2024全新建筑分包合同特殊場景附錄

2024全新建筑分包合同合同編號：2024-BSC-001甲方（總包方）：北京新時代建筑集團(tuán)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)新時代路88號法定代表人：張三聯(lián)系電話：+861012345678乙方（分包方）：上海卓越建筑有限公司地址：上海市浦東新區(qū)卓越路99號法定代表人：李四聯(lián)系電話：+862187654321鑒于甲方與乙方就建筑項(xiàng)目分包事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：北京市新時代科技園建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)新時代科技園1.3項(xiàng)目內(nèi)容：建筑主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)空調(diào)等工程1.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100,000平方米1.5項(xiàng)目總投資：人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）第二條分包范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的工程范圍：建筑主體結(jié)構(gòu)工程2.2乙方負(fù)責(zé)的具體工作內(nèi)容：鋼筋制作與安裝、模板制作與安裝、混凝土澆筑等2.3乙方需按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案進(jìn)行施工第三條合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）3.2支付方式：按月進(jìn)度支付，乙方每月提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方審核無誤后支付當(dāng)月進(jìn)度款3.3付款期限：甲方應(yīng)在收到乙方進(jìn)度款申請后15個工作日內(nèi)完成支付3.4保留金：合同價款的5%作為質(zhì)量保證金，工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后無質(zhì)量問題，甲方予以退還第四條工期及進(jìn)度4.1工期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止4.2工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工期編制工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批4.3乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五條質(zhì)量與安全5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方的要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故發(fā)生5.3如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條合同變更與解除6.1雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議6.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同附件8.1附件一：《北京市新時代科技園建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙》8.2附件二：《北京市新時代科技園建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范》8.3附件三：《北京市新時代科技園建設(shè)項(xiàng)目施工方案》第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工期結(jié)束之日終止甲方（蓋章）：北京新時代建筑集團(tuán)有限公司乙方（蓋章）：上海卓越建筑有限公司甲方代表（簽字）：張三乙方代表（簽字）：李四簽訂日期：2024年3月22日=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：高風(fēng)險(xiǎn)環(huán)境施工增加條款：-風(fēng)險(xiǎn)評估與安全計(jì)劃：乙方需提交詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告和安全施工計(jì)劃，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。-風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)用：合同價款中應(yīng)包含額外風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)用，用于應(yīng)對高風(fēng)險(xiǎn)環(huán)境下的安全措施和保險(xiǎn)。-緊急應(yīng)對措施：乙方需制定緊急應(yīng)對措施，包括但不限于事故救援、醫(yī)療救助和環(huán)境保護(hù)。2.特殊應(yīng)用場合：使用新型建筑材料或技術(shù)增加條款：-材料認(rèn)證：乙方使用的新型建筑材料或技術(shù)需提供相應(yīng)的認(rèn)證文件，證明其符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。-技術(shù)培訓(xùn)：乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行新型建筑材料或技術(shù)的專業(yè)培訓(xùn)，確保施工質(zhì)量。-驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確新型建筑材料或技術(shù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.特殊應(yīng)用場合：季節(jié)性施工限制增加條款：-季節(jié)性施工計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)性施工限制制定相應(yīng)的施工計(jì)劃，并提交甲方審批。-惡劣天氣應(yīng)對：合同中應(yīng)包含惡劣天氣條件下的施工延遲條款，明確責(zé)任和補(bǔ)償機(jī)制。-季節(jié)性安全措施：乙方應(yīng)采取額外的安全措施，以應(yīng)對特定季節(jié)可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害或氣候條件。4.特殊應(yīng)用場合：設(shè)計(jì)變更頻繁增加條款：-設(shè)計(jì)變更程序：合同中應(yīng)明確設(shè)計(jì)變更的審批流程和時限，以及變更費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。-變更影響評估：乙方應(yīng)對設(shè)計(jì)變更進(jìn)行影響評估，包括工期、成本和質(zhì)量影響，并及時通知甲方。