租房合同中租客訪客政策

PAGEPAGE1租房合同中租客訪客政策甲方（房東）：________________身份證號：________________乙方（租客）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方在租賃期間遵守甲方有關租客訪客政策事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋面積：____________________。1.3房屋用途：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租客訪客政策5.1乙方應在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法犯罪活動。5.2乙方不得將租賃房屋轉租、轉借、轉讓給他人使用，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞、破壞，如有損壞，乙方應照價賠償。5.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的生活秩序，不得在租賃房屋內大聲喧嘩、飼養(yǎng)寵物等。5.5乙方應確保租賃房屋的安全，合理使用電器設備，防止火災、水患等安全事故的發(fā)生。5.6乙方不得在租賃房屋內從事營利性活動，不得改變房屋結構和用途。5.7乙方應按時繳納水、電、燃氣、網絡、物業(yè)費等與租賃房屋使用相關的費用。5.8乙方在租賃期間應配合甲方進行房屋檢查、維修等工作，甲方應在合理時間內完成維修。六、合同解除6.1在租賃期內，如乙方需提前解除本合同，應提前一個月通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。6.2在租賃期內，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-租房合同中租客訪客政策目錄一、引言二、定義和術語三、租賃物業(yè)概述四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、租客訪客政策八、合同解除九、違約責任十、爭議解決十一、其他條款十二、附件一、引言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（房東）：________________地址：________________乙方（租客）：________________地址：________________鑒于甲方是租賃物業(yè)的所有者，且乙方希望租賃該物業(yè)，雙方在此同意按照本合同的規(guī)定，甲方將租賃物業(yè)出租給乙方，乙方將支付租金并遵守本合同中的租客訪客政策。二、定義和術語在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術語應具有以下含義：1.“租賃物業(yè)”是指甲方擁有的位于【地址】的物業(yè)，包括建筑物、土地和所有附屬設施。2.“租賃期限”是指本合同第四條中規(guī)定的租賃期限。3.“租金”是指本合同第五條中規(guī)定的乙方應支付的租金。4.“押金”是指本合同第六條中規(guī)定的乙方應支付的押金。5.“租客訪客政策”是指本合同第七條中規(guī)定的乙方和其訪客應遵守的政策。三、租賃物業(yè)概述1.物業(yè)地址：【地址】。2.物業(yè)用途：居住。3.物業(yè)面積：【面積】平方米。四、租賃期限1.本合同的租賃期限為【年數(shù)】年，自【開始日期】起至【結束日期】止。2.租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，應提前【通知期限】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式1.租金為人民幣【金額】元/月。2.乙方應在每月的【支付日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。六、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、租客訪客政策1.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法犯罪活動。2.乙方不得將租賃物業(yè)轉租、轉借、轉讓給他人使用。3.乙方應合理使用租賃物業(yè)及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞、破壞。4.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的生活秩序。5.乙方應確保租賃物業(yè)的安全，合理使用電器設備，防止火災、水患等安全事故的發(fā)生。6.乙方不得在租賃物業(yè)內從事營利性活動，不得改變物業(yè)結構和用途。7.乙方應按時繳納水、電、燃氣、網絡、物業(yè)費等與租賃物業(yè)使用相關的費用。8.乙方在租賃期間應配合甲方進行物業(yè)檢查、維修等工作。八、合同解除1.在租賃期內，如乙方需提前解除本合同，應提前【通知期限】通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。2.在租賃期內，如甲方需提前解除本合同，應提前【通知期限】通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金。九、違約責任1.任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件附件1：租賃物業(yè)設施清單附件2：租金支付憑證附件3：押金支付憑證甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.租賃物業(yè)設施清單2.租金支付憑證3.押金支付憑證違約行為羅列及違約行為的認定：1.乙方未按時支付租金：若乙方未在合同規(guī)定的支付日期前支付租金，則視為違約行為。2.乙方將租賃物業(yè)轉租、轉借、轉讓給他人使用：若乙方違反本合同規(guī)定，將租賃物業(yè)轉租、轉借、轉讓給他人使用，則視為違約行為。3.乙方損壞或破壞租賃物業(yè)及附屬設施：若乙方在租賃期間損壞或破壞租賃物業(yè)及附屬設施，則視為違約行為。4.乙方未按時繳納與租賃物業(yè)使用相關的費用：若乙方未按時繳納水、電、燃氣、網絡、物業(yè)費等與租賃物業(yè)使用相關的費用，則視為違約行為。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并在租賃期間遵守甲方有關租客訪客政策的協(xié)議。2.違約金：指當一方違反合同時，應向守約方支付的一定金額作為違約的賠償。3.押金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，用于保障甲方在租賃期間租賃物業(yè)的完好無損和乙方履行合同義務。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃物業(yè)的使用期限，自開始日期至結束日期。5.租金：指乙方應支付給甲方的租賃物業(yè)使用費用。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)：甲方應確保租賃物業(yè)在租賃期間保持良好的維修和保養(yǎng)狀態(tài)，乙方也應合理使用租賃物業(yè)并報告任何需要維修的問題。2.租金的調整：甲方在租賃期間有權根據(jù)市場情況進行租金的調整，但應提前通知乙方。3.合同的續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應提前通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.合同解除：任何一方需提前解除合同時，應提前通知對方，并支付違約金。5.爭議解決：在履行合同過程中如發(fā)生