標(biāo)準(zhǔn)版的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文合集3篇

標(biāo)準(zhǔn)版的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：************住宅：*******************法定代表人：*****************買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：************住宅：******************法定代表人：************保證人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：************住宅：******************法定代表人：************為此，依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，于****年****月****日于中國(guó)天津達(dá)成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。第一條房屋基本狀況1.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于****市****區(qū)****路****號(hào)大樓****層，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為****平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。詳見(jiàn)本協(xié)議附件1。2.該房屋全部權(quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào)。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號(hào)為*******號(hào)，土地使用權(quán)面積為***平方米。3.該房屋四至界限：東至：********南至：********西至：********北至：********。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾及施工圖等資料(見(jiàn)本協(xié)議附件2)。5.房屋目前使用狀況：其次條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：********萬(wàn)元(大寫(xiě)：********人民幣)。該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過(guò)戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用，該房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔(dān)，但甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行擔(dān)當(dāng)。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門(mén)并被依法受理，且依據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見(jiàn)附件8)之商定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，乙方向甲方支付買(mǎi)賣(mài)房屋的定金人民幣***萬(wàn)元(占總房款的*%，可以折為購(gòu)房款)，同時(shí)，乙方另行支付甲方購(gòu)房款***萬(wàn)元，即總房款的**%；2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過(guò)戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證依據(jù)房管部門(mén)的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，**日內(nèi)向甲方支付房款人民幣***萬(wàn)元，即總房款的**%；4、剩余總房款的*%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋****年后，假如房屋無(wú)嚴(yán)峻的建筑質(zhì)量問(wèn)題及房屋權(quán)屬瑕疵等問(wèn)題，乙方一次性支付給甲方。第四條交房方式自本協(xié)議簽訂之日起***日內(nèi)(該時(shí)間越短越有利于買(mǎi)方利益的愛(ài)護(hù)，究竟占據(jù)房子會(huì)把握主動(dòng)，因此，建議將此時(shí)間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進(jìn)駐)，甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有全部權(quán)，并沒(méi)有任何出租，也沒(méi)有任何其他的共有權(quán)人，同時(shí)，對(duì)于該房屋的出售，沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人，該房屋之上沒(méi)有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的狀況，否則，甲方將擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。2、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)當(dāng)由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并依據(jù)前述承諾擔(dān)當(dāng)交接之日前的費(fèi)用。3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約***平方米土地供應(yīng)給乙方永久使用，甲方不收取任何費(fèi)用，但乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)，如遇國(guó)家征地等土地的收益權(quán)屬甲方；對(duì)劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采納砌制圍墻、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對(duì)該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割，并對(duì)該土地享有相對(duì)獨(dú)立的使用權(quán)。甲方假如以后處置其他房屋及土地，應(yīng)當(dāng)與受讓人講清晰關(guān)于前述土地的使用狀況并保證受讓人也同意乙方連續(xù)使用。對(duì)于前述范圍的土地，甲乙雙方將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第六條甲方的違約責(zé)任1、甲方?jīng)]有準(zhǔn)時(shí)依據(jù)本協(xié)議第四條的商定準(zhǔn)時(shí)將房屋騰空并交付乙方，或者沒(méi)有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。2、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)協(xié)作乙方準(zhǔn)時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過(guò)程中，假如有可歸責(zé)于甲方的緣由導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)的過(guò)戶變更登記手續(xù)不能準(zhǔn)時(shí)辦理完畢的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，并賠償拖延辦理過(guò)戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，根據(jù)日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。3、在協(xié)議履行過(guò)程中，假如甲方消失惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金，并擔(dān)當(dāng)乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款根據(jù)日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，此外，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場(chǎng)價(jià)與雙方商定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分。4、假如消失本條第1款、第2款的狀況，乙方可以賜予甲方肯定的寬限期，超過(guò)寬限期甲方仍舊不履行相應(yīng)義務(wù)的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并依據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。5、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款商定的承諾，致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達(dá)到的狀況下，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。