【多應(yīng)用附件版】建設(shè)工程施工合同證據(jù)指引簡(jiǎn)版修正

合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于_______、_______、_______等。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求執(zhí)行。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，業(yè)主支付承包商合同總價(jià)_______%的預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，每完成_______%，業(yè)主支付承包商已完工程量的_______%；（3）竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，業(yè)主支付承包商累計(jì)已完工程量的_______%；（4）質(zhì)保金：工程質(zhì)保期滿_______日內(nèi)，業(yè)主支付承包商剩余_______%的質(zhì)保金。第三條工程變更及簽證3.1工程變更：在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)、施工方案等原因?qū)е鹿こ塘?、工程?nèi)容、工程標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求執(zhí)行。3.2簽證：在施工過(guò)程中，如發(fā)生合同約定外的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)辦理簽證手續(xù)，簽證應(yīng)明確費(fèi)用金額、發(fā)生原因及計(jì)算依據(jù)。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1質(zhì)量要求：承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2驗(yàn)收：工程完工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，雙方按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行驗(yàn)收。第五條工期延誤及違約責(zé)任5.1工期延誤：如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程期限。5.2違約責(zé)任：一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程質(zhì)保期滿之日止。甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修應(yīng)用場(chǎng)合：家庭裝修時(shí)，業(yè)主與裝修公司簽訂的合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確裝修范圍、材料品牌、施工工藝等細(xì)節(jié)，避免后期增項(xiàng)。2.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)用場(chǎng)合：開發(fā)商與建筑公司簽訂的合同。注意事項(xiàng)：合同中要明確工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等條款，確保工程順利進(jìn)行。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：政府或企業(yè)與建筑公司簽訂的合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程期限、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.舊房改造應(yīng)用場(chǎng)合：業(yè)主與建筑公司簽訂的合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確改造范圍、材料選擇、施工工藝等，避免后期糾紛。5.工程咨詢服務(wù)應(yīng)用場(chǎng)合：業(yè)主與咨詢公司簽訂的合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確咨詢服務(wù)的范圍、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等，確保咨詢服務(wù)質(zhì)量。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.工期延誤問(wèn)題：施工過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中明確工期延誤的責(zé)任和賠償條款，提前做好風(fēng)險(xiǎn)防范。2.質(zhì)量糾紛問(wèn)題：施工過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致業(yè)主與承包商產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收條款，確保工程質(zhì)量。3.費(fèi)用支付問(wèn)題：施工過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用支付不及時(shí)或不足的情況。解決辦法：在合同中明確支付方式和時(shí)間，確保工程進(jìn)度不受影響。4.工程變更問(wèn)題：施工過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)е鹿こ套兏?。解決辦法：在合同中明確工程變更的條款，避免后期糾紛。5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：在合同履行過(guò)程中，可能會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程圖紙：包括施工圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等，用于指導(dǎo)施工。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備、人工等，用于計(jì)算工程量和費(fèi)用。3.施工方案：包括施工工藝、施工方法、施工周期等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求，用于工程驗(yàn)收。5.付款計(jì)劃：明確付款方式和時(shí)間，確保工程進(jìn)度不受影響。6.變更簽證：記錄工程變更和簽證情況，用于調(diào)整工程量和費(fèi)用。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄工程驗(yàn)收情況，用于工程結(jié)算。8.質(zhì)保書：保證工程質(zhì)量，用于質(zhì)保期內(nèi)維權(quán)?？偨Y(jié)：簽訂合同時(shí)，要充分考慮各種可能遇到的問(wèn)題，并在合同中明確相關(guān)條款，以確保工程順利進(jìn)行。同時(shí)，要妥善保管合同附件，以備不時(shí)之需。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程概況要寫清。質(zhì)量工期要達(dá)標(biāo)，支付方式要分明。工程變更別發(fā)愁，簽證手續(xù)來(lái)解決。質(zhì)量驗(yàn)收要嚴(yán)格，工程完工把心放。工期延誤別緊張，違約責(zé)任要商量。爭(zhēng)議解決別上火，友好協(xié)商是上策。家庭裝修別大意，明確條款防后患。商業(yè)開發(fā)要謹(jǐn)慎，進(jìn)度質(zhì)量要雙贏?；A(chǔ)設(shè)施要牢固，政府百姓都放心