(復(fù)合場(chǎng)景版)租賃墻體合同

(復(fù)合場(chǎng)景版)租賃墻體合同(復(fù)合場(chǎng)景版)租賃墻體合同(復(fù)合場(chǎng)景版)租賃墻體合同租賃墻體合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、墻體資源描述1.1甲方同意將位于____________________（墻體地址）的墻體資源出租給乙方。1.2租賃墻體面積為_(kāi)___________________平方米。1.3租賃墻體的具體位置和尺寸詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_____元。3.3乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________3.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的滯納金。四、廣告內(nèi)容及審核4.1乙方在租賃墻面上發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求。4.2乙方應(yīng)在發(fā)布廣告前將廣告設(shè)計(jì)稿提交給甲方審核，甲方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如廣告內(nèi)容不符合要求，乙方應(yīng)進(jìn)行修改直至符合要求。4.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改廣告內(nèi)容。五、廣告制作及維護(hù)5.1乙方負(fù)責(zé)廣告的制作、安裝及維護(hù)工作。5.2乙方應(yīng)確保廣告的制作質(zhì)量和安裝安全，如因乙方原因?qū)е聫V告設(shè)施損壞或造成人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在廣告制作、安裝及維護(hù)過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。六、合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的未使用租金。6.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件一：墻體位置及尺寸圖（略）=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高空作業(yè)-安全措施：乙方在進(jìn)行廣告制作、安裝及維護(hù)過(guò)程中，必須遵守國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)，采取必要的安全措施，確保施工安全。-責(zé)任保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買高空作業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)在租賃期間持續(xù)有效，以保障甲方免受因乙方施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。-緊急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的高空作業(yè)事故，并在事故發(fā)生時(shí)立即通知甲方。2.歷史文化保護(hù)區(qū)域-保護(hù)規(guī)定：乙方在進(jìn)行廣告制作、安裝及維護(hù)過(guò)程中，必須遵守歷史文化保護(hù)區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，不得破壞墻體及其周邊環(huán)境。-審批程序：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理歷史文化保護(hù)區(qū)域內(nèi)的廣告發(fā)布審批手續(xù)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自施工。-恢復(fù)原狀：合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)將墻體恢復(fù)至租賃前的原狀，如因乙方原因造成墻體損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.商業(yè)密集區(qū)-噪音控制：乙方在進(jìn)行廣告制作、安裝及維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施控制噪音，避免影響周邊商戶和居民的正常生活。-交通影響：乙方應(yīng)合理規(guī)劃施工時(shí)間，避免在高峰時(shí)段進(jìn)行施工，減少對(duì)周邊交通的影響。-商戶協(xié)調(diào)：乙方在施工前應(yīng)與周邊商戶進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保施工活動(dòng)得到商戶的理解和支持。4.氣候惡劣地區(qū)-防護(hù)措施：乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)，采取相應(yīng)的防護(hù)措施，確保廣告設(shè)施能夠抵御惡劣氣候條件，如臺(tái)風(fēng)、暴雨等。-定期檢查：乙方應(yīng)定期檢查廣告設(shè)施的安全狀況，特別是在惡劣氣候條件過(guò)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和加固。-應(yīng)急響應(yīng)：乙方應(yīng)制定應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃，以應(yīng)對(duì)可能由惡劣氣候引起的緊急情況，并確保能夠迅速采取措施。5.城市景觀要求-設(shè)計(jì)規(guī)范：乙方的廣告設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市景觀要求，不得破壞城市整體形象和風(fēng)貌。-材料要求：乙方應(yīng)使用符合城市景觀要求的材料和工藝，確保廣告設(shè)施的質(zhì)感和美觀。-定期更新：乙方應(yīng)根據(jù)城市景觀變化和甲方的要求，定期更新廣告內(nèi)容，保持廣告的新鮮感和吸引力。