃期間，商鋪設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：及時與甲方溝通，明確維修責(zé)任和費用承擔(dān)。2.租金調(diào)整問題：租賃期間，市場租金水平發(fā)生變化。解決辦法：提前在合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，或與甲方進(jìn)行友好協(xié)商。3.商鋪使用違規(guī)問題：乙方在商鋪使用過程中違反約定，如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定使用商鋪，如需變更，應(yīng)與甲方進(jìn)行書面協(xié)商。4.合同提前解除問題：一方因特殊原因需提前解除合同。解決辦法：按照合同約定的通知期限書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。三、原始合同所需附件1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置和面積，以及雙方確認(rèn)的租賃范圍。2.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和維修責(zé)任。3.租金支付憑證樣本：提供租金支付方式的樣本，以便乙方參照執(zhí)行。4.保證金收據(jù)：甲方出具的保證金收據(jù)，作為乙方支付保證金的憑證。5.維修和保養(yǎng)記錄：記錄商鋪維修和保養(yǎng)的情況，以便雙方了解商鋪的使用狀況。6.通知函樣本：提供通知函的樣本，以便雙方在需要時使用?？偨Y(jié)：商鋪租賃合同是租賃商鋪過程中重要的法律文件，雙方需仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。在實際操作過程中，雙方應(yīng)遵循合同約定，保持良好的溝通，共同維護(hù)商鋪的安全和完好。如遇到問題，應(yīng)及時協(xié)商解決，以確保雙方的權(quán)益得到保障。商鋪租賃學(xué)問大，簽訂合同要留心；甲乙雙方要平等，自愿公平來履行。租期租金要明確，支付周期講分明；保證金來作擔(dān)保，合同結(jié)束退還你。商鋪使用要合規(guī)，維護(hù)保養(yǎng)不可少；變更解約要協(xié)商，違約責(zé)任要承擔(dān)。創(chuàng)業(yè)租賃要考慮，租期長短現(xiàn)金流；展覽租賃期限定，撤展條款要加進(jìn)。教育培訓(xùn)要合規(guī)，消防安全要重視；餐飲租賃看設(shè)施，排煙系統(tǒng)要完好。零售租賃看