2024年房屋續(xù)簽租賃合同

房屋續(xù)簽租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.2租賃房屋面積：_______平方米1.3租賃房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對租賃房屋享有完全處分權(quán)，租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、抵押等權(quán)利限制。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方同意繼續(xù)租賃的，應(yīng)另行簽訂書面租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃房屋租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）作為房屋使用保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保使用安全。5.2乙方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于適用狀態(tài)，對于自然損耗造成的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租個(gè)房子住。注意事項(xiàng)：學(xué)生在租房時(shí)，要特別注意租賃期限，確保租期覆蓋整個(gè)學(xué)期。另外，要留意租金支付方式，避免因生活費(fèi)未到賬等原因?qū)е掠馄谥Ц丁?.白領(lǐng)換工作地點(diǎn)應(yīng)用場合：白領(lǐng)換工作地點(diǎn)，需要在新的城市租房。注意事項(xiàng)：在這種情況下，租賃期限要考慮到工作穩(wěn)定性和合同期限。同時(shí)，要關(guān)注房屋的地理位置和交通情況，確保上下班方便。3.家庭搬遷應(yīng)用場合：家庭因各種原因需要搬遷，需要租房居住。注意事項(xiàng)：家庭租房時(shí)，要考慮到家庭成員的需求，如孩子上學(xué)、老人就醫(yī)等。要留意房屋的居住環(huán)境和配套設(shè)施，確保生活便利。4.創(chuàng)業(yè)者辦公應(yīng)用場合：創(chuàng)業(yè)者租用辦公場所，用于開展經(jīng)營活動(dòng)。注意事項(xiàng)：在簽訂租房合同時(shí)，要明確租賃房屋的用途，避免后期因房屋使用性質(zhì)不符而產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，要關(guān)注房屋的配套設(shè)施和物業(yè)管理，確保辦公環(huán)境良好。5.短期租賃應(yīng)用場合：短期租賃，如旅游、度假、探親等。注意事項(xiàng)：短期租賃時(shí)，要明確租賃期限，避免因逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。另外，要留意租金支付方式和押金退還政策，確保在租賃結(jié)束后能夠順利退還押金。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞問題：租賃期間，房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：及時(shí)通知房東，并與房東協(xié)商維修事宜。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金逾期支付問題：因各種原因，未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提前與房東溝通，說明原因，并盡快支付租金。避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.租賃期滿退房問題：租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施交接事宜。解決辦法：提前與房東溝通，約定退房時(shí)間。在退房前，將房屋打掃干凈，確保設(shè)施完好。與房東共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無誤后辦理退房手續(xù)。4.租賃期內(nèi)房屋出售問題：租賃期間，房東將房屋出售給他人。解決辦法：與房東協(xié)商，確保新房東繼續(xù)履行原租賃合同。如新房東不同意繼續(xù)履行，可要求房東退還剩余租金和押金。5.合同爭議問題：在合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：嘗試通過友好協(xié)商解決問題。若協(xié)商無果，可尋求法律援助，向法院提起訴訟。三、詳細(xì)附件清單1.房屋租賃合同（本文檔）2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.房屋設(shè)施清單（包括家具、家電等）4.租金收據(jù)5.押金收據(jù)6.房屋交接清單（退房時(shí)使用）7.維修記錄（如有）房屋租賃學(xué)問大，合同條款要記牢。甲方出租乙方住，平等自愿要公平。租賃期限要寫清，起止日期別馬虎。租金支付別逾期，每月按時(shí)交清楚。押金交了有保障，退房時(shí)退還給你。房屋使用要愛護(hù)，設(shè)施損壞要維修。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償別逃避。合同爭議協(xié)商先，實(shí)在不行法院