-變更記錄：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄所有設(shè)計(jì)變更，并保持相關(guān)文件的更新和歸檔。5.特殊應(yīng)用場合：國際工程項(xiàng)目增加條款：-法律法規(guī)遵循：乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目所在國的法律法規(guī)，包括但不限于勞動法、稅法、環(huán)境保護(hù)法等。-貨幣和匯率：合同中應(yīng)明確貨幣種類和匯率風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式，以及匯率波動對合同價款的影響。-語言和翻譯：合同文件應(yīng)以甲乙雙方同意的官方語言為準(zhǔn)，必要時乙方應(yīng)提供翻譯服務(wù)。附件列表及要求說明：1.附件一：《北京市新時代科技園建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙》要求：施工圖紙應(yīng)包括所有施工階段的詳細(xì)圖紙，標(biāo)注尺寸、材料、施工工藝等信息，且必須經(jīng)過甲方的批準(zhǔn)。2.附件二：《北京市新時代科技園建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范》要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列出所有施工過程中的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料選擇、施工方法、質(zhì)量檢驗(yàn)等。3.附件三：《北京市新時代科技園建設(shè)項(xiàng)目施工方案》要求：施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工流程、人員配置、設(shè)備安排等，且必須經(jīng)過甲方的批準(zhǔn)。4.附件四：《北京市新時代科技園建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃》要求：風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)控制措施、應(yīng)急預(yù)案等，以應(yīng)對施工過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：《北京市新時代科技園建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更記錄》要求：設(shè)計(jì)變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄所有設(shè)計(jì)變更的日期、內(nèi)容、批準(zhǔn)情況等，以便于追蹤和管理設(shè)計(jì)變更。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：乙方應(yīng)定期提交進(jìn)度報(bào)告，并與甲方協(xié)商解決可能導(dǎo)致延誤的因素，如資源不足、設(shè)計(jì)變更等。2.問題：質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，乙方應(yīng)立即整改發(fā)現(xiàn)的問題，并采取預(yù)防措施防止再次發(fā)生。3.問題：支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)確保及時提交合格的進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)按照合同約定的支付期限完成支付。4.問題：合同條款爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同條款的爭議，如無法解決，可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。5.問題：現(xiàn)場安全管理解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場安全管理制度，甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，共同確保施工現(xiàn)場的安全。6.問題：材料供應(yīng)不及時解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃材料需求，并與供應(yīng)商建立良好的合作關(guān)系，確保材料按時供應(yīng)。同時，合同中應(yīng)包含材料供應(yīng)延誤的違約責(zé)任條款，以保障乙方的權(quán)益。7.問題：施工人員技能不足解決辦法：乙方應(yīng)在合同中承諾施工人員的技能水平，并在必要時提供培訓(xùn)。甲方也應(yīng)有權(quán)對施工人員進(jìn)行技能評估，并要求乙方替換不合格人員。8.問題：環(huán)境保護(hù)要求不達(dá)標(biāo)解決辦法：合同中應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)的條款，乙方需遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，并采取必要措施減少施工對環(huán)境的影響。甲方有權(quán)進(jìn)行環(huán)保檢查，并要求乙方整改不符合要求的情況。9.問題：溝通協(xié)調(diào)不暢解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，包括定期的項(xiàng)目會議、進(jìn)度報(bào)告和緊急情況下的快速響應(yīng)機(jī)制。同時，合同中應(yīng)明確雙方的項(xiàng)目管理聯(lián)系人，以便于及時溝通和解決問題。10.問題：不可抗力因素影響解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果和應(yīng)對措施。在發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商處理工期、費(fèi)用和責(zé)任等問題。11.問題：知識產(chǎn)權(quán)歸屬解決辦法：合同中應(yīng)明確工程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)等。通常情況下，除非另有約定，知識產(chǎn)權(quán)歸設(shè)計(jì)方或提出方所有。12.問題：合同終止后的善后工作解決辦法：合同中應(yīng)包含終止條款，明確合同終止后的善后工作處理，包括未完成工程的交接、已完工工程的質(zhì)量保證和剩余材料設(shè)備的處理等。13.問題：第三方索賠解決辦法：合同中應(yīng)包含第三方索賠的處理機(jī)制，明確在第三方對工程提出索賠時，甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及索賠處理流程。14.問題：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明確解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括隱蔽工程驗(yàn)收、階段性驗(yàn)收和最終驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并保留