購房環(huán)保房合同

PAGEPAGE1購房環(huán)保房合同本購房環(huán)保房合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)符合環(huán)保要求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：______平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______層，共______室______廳______衛(wèi)。1.4房產(chǎn)用途：住宅。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付方式：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為購房定金；（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第三條環(huán)保要求3.1甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)要求，未發(fā)生環(huán)境污染事件。3.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，證明房產(chǎn)符合環(huán)保要求。3.3如房產(chǎn)在交付使用后發(fā)生環(huán)境污染問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將房產(chǎn)鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶等相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的______%。6.2如乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房環(huán)保房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、房?jī)r(jià)及支付方式四、環(huán)保要求五、房產(chǎn)交付六、權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、合同生效及其他十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________地址：____________________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______號(hào)。2.房產(chǎn)面積：______平方米。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______層，共______室______廳______衛(wèi)。4.房產(chǎn)用途：住宅。三、房?jī)r(jià)及支付方式1.房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.乙方支付方式：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為購房定金；（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。四、環(huán)保要求1.甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)要求，未發(fā)生環(huán)境污染事件。2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，證明房產(chǎn)符合環(huán)保要求。3.如房產(chǎn)在交付使用后發(fā)生環(huán)境污染問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將房產(chǎn)鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶等相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任1.如甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的______%。2.如乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的______%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________十、附件附件1：房產(chǎn)環(huán)保檢測(cè)報(bào)告附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證書附件3：土地使用權(quán)證書附件4：房產(chǎn)平面圖附件列表：1.房產(chǎn)環(huán)保檢測(cè)報(bào)告2.房產(chǎn)所有權(quán)證書3.土地使用權(quán)證書4.房產(chǎn)平面圖違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)：如果甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，或者交付的房產(chǎn)與合同描述不符，將被認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付房款：如果乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款，或者支付的金額不足，將被認(rèn)定為違約行為。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書：證明房產(chǎn)所有權(quán)的官方文件。2.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)環(huán)保問題：確保房產(chǎn)符合環(huán)保要求，避免因環(huán)境污染問題導(dǎo)致的糾紛。2.房產(chǎn)交付時(shí)間：明確房產(chǎn)交付的具體時(shí)間，并確保雙方按時(shí)履行。3.房款支付：確保乙方按時(shí)支付房款，避免因支付問題導(dǎo)致的糾紛。4.合同變更：如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.法律法規(guī)變化：在合同執(zhí)行過程中，如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容以確保合法性。解決方法：1.房產(chǎn)環(huán)保問題：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，并保證房產(chǎn)符合環(huán)保要求。2.房產(chǎn)交付時(shí)間：明確房產(chǎn)交付的具體時(shí)間，并在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商