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：墻體位置及尺寸圖-要求：詳細(xì)標(biāo)注墻體的具體位置、尺寸和周邊環(huán)境，以及廣告發(fā)布區(qū)域的準(zhǔn)確范圍。2.附件二：廣告設(shè)計(jì)稿-要求：乙方提交的廣告設(shè)計(jì)稿應(yīng)包括廣告的彩色效果圖、尺寸、材質(zhì)和施工工藝說(shuō)明。3.附件三：安全施工方案-要求：乙方提交的安全施工方案應(yīng)包括施工過(guò)程中的安全措施、應(yīng)急預(yù)案和施工人員的安全培訓(xùn)記錄。4.附件四：歷史文化保護(hù)區(qū)域廣告發(fā)布審批文件-要求：乙方提交的審批文件應(yīng)包括相關(guān)政府部門對(duì)廣告發(fā)布活動(dòng)的批準(zhǔn)文件和施工許可。5.附件五：商戶協(xié)調(diào)記錄-要求：乙方提交的協(xié)調(diào)記錄應(yīng)包括與周邊商戶溝通的記錄和商戶同意施工的書面確認(rèn)。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在廣告制作、安裝及維護(hù)過(guò)程中，未能遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守合同約定的安全措施。同時(shí)，甲方可以要求乙方提供安全施工保證金，以作為乙方遵守安全規(guī)定的經(jīng)濟(jì)約束。2.問(wèn)題：乙方提交的廣告設(shè)計(jì)稿不符合甲方的要求或城市景觀規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確廣告設(shè)計(jì)的要求和標(biāo)準(zhǔn)，并在乙方提交設(shè)計(jì)稿后及時(shí)進(jìn)行審核。如設(shè)計(jì)稿不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改，直至符合要求。3.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但未能提前一個(gè)月書面通知甲方。解決辦法：甲方應(yīng)明確合同解除的通知期限，并在乙方違約時(shí)，按照合同約定要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方可以要求乙方提供履約保證金，以保障合同的履行。4.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付的時(shí)間和方式，并在乙方逾期支付時(shí)，按照合同約定要求乙方支付滯納金。同時(shí)，甲方可以要求乙方提供租金保證金，以保障租金的按時(shí)支付。5.問(wèn)題：乙方在廣告制作、安裝及維護(hù)過(guò)程中，對(duì)周邊環(huán)境和商戶造成影響。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)定，如噪音控制、交通影響等。同時(shí)，甲方可以要求乙方提供環(huán)境保護(hù)保證金，以保障乙方在施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境和商戶的影響降至最低。6.問(wèn)題：乙方在廣告制作、安裝及維護(hù)過(guò)程中，未能遵守歷史文化保護(hù)區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，造成墻體損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確乙方在歷史文化保護(hù)區(qū)域內(nèi)施工的特別規(guī)定，并要求乙方提供相應(yīng)的保護(hù)措施和保證金。一旦發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。7.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)，廣告設(shè)施因惡劣氣候條件受損，影響廣告效果。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中要求乙方對(duì)廣告設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，并在惡劣氣候條件前后加強(qiáng)檢查。同時(shí)，乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋因自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失。8.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)，廣告內(nèi)容未能及時(shí)更新，導(dǎo)致廣告效果下降。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確乙方定期更新廣告內(nèi)容的要求，并設(shè)定具體的更新周期。同時(shí)，甲方有權(quán)在乙方未能按時(shí)更新廣告時(shí)，要求乙方進(jìn)行更新或終止合同。9.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)，未能按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確支付條款和違約責(zé)任，并在乙方違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)的措施，如收取滯納金、終止合同等。同時(shí)，甲方應(yīng)保留相關(guān)的支付憑證和記錄，以作為法律糾紛的證據(jù)。10.問(wèn)題：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可以按照合同約定提交仲裁或訴訟解決。11.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)，因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中設(shè)定乙方提供履約保證金的條款，并在乙方無(wú)法履行合同時(shí)，有權(quán)使用保證金來(lái)補(bǔ)償因此造成的損失。同時(shí)，甲方應(yīng)要求乙方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)信息，以便及時(shí)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。12.