【增加附錄條款】鐘表店典當(dāng)房屋買賣合同

合同編號：_______甲方（賣方）：鐘表店地質(zhì)：____________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：____________地質(zhì)：____________________聯(lián)系號碼：____________聯(lián)系方式：____________鑒于：2.乙方有意購買該房屋，并愿意按照甲方的出售條件購買；3.甲方愿意將該房屋出售給乙方，并同意按照本合同約定的條件辦理房屋買賣手續(xù)。第一條：房屋買賣1.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，房屋的詳細(xì)情況如下：房屋地質(zhì)：____________________；房屋面積：____________________；房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2乙方同意購買上述房屋，并按照本合同約定的價格和條件支付購房款。第二條：購房款定金：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為定金；尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性向甲方支付剩余購房款人民幣____元。2.2甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)立即將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。第三條：房屋過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____個工作日內(nèi)，與乙方一同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供辦理房屋過戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照本合同約定的價格和條件支付剩余購房款。第四條：交付房屋4.1甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋交付時符合正常居住條件，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行。第五條：違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，延遲交付房屋或未能履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同。5.2如乙方違反本合同的約定，延遲支付購房款或未能履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________乙方（買方）：____________簽訂日期：________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.購買二手房應(yīng)用場合：當(dāng)你看中了一套二手房，想要購買時，就可以使用這個合同。注意事項：在合同中要明確房屋的具體信息，如地質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。同時，要約定好購房款支付方式和時間，以及房屋過戶手續(xù)辦理的時間。2.房屋贈與應(yīng)用場合：當(dāng)你想要將房屋贈與他人時，可以使用這個合同。注意事項：在合同中要明確房屋的贈與人和受贈人，以及贈與的具體條件和要求。同時，要約定好房屋過戶手續(xù)辦理的時間和相關(guān)費用的承擔(dān)。3.房屋繼承應(yīng)用場合：當(dāng)房屋所有權(quán)人去世，繼承人之間需要確定房屋繼承權(quán)時，可以使用這個合同。注意事項：在合同中要明確繼承人和被繼承人的身份，以及房屋的具體信息和繼承權(quán)的分配方式。同時，要約定好房屋過戶手續(xù)辦理的時間和相關(guān)費用的承擔(dān)。4.房屋交換應(yīng)用場合：當(dāng)兩方想要交換房屋時，可以使用這個合同。注意事項：在合同中要明確雙方交換的房屋信息，包括地質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。同時，要約定好交換的條件和方式，以及房屋過戶手續(xù)辦理的時間。5.房屋租賃轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：當(dāng)房屋租賃合同的承租人想要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時，可以使用這個合同。注意事項：在合同中要明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓人和受讓人，以及租賃房屋的具體信息和租賃期限。同時，要約定好轉(zhuǎn)租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件和方式。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.合同條款不明確問題：合同中的某些條款可能表述不夠清晰，容易產(chǎn)生歧義。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，如果有不明確的地方，及時與對方溝通并要求進(jìn)行修改或補充。2.購房款支付問題問題：在支付購房款時，可能會出現(xiàn)延遲支付或者支付方式不一致的情況。解決辦法：在合同中明確約定購房款的支付方式和時間，并確保按照約定的方式進(jìn)行支付。3.房屋過戶手續(xù)辦理問題問題：在辦理房屋過戶手續(xù)時，可能會遇到手續(xù)繁瑣、時間拖延等問題。解決辦法：在合同中明確約定房屋過戶手續(xù)辦理的時間，并與對方協(xié)商一致，共同配合完成過戶手續(xù)。4.房屋交付問題問題：在交付房屋時，可能會出現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞或者不符合約定的居住條件。解決辦法：在合同中明確約定房屋交付的條件和要求，并在交付時進(jìn)行仔細(xì)檢查，確保房屋符合約定的條件。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方聯(lián)系明文件復(fù)印件3.購房款支付憑證4.房屋平面圖5.房屋設(shè)施設(shè)備清單合同小調(diào)，記心間，買賣房屋不再難。鐘表店鋪房屋賣，合同條款要記全。賣方甲方店鋪主，買方乙方來購房。房屋信息要寫清，地質(zhì)面積和證號。定金尾款分兩步，按時支付別耽誤。過戶手續(xù)要配合，時間約定要明確。交付房屋有條件，設(shè)施正常才安心。違約責(zé)任要知曉，延遲交付要賠錢。爭議解決選法院，友好協(xié)商是首選。合同兩份各一份，簽字蓋章才生效。特殊情況心要細(xì)，二手房、贈與要留意。繼承、交換和轉(zhuǎn)讓，條款修改