2024年-帶特殊條款車庫轉(zhuǎn)讓合同

車庫轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】聯(lián)系號：【甲方聯(lián)系號】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（受讓方）：【乙方姓名】聯(lián)系號：【乙方聯(lián)系號】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】鑒于甲方愿意將其擁有的車庫轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該車庫，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就車庫轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1車庫位于【車庫位置】，建筑面積為【車庫面積】平方米。1.2車庫的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，甲方保證車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.3車庫轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格大寫】）。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將車庫的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2甲方應(yīng)將車庫的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【交付時間】日內(nèi)將車庫交付給乙方使用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款時間】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。3.2付款方式為【付款方式】，甲方收款賬號為【甲方賬號】。第四條車庫交付及過戶4.1甲方應(yīng)在車庫交付給乙方時，保證車庫處于正常使用狀態(tài)，無損壞、漏水等質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)在車庫交付之日起【過戶時間】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由【稅費承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車庫的轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用車庫。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照約定時間交付車庫，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：【違約金計算方式】。6.2如果乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：【違約金計算方式】。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（受讓方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】車庫的產(chǎn)權(quán)過戶是指將車庫的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，這個過程涉及到多個環(huán)節(jié)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)調(diào)查、簽訂轉(zhuǎn)讓合同、繳納稅費、辦理過戶手續(xù)等。在這個過程中，甲乙雙方都有一定的權(quán)利和義務(wù)，需要共同配合完成。甲方需要保證車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。這是轉(zhuǎn)讓的前提條件。甲方應(yīng)提供車庫的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，以證明其對車庫擁有合法的所有權(quán)。同時，甲方應(yīng)積極配合乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保車庫的產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議。乙方需要按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項。這是乙方履行合同義務(wù)的表現(xiàn)。在支付轉(zhuǎn)讓款項之前，乙方應(yīng)認真審查甲方提供的產(chǎn)權(quán)證件，了解車庫的真實情況。一旦發(fā)現(xiàn)車庫存在法律糾紛或其他問題，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓款項，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理過戶手續(xù)的過程中，甲乙雙方需要共同承擔(dān)一定的稅費。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，車庫轉(zhuǎn)讓涉及的稅費包括契稅、印花稅、個人所得稅等。稅費的具體承擔(dān)方應(yīng)在合同中明確約定。一般情況下，稅費由乙方承擔(dān)。但雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定稅費承擔(dān)方式。甲方應(yīng)在車庫交付之日起一定時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在這個過程中，甲方應(yīng)提供必要的證件和協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進行。一旦過戶手續(xù)辦理完畢，乙方將成為車庫的合法所有權(quán)人，享有車庫的使用、收益和處分權(quán)。需要注意的是，車庫轉(zhuǎn)讓合同一旦簽訂，就對甲乙雙方具有法律約束力。如果一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。因此，在簽訂合同之前，甲乙雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障。1.車庫的詳細描述和現(xiàn)狀在合同中應(yīng)詳細描述車庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等，必要時附上圖紙或照片。這些信息有助于明確車庫的具體情況，避免日后因車庫的實際狀況與描述不符而產(chǎn)生的糾紛。2.轉(zhuǎn)讓價格和付款方式轉(zhuǎn)讓價格是合同的核心內(nèi)容之一，需要明確寫明金額、支付方式和支付時間。價格是否包含稅費、過戶費用等應(yīng)在合同中明確。付款方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方同意的方式，付款時間應(yīng)在合同中約定。3.車庫的交付合同中應(yīng)明確車庫的交付日期和交付條件。甲方應(yīng)保證交付時車庫符合約定的使用狀態(tài)，乙方應(yīng)在接收車庫時進行驗收。如果車庫存在質(zhì)量問題或不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。4.合同的解除和終止條件合同中應(yīng)約定在何種情況下可以解除或終止合同，例如一方違約、車庫被查封等。同時，應(yīng)明確解除或終止合同的法律后果和責(zé)任分擔(dān)。5.風(fēng)險轉(zhuǎn)移車庫轉(zhuǎn)讓過程中，風(fēng)險轉(zhuǎn)移的時間點應(yīng)在合同中明確。一般而言，車庫交付給乙方后，車庫的風(fēng)險即轉(zhuǎn)移給乙方。但如果車庫在交付前發(fā)生毀損或滅失，責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。6.違約責(zé)任合同中應(yīng)詳細列明違約情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付、支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式和上限也應(yīng)明確。7.爭議解決合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點。如果雙方協(xié)商不成，可以通過仲裁或訴訟解決。選擇仲裁的，應(yīng)明確仲裁委員會的名稱和所在地；選擇訴訟的，應(yīng)明確管轄法院。8.合同的修改和補充合同中應(yīng)約定合同的修改和補充必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認?？陬^約定或未經(jīng)書面確認的修改和補充無效。9.法律適用合同中應(yīng)明確適用的法律，通常為合同簽訂地的法律。10.其他特殊條款根據(jù)實際情況，合同中可能還需要包含其他特殊條款，如車庫的維修責(zé)任、