2024年自建房施工合同

自建房施工合同合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方自建房施工事項達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等施工內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)施工及驗收規(guī)范進行施工，確保工程合格。二、合同價款2.1合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為預(yù)付款。（2）進度款：乙方按照工程進度完成_______%，甲方支付乙方已完工程量的_______%。（3）竣工款：工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方剩余合同總價款的_______%。（4）質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方預(yù)留合同總價款的_______%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方無息退還乙方。三、工期3.1工程總工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：每日違約金為合同總價款的_______%。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)提供具備施工條件的施工場地，保證乙方順利施工。（2）甲方應(yīng)按照約定支付合同價款，不得拖欠工程款。（3）甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按照約定接受甲方的監(jiān)督、檢查，提供必要的技術(shù)資料。（3）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定支付合同價款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。甲方應(yīng)在違約金支付后_______日內(nèi)支付應(yīng)付未付款項，否則乙方有權(quán)解除合同。5.3乙方未按約定完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不合格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房在農(nóng)村自建房時，合同中的工程范圍可能包括土地平整、房屋設(shè)計等。此時，需要注意條款1.3，明確約定工程具體包含哪些內(nèi)容，避免施工過程中出現(xiàn)糾紛。在農(nóng)村建房中，建筑材料的選擇往往較為重要，需要在合同中明確約定材料品牌、規(guī)格等。2.城市擴建改造在城市擴建改造項目中，可能會涉及到拆遷、安置等問題。此時，需要注意條款4.1中的甲方義務(wù)，確保甲方提供具備施工條件的場地。同時，在條款5.3中，要明確約定工程質(zhì)量不合格時的違約責(zé)任，保障乙方權(quán)益。3.商業(yè)綜合體建設(shè)商業(yè)綜合體建設(shè)涉及多種業(yè)態(tài)，如購物中心、酒店、辦公樓等。此類項目在合同中需要明確各業(yè)態(tài)的施工標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)，以確保工程質(zhì)量和進度。條款2.1中的付款方式也需要根據(jù)實際施工進度進行調(diào)整，確保資金合理分配。4.旅游景區(qū)開發(fā)旅游景區(qū)開發(fā)項目中，施工合同需要注意環(huán)境保護、景觀打造等方面的約定。在條款4.2中，乙方需要承諾在施工過程中采取措施保護景區(qū)環(huán)境，確保施工與景區(qū)的和諧共生。5.公共設(shè)施建設(shè)公共設(shè)施建設(shè)項目如學(xué)校、醫(yī)院等，合同中需要關(guān)注工程質(zhì)量、安全問題。條款5.2中，要明確約定工程質(zhì)量不合格時的違約責(zé)任，保障公共利益。同時，在條款4.2中，乙方需要承諾遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。二、實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.工期延誤：在施工過程中，可能會因為天氣、材料等原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中明確約定工期延誤的處理方式，如違約金的計算、寬限期的設(shè)定等。2.質(zhì)量糾紛：施工完成后，甲方可能會對工程質(zhì)量提出異議。解決辦法：在合同中明確約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程，確保雙方對工程質(zhì)量有共同的認識。3.資金問題：甲方可能會拖欠工程款，導(dǎo)致乙方施工困難。解決辦法：在合同中明確約定付款方式和期限，確保乙方權(quán)益。同時，乙方可以要求甲方提供擔(dān)保，確保工程款的支付。4.設(shè)計變更：在施工過程中，甲方可能會要求對設(shè)計進行變更。解決辦法：在合同中明確約定設(shè)計變更的處理方式，如變更費用的承擔(dān)、工期的調(diào)整等。5.施工安全：施工現(xiàn)場可能會發(fā)生安全事故。解決辦法：在合同中明確約定施工安全責(zé)任，要求乙方遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全。三、原始合同所需詳細附件1.工程圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確工程范圍和施工標(biāo)準(zhǔn)。2.工程量清單：詳細列出工程所需材料、設(shè)備、人工等，用于計算工程款。3.施工方案：包括施工方法、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，用于指導(dǎo)施工過程。4.付款計劃：明確各階段付款金額、付款時間等，用于確保工程款的合理分配。5.驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，用于確保工程質(zhì)量。6.安全生產(chǎn)措施：包括施工現(xiàn)場安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等，用于確保施工現(xiàn)場安全。7.變更單：用于記錄工程變更內(nèi)容、費用、工期等，便于雙方就變更事宜達成一致。8.保修書：明確保修期限、保修內(nèi)容等，用于保障甲方權(quán)益?？傊?，在簽訂自建房施工合同時，要根據(jù)實際應(yīng)用場合對合同條款進行適當(dāng)調(diào)整，確保雙方權(quán)益。同時，在實際操作過程中，要注意工期、質(zhì)量、資金等方面的問題，采取相應(yīng)的解決辦法。要準(zhǔn)備齊全的附件，以便在施工過程中有據(jù)可依。施工合同來保駕，自建房不再怕。甲方乙方要平等，自愿公平講信用。工程概況要清晰，地點范圍質(zhì)量標(biāo)。合同價款要訂好