(增加多場景)大型美食城招商合同范本-2024

(增加多場景)大型美食城招商合同范本-2024(增加多場景)大型美食城招商合同范本-2024(增加多場景)大型美食城招商合同范本-2024合同編號：_______甲方（招商方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方所屬大型美食城攤位相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃攤位基本信息1.2乙方承租的攤位編號為_______，面積_______平方米，位于美食城_______區(qū)域。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/平方米·月，總計人民幣_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_______元作為保證金，用于保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)。4.2合同期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方保證金。五、經(jīng)營范圍及要求5.1乙方承租的攤位僅限于經(jīng)營_______（具體經(jīng)營范圍）。5.2乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，確保所售商品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方負(fù)責(zé)美食城的整體運(yùn)營管理，為乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助。6.2甲方負(fù)責(zé)美食城公共設(shè)施的維護(hù)和維修，確保乙方正常經(jīng)營。6.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，甲方有權(quán)解除本合同。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用承租攤位，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照約定用途使用攤位，不得擅自改變經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。7.3乙方應(yīng)遵守美食城的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（招商方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______附件：1.乙方經(jīng)營許可證書復(fù)印件2.甲方美食城平面圖3.雙方商定的其他文件=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：美食城內(nèi)舉辦大型活動增加條款：a.活動安排：甲方需提前通知乙方有關(guān)美食城內(nèi)舉辦的大型活動的時間、地點、規(guī)模等信息。b.營業(yè)時間調(diào)整：活動期間，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，如需延長營業(yè)時間，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致。c.安全保障：甲方負(fù)責(zé)活動的安全保障措施，確保乙方攤位及顧客的人身和財產(chǎn)安全。2.特殊應(yīng)用場合：美食城進(jìn)行裝修或改造增加條款：a.裝修通知：甲方在進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定裝修期間的經(jīng)營安排。b.裝修補(bǔ)貼：甲方應(yīng)給予乙方因裝修或改造造成經(jīng)營損失的適當(dāng)補(bǔ)貼。c.裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修或改造應(yīng)符合乙方經(jīng)營需求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營。3.特殊應(yīng)用場合：乙方經(jīng)營特殊食品或服務(wù)增加條款：a.許可證要求：乙方經(jīng)營特殊食品或服務(wù)，應(yīng)提供相應(yīng)的經(jīng)營許可證，并確保合法經(jīng)營。b.安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保所售商品的質(zhì)量和安全。c.侵權(quán)責(zé)任：如乙方經(jīng)營的特殊食品或服務(wù)侵犯他人合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場合：租賃期限延長增加條款：a.延長條件：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一定時間向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。b.租金調(diào)整：延長租賃期限后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。c.合同終止：如雙方無法達(dá)成一致，本合同按原定期限終止。5.特殊應(yīng)用場合：不可抗力因素增加條款：a.不可抗力范圍：本合同所指的不可抗力因素包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。b.責(zé)任免除：因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。c.合同解除：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。附件列表及要求說明：1.乙方經(jīng)營許可證書復(fù)印件：要求乙方提供有效的經(jīng)營許可證書，證明其具有合法經(jīng)營資格。2.甲方美食城平面圖：要求甲方提供美食城的平面圖，明確乙方的攤位位置及面積。3.雙方商定的其他文件：根據(jù)實際情況，雙方商定的其他相關(guān)文件，如裝修方案、活動安排等。實際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項：1.租金支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。2.經(jīng)營范圍調(diào)整：乙方在經(jīng)營過程中如需調(diào)整經(jīng)營范圍，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.攤位維護(hù)與維修：乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)攤位設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。4.合同解除與終止：如乙方需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決：在履行合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。解決辦法：1.租金支付問題：乙方應(yīng)確保及時支付租金，如有困難可提前與甲方溝通，尋求解決方案。2.經(jīng)營范圍調(diào)整：乙方在調(diào)整經(jīng)營范圍前，應(yīng)與甲方充分溝通，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保合法合規(guī)經(jīng)營。3.攤位維護(hù)與維修：乙方應(yīng)定期檢查攤位設(shè)施，如有損壞及時通知甲方進(jìn)行維修，共同維護(hù)攤位環(huán)境。4.合同解除與終止：如乙方需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，盡量減少雙方損失。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟，尋求法律途徑解決。6.不可抗力事件應(yīng)對：在遇到不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。同時，根據(jù)合同中的不可抗力條款，雙方應(yīng)共同商討后續(xù)處理方案，包括但不限于租金減免、合同期限調(diào)整等。7.經(jīng)營合規(guī)性：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方也應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，以避免因違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的法律責(zé)任和合同糾紛。8.活動協(xié)調(diào)：在美食城舉辦大型活動時，甲方應(yīng)提前與乙方溝通活動細(xì)節(jié)，包括活動時間、地點、預(yù)期人流量等，以便乙方做好相應(yīng)的經(jīng)營準(zhǔn)備和風(fēng)險管理。9.裝修改造協(xié)調(diào)：甲方在進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)充分考慮乙方的經(jīng)營需求，盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。乙方也應(yīng)積極配合甲方的裝修改造工作，確保裝修期間的安全和秩序。10.租賃期限延長協(xié)商：在租賃期滿前，乙方應(yīng)提前與甲方進(jìn)行協(xié)商，明確是否延長租賃期限以及延長的條件和租金等事宜，以避免合同到期后出現(xiàn)糾紛。11.保證金退還：合同終止或到期后，甲方應(yīng)按照合同約定及時退還保證金，乙方也應(yīng)確保自己的義務(wù)已履行完畢，以免影響保證金的退還。12.合同變更：任何一方要求變更合同時，應(yīng)提出書面變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，以確保合同的合法性和有效性。13.信息保密：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.保險責(zé)任：乙方應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)營風(fēng)險購買相應(yīng)的商業(yè)保險，以保障自身利益和顧客安全。15.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，