【特殊場(chǎng)景附錄】洗車場(chǎng)地租賃合同參考范文

【特殊場(chǎng)景附錄】洗車場(chǎng)地租賃合同參考范文-PAGE【特殊場(chǎng)景附錄】洗車場(chǎng)地租賃合同參考范文-PAGE洗車場(chǎng)地租賃合同參考范文合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________鑒于：2.承租方愿意租賃出租方的租賃場(chǎng)地，用于洗車業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第一條租賃場(chǎng)地1.1出租方同意將位于（地質(zhì)）的租賃場(chǎng)地出租給承租方，租賃場(chǎng)地的具體范圍和面積詳見(jiàn)附件一。1.2承租方確認(rèn)已充分了解租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，并同意按照租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀接受租賃。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。（2）租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度的租金。（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方將租金轉(zhuǎn)入出租方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2保證金用于保證承租方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。合同期滿或提前解除合同時(shí)，出租方有權(quán)根據(jù)承租方的履行情況扣除相應(yīng)的損失后，將剩余保證金無(wú)息退還給承租方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)歸出租方所有，且租賃場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合洗車業(yè)務(wù)所需的條件，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、環(huán)保等手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和保證金。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。（3）承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)洗車業(yè)務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或違反本合同的其他約定的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方返還已支付的租金和保證金。6.3承租方未按約定支付租金或違反本合同的其他約定的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)合一：洗車場(chǎng)地租賃給創(chuàng)業(yè)新手應(yīng)用場(chǎng)合：小明剛從汽車維修專業(yè)畢業(yè)，想自己創(chuàng)業(yè)開(kāi)一家洗車店。注意事項(xiàng)：對(duì)于新手來(lái)說(shuō)，租賃合同中的保證金和租金支付方式需要特別注意。建議降低保證金金額，采取月付或季付的方式支付租金，減輕創(chuàng)業(yè)初期的經(jīng)濟(jì)壓力。2.場(chǎng)合二：洗車場(chǎng)地租賃給有經(jīng)驗(yàn)的創(chuàng)業(yè)者應(yīng)用場(chǎng)合：張先生已經(jīng)成功經(jīng)營(yíng)了一家洗車店，想擴(kuò)大規(guī)模，租賃新的場(chǎng)地。注意事項(xiàng)：有經(jīng)驗(yàn)的創(chuàng)業(yè)者可以適當(dāng)增加保證金金額，以獲得更優(yōu)惠的租金價(jià)格。同時(shí)，在合同中明確租賃場(chǎng)地的維護(hù)和管理責(zé)任，確保租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。3.場(chǎng)合三：租賃場(chǎng)地用于臨時(shí)洗車服務(wù)應(yīng)用場(chǎng)合：某地舉辦大型活動(dòng)，需要臨時(shí)洗車服務(wù)。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃期限，并約定活動(dòng)結(jié)束后租賃場(chǎng)地的恢復(fù)和清潔責(zé)任。同時(shí)，考慮到活動(dòng)期間的客流量，可以適當(dāng)調(diào)整租金支付方式，如按天支付。4.場(chǎng)合四：租賃場(chǎng)地用于共享洗車服務(wù)應(yīng)用場(chǎng)合：某小區(qū)引入共享洗車模式，居民可隨時(shí)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行洗車。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃場(chǎng)地的使用時(shí)間和方式，如設(shè)置固定的洗車時(shí)間段，避免影響其他居民的正常生活。同時(shí)，約定共享洗車服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.場(chǎng)合五：租賃場(chǎng)地用于洗車培訓(xùn)學(xué)校應(yīng)用場(chǎng)合：某培訓(xùn)機(jī)構(gòu)想租賃場(chǎng)地開(kāi)展洗車技能培訓(xùn)。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃場(chǎng)地的使用范圍，如培訓(xùn)場(chǎng)地、實(shí)操場(chǎng)地等。同時(shí)，約定租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任，確保培訓(xùn)的正常進(jìn)行。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題一：租賃場(chǎng)地存在權(quán)屬糾紛解決辦法：在簽訂合同前，要求出租方提供租賃場(chǎng)地的權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。如有必要，可向相關(guān)部門(mén)查詢租賃場(chǎng)地的權(quán)屬情況。2.問(wèn)題二：租賃場(chǎng)地不符合洗車業(yè)務(wù)所需的條件解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察租賃場(chǎng)地，了解場(chǎng)地的水源、電源、排水等情況。如不符合要求，可要求出租方進(jìn)行改造，或在合同中約定相應(yīng)的改造責(zé)任。3.問(wèn)題三：租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境問(wèn)題解決辦法：在簽訂合同前，了解租賃場(chǎng)地周邊的交通、噪音、環(huán)保等情況。如有必要，可要求出租方提供相關(guān)證明，或在合同中約定相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。4.問(wèn)題四：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備維護(hù)問(wèn)題解決辦法：在合同中明確租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任，約定維護(hù)周期和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，要求出租方提供設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)和維修聯(lián)系方式。5.問(wèn)題五：租賃場(chǎng)地合同到期后的續(xù)租問(wèn)題解決辦法：在合同中明確續(xù)租的申請(qǐng)時(shí)間和流程。租賃期滿前，與出租方進(jìn)行溝通，了解出租方的續(xù)租意向。如有需要，可提前尋找其他合適的租賃場(chǎng)地。三、原始合同所需附件1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖，標(biāo)注租賃范圍和面積。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.附件三：租賃場(chǎng)地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.附件四：租賃場(chǎng)地環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明租賃場(chǎng)地符合環(huán)保要求。5.附件五：租賃場(chǎng)地消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明租賃場(chǎng)地符合消防要求。6.附件六：租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告，包括交通、噪音、環(huán)保等情況。7.附件七：出租方提供的相關(guān)證明，如租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同、環(huán)保責(zé)任書(shū)等。洗車場(chǎng)地租用經(jīng)，合同條款要弄清；甲方出租乙方用，雙方權(quán)益要分明。場(chǎng)地范圍和面積，附件一里標(biāo)得明；租期幾年起止日，附件二里寫(xiě)分明。租金支付方式定，季付月付要分清；保證金支付數(shù)額，附件三里寫(xiě)分明。甲方保證場(chǎng)地權(quán)，無(wú)糾紛要寫(xiě)清；日常維護(hù)和管理，甲方負(fù)責(zé)要分明。乙方使用要合理，不得改變場(chǎng)地形；合法經(jīng)營(yíng)要遵守，環(huán)保消防要重視。違約責(zé)任要承擔(dān)，賠償損失要分明；爭(zhēng)議解決要友好，協(xié)商不成法院行。五種場(chǎng)景要注意，新手創(chuàng)業(yè)壓力輕；保證金和租金付，降低金額分季清。有經(jīng)驗(yàn)者保證金，適當(dāng)增加租金省；維護(hù)管理要明確，正常運(yùn)營(yíng)要保證。臨時(shí)洗車服務(wù)定，租賃期限要寫(xiě)清；恢復(fù)清潔要負(fù)責(zé)，活動(dòng)結(jié)束要分明。共享洗車服務(wù)新，使用時(shí)間和方式明；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要制定，支付方式要分明。洗車培訓(xùn)學(xué)校用，場(chǎng)地范圍要寫(xiě)清；設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)，保證培訓(xùn)要分明。權(quán)屬