企業(yè)出租經(jīng)營(yíng)合同范文（二篇）

第頁共頁企業(yè)出租經(jīng)營(yíng)合同范文甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就乙方承租甲方企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)事宜進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成以下合同，以茲共同遵守：第一條租賃物業(yè)情況1.1資產(chǎn)情況：甲方是一家具有合法注冊(cè)資金并合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有位于租賃物業(yè)所在地的一套房產(chǎn)。該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：建筑面積：使用權(quán)屬：使用年限：土地使用權(quán)屬：1.2乙方經(jīng)過調(diào)查和核實(shí)，確認(rèn)上述物業(yè)的所有權(quán)和使用情況，并同意承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限為自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2租賃期滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。2.3在租賃期滿前一個(gè)月，任何一方如需終止合同，須提前書面通知對(duì)方，并支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（金額）/年。根據(jù)雙方協(xié)商一致，租金支付方式如下：（1）預(yù)付方式：乙方需在簽訂合同時(shí)支付首期租金（金額）。（2）逐月支付方式：乙方需在每個(gè)月的月底之前支付當(dāng)月租金。3.2租金的調(diào)整：租期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第四條使用目的4.1乙方租賃甲方物業(yè)將用于經(jīng)營(yíng)某某企業(yè)（企業(yè)名稱），經(jīng)營(yíng)范圍為（經(jīng)營(yíng)范圍）。乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方或超出合同約定的其他用途。第五條維護(hù)與保修5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2如因乙方的非正常使用或人為原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方將承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)支付租金或未履行其他合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2若乙方出租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及相應(yīng)的損失賠償。6.3若因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致無法履行本合同的一方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，則該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交合同履行地人民法院進(jìn)行解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字蓋章：日期：乙方（承租方）簽字蓋章：日期：企業(yè)出租經(jīng)營(yíng)合同范文（二）出租方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于出租方是合法注冊(cè)的企業(yè)，擁有對(duì)以下所述物業(yè)的合法使用權(quán)；鑒于承租方有意租賃出租方擁有的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將其擁有的物業(yè)出租給承租方，具體地址為：[租賃物業(yè)地址]。1.2租賃物業(yè)將用于承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為：[經(jīng)營(yíng)內(nèi)容]。承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3租賃期為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣[租金金額]元，承租期內(nèi)支付[付款方式]的租金。租金在每月的[支付日]前一天支付給出租方。對(duì)于逾期未支付租金的，承租方需要按照每逾期一天加付原租金3%的違約金。2.2非因出租方原因，承租方不得提前終止租賃合同。如承租方未按約定解除合同，需支付違約金，違約金金額為剩余租期的租金總額。第三條維護(hù)和修繕責(zé)任3.1租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金并保持租賃物業(yè)的整潔。3.2出租方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)望、氣、水、電的供應(yīng)責(zé)任，并保證租賃物業(yè)的無損壞、完好和設(shè)施正常運(yùn)作。3.3如出租物業(yè)因不可抗力因素或出租方原因?qū)е虏荒苷Ｊ褂?，出租方將協(xié)助承租方解決問題或提供合理的補(bǔ)償方案。第四條違約責(zé)任4.1雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。如因任何一方違約，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)上的損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.2若承租方違約解除本合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為剩余租期的租金總額。4.3若出租方違約解除本合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金不超過雙方合同金額的20%。第五條保密條款5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)相關(guān)商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保守。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2在租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)期間，承租方如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在有關(guān)法律法規(guī)禁止的活動(dòng)或違法行為，應(yīng)立即向出租方報(bào)告，并配合相關(guān)工作。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如出現(xiàn)雙方無法協(xié)商解決的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至出租方所在地法院解決。第七條合同終止7.1租賃期滿后，雙方經(jīng)協(xié)商可以續(xù)簽合同，或者終止租賃關(guān)系。7.2出租方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月通知承租方是否續(xù)簽合同。第八條