【特殊場景附錄】洗車場地租賃合同參考范文

【特殊場景附錄】洗車場地租賃合同參考范文-PAGE【特殊場景附錄】洗車場地租賃合同參考范文-PAGE洗車場地租賃合同參考范文合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負責人：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負責人：____________________鑒于：2.承租方愿意租賃出租方的租賃場地，用于洗車業(yè)務(wù)經(jīng)營活動。第一條租賃場地1.1出租方同意將位于（地質(zhì)）的租賃場地出租給承租方，租賃場地的具體范圍和面積詳見附件一。1.2承租方確認已充分了解租賃場地的現(xiàn)狀，并同意按照租賃場地的現(xiàn)狀接受租賃。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。（2）租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個月的____日前支付當季度的租金。（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方將租金轉(zhuǎn)入出租方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金用于保證承租方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。合同期滿或提前解除合同時，出租方有權(quán)根據(jù)承租方的履行情況扣除相應(yīng)的損失后，將剩余保證金無息退還給承租方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證租賃場地的土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)歸出租方所有，且租賃場地不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）出租方應(yīng)保證租賃場地符合洗車業(yè)務(wù)所需的條件，并負責租賃場地的日常維護和管理。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理租賃場地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保等手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和保證金。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。（3）承租方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營洗車業(yè)務(wù)。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定。一方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2出租方未按約定提供租賃場地或違反本合同的其他約定的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方返還已支付的租金和保證金。6.3承租方未按約定支付租金或違反本合同的其他約定的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場合一：洗車場地租賃給創(chuàng)業(yè)新手應(yīng)用場合：小明剛從汽車維修專業(yè)畢業(yè)，想自己創(chuàng)業(yè)開一家洗車店。注意事項：對于新手來說，租賃合同中的保證金和租金支付方式需要特別注意。建議降低保證金金額，采取月付或季付的方式支付租金，減輕創(chuàng)業(yè)初期的經(jīng)濟壓力。2.場合二：洗車場地租賃給有經(jīng)驗的創(chuàng)業(yè)者應(yīng)用場合：張先生已經(jīng)成功經(jīng)營了一家洗車店，想擴大規(guī)模，租賃新的場地。注意事項：有經(jīng)驗的創(chuàng)業(yè)者可以適當增加保證金金額，以獲得更優(yōu)惠的租金價格。同時，在合同中明確租賃場地的維護和管理責任，確保租賃場地的正常運營。3.場合三：租賃場地用于臨時洗車服務(wù)應(yīng)用場合：某地舉辦大型活動，需要臨時洗車服務(wù)。注意事項：在合同中明確租賃期限，并約定活動結(jié)束后租賃場地的恢復(fù)和清潔責任。同時，考慮到活動期間的客流量，可以適當調(diào)整租金支付方式，如按天支付。4.場合四：租賃場地用于共享洗車服務(wù)應(yīng)用場合：某小區(qū)引入共享洗車模式，居民可隨時使用租賃場地進行洗車。注意事項：在合同中明確租賃場地的使用時間和方式，如設(shè)置固定的洗車時間段，避免影響其他居民的正常生活。同時，約定共享洗車服務(wù)的收費標準和支付方式。5.場合五：租賃場地用于洗車培訓學校應(yīng)用場合：某培訓機構(gòu)想租賃場地開展洗車技能培訓。注意事項：在合同中明確租賃場地的使用范圍，如培訓場地、實操場地等。同時，約定租賃場地的設(shè)施設(shè)備維護責任，確保培訓的正常進行。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：租賃場地存在權(quán)屬糾紛解決辦法：在簽訂合同前，要求出租方提供租賃場地的權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。如有必要，可向相關(guān)部門查詢租賃場地的權(quán)屬情況。2.問題二：租賃場地不符合洗車業(yè)務(wù)所需的條件解決辦法：在簽訂合同前，實地考察租賃場地，了解場地的水源、電源、排水等情況。如不符合要求，可要求出租方進行改造，或在合同中約定相應(yīng)的改造責任。3.問題三：租賃場地周邊環(huán)境問題解決辦法：在簽訂合同前，了解租賃場地周邊的交通、噪音、環(huán)保等情況。如有必要，可要求出租方提供相關(guān)證明，或在合同中約定相應(yīng)的環(huán)保責任。4.問題四：租賃場地設(shè)施設(shè)備維護問題解決辦法：在合同中明確租賃場地的設(shè)施設(shè)備維護責任，約定維護周期和維護標準。同時，要求出租方提供設(shè)施設(shè)備的使用說明書和維修聯(lián)系方式。5.問題五：租賃場地合同到期后的續(xù)租問題解決辦法：在合同中明確續(xù)租的申請時間和流程。租賃期滿前，與出租方進行溝通，了解出租方的續(xù)租意向。如有需要，可提前尋找其他合適的租賃場地。三、原始合同所需附件1.附件一：租賃場地平面圖，標注租賃范圍和面積。2.附件二：租賃場地設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。3.附件三：租賃場地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.附件四：租賃場地環(huán)保驗收報告，證明租賃場地符合環(huán)保要求。5.附件五：租賃場地消防驗收報告，證明租賃場地符合消防要求。6.附件六：租賃場地周邊環(huán)境調(diào)查報告，包括交通、噪音、環(huán)保等情況。7.附件七：出租方提供的相關(guān)證明，如租賃場地設(shè)施設(shè)備維護合同、環(huán)保責任書等。洗車場地租用經(jīng)，合同條款要弄清；甲方出租乙方用，雙方權(quán)益要分明。場地范圍和面積，附件一里標得明；租期幾年起止日，附件二里寫分明。租金支付方式定，季付月付要分清；保證金支付數(shù)額，附件三里寫分明。甲方保證場地權(quán)，無糾紛要寫清；日常維護和管理，甲方負責要分明。乙方使用要合理，不得改變場地形；合法經(jīng)營要遵守，環(huán)保消防要重視。違約責任要承擔，賠償損失要分明；爭議解決要友好，協(xié)商不成法院行。五種場景要注意，新手創(chuàng)業(yè)壓力輕；保證金和租金付，降低金額分季清。有經(jīng)驗者保證金，適當增加租金??；維護管理要明確，正常運營要保證。臨時洗車服務(wù)定，租賃期限要寫清；恢復(fù)清潔要負責，活動結(jié)束要分明。共享洗車服務(wù)新，使用時間和方式明；收費標準要制定，支付方式要分明。洗車培訓學校用，場地范圍要寫清；設(shè)施設(shè)備維護責，保證培訓要分明。權(quán)屬