廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同宗地出讓合集3篇

廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（宗地出讓?zhuān)?第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：*****第一條本合同雙方當(dāng)事人出讓方（土地全部者）：**********（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：*************************郵政編碼：***********************聯(lián)系方式：***********************法定代表人姓名：********************職務(wù)：*********身份證號(hào)碼：**********受讓方（土地使用者）：**********（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：*************************郵政編碼：***********************聯(lián)系方式：***********************法定代表人姓名*********************職務(wù)：*********身份證號(hào)碼：**********甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。依據(jù)國(guó)家實(shí)施關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著公平、自愿、誠(chéng)懇、守信的原則，訂立本合同。其次條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地全部權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守XX相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律愛(ài)護(hù)。第四條乙方依據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書(shū)面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。第六條本合同項(xiàng)下的地塊位于*******，土地總面積為*******平方米（大寫(xiě)：*******平方米），集體土地全部證號(hào)為**********，其位置及四至范圍詳見(jiàn)附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為1．*********************2．*********************3．*****************……第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，根據(jù)批準(zhǔn)規(guī)劃用途為*******用地。第九條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為***年，土地使用權(quán)出讓年限自***年***月***日起，至***年***月***日止。在出讓期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門(mén)同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為******元/平方米，總額為******元人民幣（大寫(xiě)：******）第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采納以下第***種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方（一）****年***月***日前一次性支付；（二）采納分期付款方式，詳細(xì)如下：第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后***日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的***%，共計(jì)*********元人民幣（大寫(xiě)：***************元人民幣）。其次期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后***日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的***%，共計(jì)*********元人民幣（大寫(xiě)：***************）。第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后***日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的***%，共計(jì)*********元人民幣（大寫(xiě)：***************）?！谑臈l甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為***年***月***日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的***%（大寫(xiě)：百分之***）向乙方支付違約賠償。延期超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并擔(dān)當(dāng)乙方由此患病的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第十五條假如乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)（含兩個(gè)月），乙方情愿按合同出讓金總額的*****%（大寫(xiě)：百分之***）向甲方支付違約賠償。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此患病的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；對(duì)乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù)；甲方應(yīng)予以全力幫助。第十七條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的，本合同自行終止；征地補(bǔ)償（不含地上附著物補(bǔ)償）屬甲方，甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)賜予合理補(bǔ)償。第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿(mǎn)，乙方如需連續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿(mǎn)前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除依據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時(shí)無(wú)償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方商定作如下處理：******乙方應(yīng)于期滿(mǎn)后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門(mén)辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。第十九條任何一方對(duì)于因發(fā)生不行抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必需實(shí)行一切必要的補(bǔ)救措施以削減損失并準(zhǔn)時(shí)書(shū)面告知對(duì)方。其次十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受XX法律的愛(ài)護(hù)和調(diào)整。其次十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①*******仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；②*******人民法院提起訴訟。其次十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章（畫(huà)押）后生效。其次十三條本合同和附件共***頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。其次十四條本合同在XX廣東省***市***縣（市、區(qū)）簽訂。其次十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同；補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門(mén)留存。其次十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由***市（縣、區(qū)）土地行政主管部門(mén)留存甲方：******（蓋章）**********法定代表人：******（簽字）*******電話(huà)（手機(jī)）：**********乙方：******（蓋章）**********法定代表人：******（簽字）*******電話(huà)（手機(jī)）：**********簽訂日期：************附件土地使用條件一、界樁定點(diǎn)《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗(yàn)明紅線(xiàn)所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點(diǎn)界樁。面積核定無(wú)誤后，雙方在用地紅線(xiàn)圖上簽字蓋章（畫(huà)押）認(rèn)定。界樁由用地者妥當(dāng)愛(ài)護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁患病破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告甲方，懇求重新埋設(shè)，埋設(shè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。二、土地利用要求乙方在用地紅線(xiàn)圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。三、設(shè)計(jì)、施工、竣工3．