寧波房屋買賣合同

寧波房屋買賣合同一、合同基本信息合同編號：[填寫合同編號]買方：[買方的姓名/公司名稱以及聯(lián)系方式]賣方：[賣方的姓名/公司名稱以及聯(lián)系方式]物業(yè)地址：[房屋的詳細(xì)地址]物業(yè)類型：[公寓、別墅、商用房等]房屋面積：[填寫準(zhǔn)確的房屋面積，單位為平方米]字號：[根據(jù)實(shí)際情況填寫]權(quán)利證號：[填寫房屋權(quán)證號碼]土地證號：[填寫土地證號碼]交易價格：[填寫實(shí)際買賣價格]二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利擁有房屋所有權(quán)及使用權(quán)?？稍谝?guī)定的期限內(nèi)扣除房屋購買稅、個人所得稅等稅費(fèi)。簽訂合同后，有權(quán)保護(hù)自己的合法權(quán)益，要求賣方交付房屋并辦理過戶手續(xù)?？梢筚u方提供相關(guān)的房屋手續(xù)和證明文件。（2）義務(wù)在規(guī)定的期限內(nèi)向賣方支付購買房屋的全部金額。除非賣方違約，否則無權(quán)提前解除合同。對自己提供的相關(guān)資料和信息，要求說實(shí)話、說全面，不得故意隱瞞信息。自行承擔(dān)個人所得稅和房屋購買稅等稅費(fèi)。在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)并完成房屋交接手續(xù)。2.賣方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利按照協(xié)議交付房屋并獲得全部購房款項(xiàng)。向買方提供有關(guān)房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確的相關(guān)資料。（2）義務(wù)在規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付買方并提供完整的房屋證明文件。按照合同規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶和購買稅等稅費(fèi)。對所提供的有關(guān)房屋的資料必須全部真實(shí)，不得隱瞞或虛構(gòu)。如果賣方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。三、合同生效和違約責(zé)任1.合同生效本合同自雙方簽字生效。合同一經(jīng)簽字生效，任何一方均不得變更協(xié)議內(nèi)容。2.違約責(zé)任若一方未能履行本合同中規(guī)定的義務(wù)，屬于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償責(zé)任。如因合同履行問題發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。四、其他事項(xiàng)1.合同變更和解除雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商一致的方式對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。一方當(dāng)事人可以根據(jù)相應(yīng)規(guī)定提前結(jié)束合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同附件房屋買賣合同瑕疵擔(dān)保書。其他事項(xiàng)。3.合同備案本合同備案費(fèi)用由賣方承擔(dān)，請在規(guī)定期限內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。五、合