官方房屋租賃合同

官方房屋租賃合同本合同由出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方），雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽署如下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況甲方按照市場(chǎng)價(jià)出租位于（具體地址）的房屋，房屋為（公寓/別墅/房子），建筑面積為（平方米），房間號(hào)為（xx）。房屋的實(shí)際面積以物業(yè)證明或者國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。本合同所涉及的實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)狀況以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心或者房地產(chǎn)交易中心的資料為準(zhǔn)。第二條租賃物用途乙方承諾所租賃的物件只用于居?。ㄉ虡I(yè)用途除外），未經(jīng)甲方同意不得改變租賃用途，不得租賃、出售、轉(zhuǎn)租（包括但不限于民宿、短租等），不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第三條租金及付款時(shí)間乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的租金，于每個(gè)月（或者季度/半年/年）的（日期）之前支付至甲方指定的賬戶，如乙方逾期未交納租金的，在不妨礙甲方要求其支付所欠租金外，應(yīng)當(dāng)按照逾期未支付租金數(shù)額的2%支付滯納金（以自/人民幣計(jì)）；在逾期后3日內(nèi)不履行，則甲方有權(quán)解除合同。如乙方因個(gè)人原因無(wú)法按時(shí)支付房租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)并附上有關(guān)證明文件，事先經(jīng)甲方同意方可推遲支付期限（最多不超過(guò)三個(gè)月）。如租賃期間租金有所變動(dòng)，甲方應(yīng)至少提前一個(gè)月書面通知乙方。第四條押金及其處理甲、乙雙方約定押金為（具體數(shù)字）元，用于保證乙方在租賃期限履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租期屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)如約交還房屋，如房屋及所依附的附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞、遺失等情況，甲方將全額返還乙方押金。如乙方未按期履行或使用不當(dāng)造成房屋及所依附的附屬設(shè)施損壞、遺失等情況，甲方有權(quán)扣除乙方的押金部分或全部進(jìn)行修繕或置換。本合同有效期滿，雙方無(wú)異議后，押金將在3個(gè)工作日內(nèi)退還。第五條房屋設(shè)施及維修房屋內(nèi)部設(shè)施及配件（如水電、燃?xì)?、空調(diào)、衛(wèi)生間、熱水器、電器、家具等）的維修，由甲方負(fù)責(zé)維修。如乙方在使用過(guò)程中誤操作或使用不當(dāng)造成設(shè)施的自然損耗和損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或者承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。房屋和設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，保持房屋通風(fēng)、干燥、溫度適宜等，不得擅自改建、拆動(dòng)房屋及其設(shè)施，不得損壞或調(diào)換設(shè)施及配件或擅自添加設(shè)施及配件。第六條保障和維護(hù)如乙方在租賃期間有任何需要，可隨時(shí)與甲方協(xié)商解決，甲方需及時(shí)響應(yīng)并予以協(xié)助；如發(fā)生房屋內(nèi)盜竊、搶劫等刑事案件的，乙方應(yīng)首先報(bào)警，積極配合警方處理，甲方亦將給予必要的協(xié)助；如因供電、供水等公共服務(wù)設(shè)施之原因，造成乙方的正常生活需求受到限制或者受到任何損害，甲方將竭力協(xié)調(diào)解決，并及時(shí)通知乙方。第七條租賃期限及解除合同合同租期為（具體時(shí)間），自（日期）起至（日期）止，雙方在租賃期滿后本合同自動(dòng)終止。如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可提前解除合同。乙方解除合同，須向甲方支付剩余租金的50%作為違約金。如因甲方認(rèn)為乙方違反本合同，嚴(yán)重影響各方的利益，甲方可依據(jù)本合同的約定解除合同。第八條合同爭(zhēng)議解決本合同在履行中的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國(guó)的法律，雙方在本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意依照中華人民共和國(guó)的法律解決。第九條合同備案本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，自簽字之日起生效；甲方負(fù)責(zé)將本合同備案，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方協(xié)助辦理備案程序；承租人對(duì)合同的各項(xiàng)條款完全了解并全部接受，