1紅線(xiàn)范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必需符合土地利用要求，涉及交通、管線(xiàn)、消防、環(huán)保、人防、航道等問(wèn)題，還須報(bào)經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)審批后建設(shè)，并由地方政府有關(guān)部門(mén)（機(jī)構(gòu)）管理，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。3．2地塊的動(dòng)工時(shí)限建設(shè)時(shí)限從取得《集體建設(shè)土地使用證》起計(jì)。3．3地塊的動(dòng)工時(shí)限為180日，乙方必需在動(dòng)工時(shí)限內(nèi)開(kāi)頭建設(shè)。3．4乙方必需在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成建設(shè)。3．5如非乙方責(zé)任造成動(dòng)工時(shí)限或建設(shè)時(shí)限的延誤，乙方在時(shí)限滿(mǎn)前120日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)延期。四、建筑修理活動(dòng)4．1乙方在用地紅線(xiàn)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及修理活動(dòng)時(shí)，對(duì)四周環(huán)境及設(shè)施應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，包括：（1）對(duì)所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線(xiàn)圖以外的土地及設(shè)施。（2）未獲有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng)。（3）必需確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有牢靠的排解方法，不得損害四周的環(huán)境。（4）在土地使用期限內(nèi)，對(duì)該地段內(nèi)的全部城市市政設(shè)施或村鎮(zhèn)公共設(shè)施均應(yīng)妥當(dāng)愛(ài)護(hù)，避開(kāi)損壞，否則，應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。4．2不得開(kāi)拓、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。4．3在興建建筑或修理工程之前，必需摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線(xiàn)以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門(mén)呈報(bào)處理上述設(shè)施的方案；在未獲批準(zhǔn)之前，不得動(dòng)工。需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。五、監(jiān)督檢查在土地使用期間，政府相關(guān)職能部門(mén)和集體土地全部者有權(quán)對(duì)用地紅線(xiàn)范圍的土地使用狀況進(jìn)行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。使用說(shuō)明一、《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負(fù)任何法律責(zé)任。三、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門(mén)查詢(xún)?cè)撏恋厥褂脵?quán)是否符合出讓的條件。廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同宗地出讓(第二篇)合同編號(hào)：XXXX摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方（出讓方）與乙方（受讓方）就廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行出讓所訂立的協(xié)議。本合同確認(rèn)了雙方的權(quán)利義務(wù)，詳細(xì)約定了宗地出讓的各項(xiàng)事項(xiàng)，以確保合同的履行及產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。合同主要內(nèi)容如下：第一條合同目的本合同的目的是明確乙方取得甲方出讓的宗地使用權(quán)，并約定雙方在宗地使用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及其他相關(guān)事項(xiàng)。第二條宗地情況乙方將購(gòu)置甲方出讓的位于廣東?。ň唧w位置）的集體建設(shè)用地使用權(quán)，宗地面積為XXX平方米。雙方在簽訂本合同時(shí)，共同確認(rèn)了宗地的位置及相關(guān)情況。第三條宗地出讓條件1.乙方將依法取得宗地使用權(quán)，可按照法定用途進(jìn)行建設(shè)，且禁止非法轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。2.宗地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，確保建設(shè)合規(guī)，保護(hù)土地資源。第四條宗地出讓價(jià)格及支付方式1.乙方將以XXXXXXXX（具體金額）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所出讓的宗地使用權(quán)，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付合同款項(xiàng)。2.合同款項(xiàng)的支付方式為人民幣，在簽訂本合同之日起直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第五條違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付合同款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同并收回已讓與乙方的宗地使用權(quán)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若乙方在宗地使用過(guò)程中違反法律法規(guī)、規(guī)劃要求或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并對(duì)乙方采取相應(yīng)的違約處理措施。第六條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充事項(xiàng)，必須經(jīng)過(guò)甲、乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并采用補(bǔ)充協(xié)議的形式。3.本合同的履行和解釋以中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字蓋章：簽字蓋章：日期：日期：廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同宗地出讓(第三篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同宗地出讓甲方（出讓方）：【甲方名稱(chēng)】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"出讓方"）法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：【乙方名稱(chēng)】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"受讓方"）法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出讓方享有出讓集體建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利；2.受讓方自愿申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)宗地并符合相關(guān)條件，愿意承擔(dān)相應(yīng)的出讓價(jià)格和建設(shè)責(zé)任；3.雙方通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，決定簽訂本合同。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出讓的廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下條款：第一條宗地基本情況甲方同意將其持有的位于廣東省【詳細(xì)地址】的集體建設(shè)用地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"宗地"）出讓給乙方。第二條交付和出讓價(jià)格1.甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將宗地交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付出讓價(jià)格。第三條出讓條件和權(quán)益1.出讓條件：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，合規(guī)合法使用宗地，嚴(yán)禁超范圍使用、亂建亂占；（2）乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)宗地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)許可等手續(xù)；（3）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額繳納土地使用權(quán)出讓金、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方不得將宗地出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分給第三方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.出讓權(quán)益：（1）乙方獲得合法使用宗地的權(quán)益；（2）乙方有權(quán)依法建設(shè)并經(jīng)營(yíng)宗地；（3）乙方享有宗地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)和抵押權(quán)；（4）乙方享有宗地使用權(quán)經(jīng)營(yíng)所得的全部收益。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定時(shí)間和方式交付宗地，甲方應(yīng)承擔(dān)