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房屋買賣合同擔(dān)保合同前言在房屋買賣合同中，雙方當(dāng)事人可以約定擔(dān)保合同，以保障交易安全。本文將介紹什么是房屋買賣合同擔(dān)保合同，擔(dān)保合同的種類及應(yīng)具備的要素。什么是房屋買賣合同擔(dān)保合同？擔(dān)保合同是指擔(dān)保人為保證債務(wù)人的債務(wù)履行而向債權(quán)人作出的對(duì)其承擔(dān)一定責(zé)任的合同。在房屋買賣合同中，雙方當(dāng)事人可以約定，由賣方或第三人向買方提供擔(dān)保，以保證買賣雙方達(dá)成的合同能夠得到履行。房屋買賣合同擔(dān)保合同通常包括2方面：一是房屋質(zhì)量擔(dān)保，即保證房屋的基本質(zhì)量；二是交付擔(dān)保，即保證賣方按照約定的時(shí)間將房屋及相關(guān)證件交付給買方。擔(dān)保合同的種類在房屋買賣合同擔(dān)保合同中，常見的擔(dān)保方式有以下兩種。保證擔(dān)保保證擔(dān)保是指擔(dān)保人作出書面承諾，保證債務(wù)人依約履行債務(wù)的一種方式。在房屋買賣合同中，賣方常常會(huì)提供保證擔(dān)保，即保證房屋的基本質(zhì)量和交付時(shí)間。如果房屋存在基本質(zhì)量問題或賣方未能按時(shí)交付，買方可以向賣方主張保證擔(dān)保。抵押擔(dān)保抵押擔(dān)保是指在房屋買賣合同中，賣方或第三人向買方提供抵押擔(dān)保，以保證買方借款的履約。如果買方未能按時(shí)履行借款，債權(quán)人就可以依照合同約定，依靠抵押物來追償。擔(dān)保合同應(yīng)具備的要素在簽署房屋買賣合同擔(dān)保合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意擔(dān)保合同應(yīng)具備以下幾個(gè)要素。合同主體擔(dān)保合同主體通常包括擔(dān)保人、債務(wù)人和債權(quán)人三個(gè)方面。在房屋買賣合同中，擔(dān)保人通常為賣方或第三人，債務(wù)人為賣方，債權(quán)人為買方。擔(dān)保方式合同中應(yīng)當(dāng)明確約定哪種擔(dān)保方式，如保證擔(dān)?；虻盅簱?dān)保。擔(dān)保范圍擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)明確約定擔(dān)保的范圍，如房屋的質(zhì)量和交付時(shí)間。宣告擔(dān)保的方式擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)以書面形式，明確宣告擔(dān)保的內(nèi)容和范圍，如書面保證或抵押合同。結(jié)語房屋買賣合同擔(dān)保合同是為了保障交易安全而約定的一種擔(dān)

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