6、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款、第3款商定的承諾給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。第七條乙方違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議第三條商定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，逾期付款的利息根據(jù)日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期付款超過(guò)天，乙方向甲方支付違約金共**元整，協(xié)議限期連續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未連續(xù)履行協(xié)議，乙方向甲方支付違約金共計(jì)***元整，協(xié)議終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方按實(shí)際損失賠償。第八條其他商定事項(xiàng)本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课菟鶎偻恋厥褂脵?quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。由于本合同簽約時(shí)該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒(méi)有變性，即沒(méi)有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?，因此，甲方?yīng)當(dāng)在簽約后準(zhǔn)時(shí)辦理土地出讓手續(xù)。假如由于甲方的緣由導(dǎo)致土地沒(méi)有準(zhǔn)時(shí)變性影響了房屋過(guò)戶變更登記手續(xù)的辦理，視為甲方違約，并根據(jù)第六條第3款的商定向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第九條如非甲方緣由致使乙方未實(shí)際取得買(mǎi)賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購(gòu)房款項(xiàng)，在退還該款項(xiàng)時(shí)依據(jù)實(shí)際占有乙方款項(xiàng)的時(shí)間根據(jù)同期銀行貸款利息支付乙方房款利息，并根據(jù)日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金。(增加對(duì)買(mǎi)受人權(quán)益的愛(ài)護(hù))第十條保證條款1、保證人丙方對(duì)乙方擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任，保證范圍為本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)娜控?zé)任，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)過(guò)戶變更登記手續(xù)后兩年。2、丙方的保證責(zé)任，在甲乙雙方對(duì)本協(xié)議做出任何修改、補(bǔ)充或者變更后仍舊連續(xù)有效。第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向協(xié)議項(xiàng)下房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。第十四條本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。甲方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********乙方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********丙方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********簽訂日期：****年****月****日標(biāo)準(zhǔn)版的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]標(biāo)準(zhǔn)版的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文甲方（賣(mài)方）：[甲方名稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[乙方名稱(chēng)]鑒于甲方是房屋的合法所有人，并具備出售該房屋的權(quán)利；乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，并具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的能力，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋基本信息：房屋名稱(chēng)：[房屋名稱(chēng)]房屋所在地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]2.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供完整、合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。二、房屋交付1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將房屋及相關(guān)附件完好無(wú)損地交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修、清理，并保證房屋在交付時(shí)符合法律規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋價(jià)款與支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款為：[總價(jià)款金額]，具體支付方式及時(shí)間如下：（1）訂立本合同之日，乙方向甲方支付定金：[定金金額]。（2）乙方于[截止日期]前向甲方支付首付款：[首付款金額]。（3）乙方于[最后支付日期]前向甲方支付尾款：[尾款金額]。四、其他約定1.違約責(zé)任：（1）如果一方未履行合同約定的任何義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]。（2）對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求賠償因違約造成的損失。2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)負(fù)擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如增值稅、契稅等。3.爭(zhēng)議解決：雙方就本合同的解釋、履行或爭(zhēng)議解決均可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。五、生效與其他1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止其前口頭或書(shū)面談判。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：標(biāo)準(zhǔn)版的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文(第三篇)房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)雙方：（買(mǎi)方姓名和聯(lián)系方式）與（賣(mài)方姓名和聯(lián)系方式）鑒于買(mǎi)方意愿購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的房屋，并且買(mǎi)賣(mài)雙方已就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱(chēng)/門(mén)牌號(hào)：1.2房屋地址：1.3房屋面積（建筑面積/使用面積）：1.4房屋產(chǎn)權(quán)：1.5房屋售價(jià)：1.6房屋附屬設(shè)施/設(shè)備（如停車(chē)位、車(chē)庫(kù)等）：第二條交易條款2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款，金額為合同總價(jià)的百分之（具體數(shù)字）。2.2尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付尾款，金額為合同總價(jià)減去首付款后的余額。2.3交付日期：雙方約定房屋交付日期為（具體日期）。2.4交付狀態(tài)：賣(mài)方保證房屋在交付日期前保持良好狀態(tài)，并且出具相應(yīng)的交付證明。第三條權(quán)屬及過(guò)戶手續(xù)3.1房屋權(quán)屬：賣(mài)方保證房屋擁有合法的所有權(quán)，并且無(wú)限制性債權(quán)和產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2過(guò)戶費(fèi)用：各自承擔(dān)自己名下的過(guò)戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。3.3過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移順利完成。第四條違約責(zé)任4.1一方違約：若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。4.2解除合同：若因違約行為造成無(wú)法履行本合同的，受害方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第五條爭(zhēng)議解決5