2024全新個人門面租賃合同版

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的門面租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面基本情況1.1甲方出租的門面位于_______（具體位置），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述門面享有合法的出租權(quán)，并保證該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租賃期間租金不變。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每期租金支付時間為每月的_______日前，支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按照實際租賃期限計算租金，并一次性支付給甲方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃門面符合國家有關(guān)租賃物的強(qiáng)制性規(guī)定，并保證門面具備正常使用條件。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)門面的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方有權(quán)對租賃門面進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常使用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用門面，愛護(hù)門面設(shè)施，保持門面整潔。6.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供門面或違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。7.2乙方未按約定支付租金或違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第八條合同的變更、解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。8.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致門面無法正常使用的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或終止本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項1.場合一：租賃門面用于餐飲業(yè)應(yīng)用本合同時，需注意餐飲業(yè)的特殊需求，如廚房設(shè)備、排煙系統(tǒng)等?？稍诤贤忻鞔_廚房設(shè)備歸屬、維護(hù)責(zé)任以及排煙系統(tǒng)的清洗保養(yǎng)等條款。2.場合二：租賃門面用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)針對教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需考慮教室設(shè)施、安全等問題。在合同中應(yīng)明確教室設(shè)施的提供和維護(hù)責(zé)任，以及安全問題，如消防設(shè)施、安全通道等。3.場合三：租賃門面用于零售店鋪對于零售店鋪，需關(guān)注貨架擺放、招牌設(shè)置等。合同中應(yīng)明確貨架擺放規(guī)范、招牌設(shè)置要求等，以避免后期糾紛。4.場合四：租賃門面用于服務(wù)業(yè)服務(wù)業(yè)門面租賃時，需注意衛(wèi)生、環(huán)境等問題。在合同中應(yīng)明確衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境維護(hù)要求等，以保證服務(wù)品質(zhì)。5.場合五：租賃門面用于臨時活動場地對于臨時活動場地，需關(guān)注活動時間、場地布置等問題。合同中應(yīng)明確活動時間、場地布置要求以及活動結(jié)束后的場地恢復(fù)等條款。二、實際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.問題一：租賃期間門面設(shè)施損壞解決辦法：在合同中明確設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬和維修時限，確保雙方權(quán)益。2.問題二：租賃期間甲方提前解除合同解決辦法：在合同中明確提前解除合同的違約責(zé)任，保護(hù)乙方權(quán)益。3.問題三：租賃期間乙方擅自改變門面用途解決辦法：在合同中明確乙方改變門面用途的違約責(zé)任，約束乙方行為。4.問題四：租賃期間門面所在地區(qū)政策變動解決辦法：在合同中明確政策變動對合同的影響，以及雙方應(yīng)對措施。5.問題五：租賃期滿后乙方不按時搬離門面解決辦法：在合同中明確乙方不按時搬離的違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.附件一：門面平面圖明確門面的具體布局，包括面積、隔斷、門窗等，以便乙方了解門面結(jié)構(gòu)。2.附件二：門面設(shè)施清單詳細(xì)列出門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括空調(diào)、燈具、貨架等，以及設(shè)施的新舊程度、品牌型號等。3.附件三：租賃期間門面維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間門面的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，以便雙方了解門面維護(hù)狀況。4.附件四：租賃期間乙方經(jīng)營狀況報告乙方定期向甲方報告經(jīng)營狀況，包括營業(yè)額、客流量等，以便甲方了解乙方經(jīng)營情況。5.附件五：租賃期滿后門面恢復(fù)清單租賃期滿后，乙方需按照清單要求恢復(fù)門面原狀，包括清潔、設(shè)施歸位等，以便甲方驗收?？傊?，在簽訂門面租賃合同時，要根據(jù)實際應(yīng)用場合對合同條款進(jìn)行適當(dāng)修改，確保雙方權(quán)益。同時，在合同實際操作過程中，要注意可能出現(xiàn)的問題，并提前制定解決辦法。準(zhǔn)備詳細(xì)的附件，有助于雙方更好地了解門面狀況和租賃期間的經(jīng)營情況。哎呦喂，各位朋友聽我言，門面租賃合同來一段。要明確，全新個人門面租賃合同版。甲方出租乙方承租，租賃期限要寫清，起始日期和終止日，年份月份別搞混。租金支付要按時，每月幾號要記牢，支付方式要明確，銀行轉(zhuǎn)賬別猶豫。保證金呀要交的，合同解除時退還，甲方義務(wù)要保證，門面質(zhì)量要達(dá)標(biāo)。乙方使用要合規(guī)，用途變更要不得，愛護(hù)設(shè)施要保持，整潔衛(wèi)生人人夸。違約責(zé)任要承擔(dān)，甲方乙方都一樣，變更解除要協(xié)商，友好解決是關(guān)鍵。爭議解決按法律，友好協(xié)商是首選，協(xié)商不成上法院，依法解決最公平。五種場景要注意，餐飲教育零售等，特殊需求要寫明，合同條款要完