【附加條款版】建筑工程包工合同范本(完整)

合同編號：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行建筑工程施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、水電安裝等工程內(nèi)容。1.4工程面積：_______1.5工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準，達到合格標準。二、合同價款2.1合同總價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價款支付方式：工程進度款按月支付，工程完工驗收合格后支付至合同總價款的95%，余款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付給乙方。三、施工期限3.1工程施工期限：_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應按照約定的施工期限完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金=合同總價款×0.05%。四、工程質(zhì)量4.1乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。4.2乙方應定期對工程質(zhì)量進行檢查，對存在的問題及時整改，確保工程進度和質(zhì)量。4.3甲方有權對乙方施工過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即整改，直至達到甲方要求。五、安全生產(chǎn)5.1乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。5.2乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，對存在的問題及時整改，確保施工現(xiàn)場安全。5.3甲方有權對乙方施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應立即整改，直至達到甲方要求。六、合同變更、解除和終止6.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，可依法變更或解除合同。6.2甲方有權在合同履行過程中對工程進行增減變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更工程的范圍、價款和工期。6.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將合同的全部或部分權利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。七、爭議解決7.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程完工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房場合：農(nóng)村自建房時，找個靠譜的施工隊很重要，合同得簽得明明白白。注意事項：合同里的工程范圍要具體，比如是不是包括內(nèi)外裝修、院子的圍墻等。施工期限得寬松些，畢竟農(nóng)村建房有時候會受天氣影響。支付方式也得靈活些，可能要根據(jù)施工進度和資金籌備情況來調(diào)整。2.小區(qū)翻新工程場合：小區(qū)翻新，涉及到多家住戶，得把合同弄得簡單易懂，讓大家都明白。注意事項：工程質(zhì)量這塊得特別注意，因為涉及到居民生活，不能馬虎。施工時間要安排合理，盡量減少對居民的影響。安全這塊也得額外注意，小區(qū)里老人孩子多，要防止施工過程中出現(xiàn)安全事故。3.商業(yè)綜合體裝修場合：商業(yè)綜合體裝修，講究的是快、好、省，合同得能體現(xiàn)出這些要求。注意事項：施工期限要盡量縮短，畢竟商業(yè)綜合體裝修每耽誤一天，可能就是一大筆損失。質(zhì)量要求得高，要能經(jīng)得起高頻率的使用。合同里還得有關于維護保養(yǎng)的條款，畢竟商業(yè)綜合體裝修后，還需要定期保養(yǎng)。4.工業(yè)園區(qū)建設場合：工業(yè)園區(qū)建設，工程量大，合同得詳細，不能有漏洞。注意事項：合同里的工程范圍要詳細到每一條生產(chǎn)線、每一棟辦公樓。支付方式可能得根據(jù)工程進度來分階段支付。安全這塊也得特別重視，工業(yè)園區(qū)施工，機械設備多，安全隱患也多。5.學校建設或翻新場合：學校建設或翻新，安全第一，還得考慮到學生的學習和生活。注意事項：施工時間得避開學生的正常學習和生活時間，比如寒暑假。工程質(zhì)量得有保證，不能影響到學生的健康。安全這塊更是重中之重，施工現(xiàn)場要有嚴格的安全措施。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤問題：施工過程中，可能會因為各種原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同里明確工期延誤的責任和違約金，這樣可以督促乙方按時完成工程。同時，也要考慮到不可抗力因素，比如自然災害，要有所準備。2.質(zhì)量問題問題：施工完成后，可能會發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同里明確質(zhì)量標準和驗收流程，確保工程達到合格標準。同時，要保留一部分質(zhì)量保證金，確保乙方在質(zhì)保期內(nèi)對質(zhì)量問題進行整改。3.安全事故問題：施工現(xiàn)場可能會發(fā)生安全事故。解決辦法：在合同里明確安全責任和安全措施，確保施工現(xiàn)場的安全。同時，乙方也要對施工現(xiàn)場進行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。三、合同所需詳細附件1.工程量清單：詳細列出每一項工程的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價，讓雙方都明白工程的具體內(nèi)容。2.工程進度計劃：明確每個階段的施工內(nèi)容和完成時間，方便雙方監(jiān)督工程進度。3.質(zhì)量驗收標準：詳細列出工程質(zhì)量的標準和要求，以及驗收流程和標準，確保工程達到合格標準。4.安全施工措施：詳細列出施工現(xiàn)場的安全措施和要求，確保施工現(xiàn)場的安全。5.變更協(xié)議：在合同履行過程中，如果發(fā)生變更，需要簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。合同小曲兒甲方乙方坐一起，建筑工程談一談，平等自愿公平在，法律法規(guī)不能忘。工程概況先講明，地點面積和名稱，質(zhì)量標準要合格，施工期限要記清。合同價款談妥當，支付方式要商量，進度質(zhì)量得保證，支付節(jié)奏要跟上。安全生產(chǎn)大過天，乙方責任要承擔，甲方監(jiān)督不放松，安全施工記心間。變更解除有時有，協(xié)商解決是關鍵，不可抗力要考慮，變更協(xié)議要補簽。爭議解決選法院，友好協(xié)商是首選，簽字蓋章合同定，雙方權益有保障。農(nóng)村建房合同用，范圍寬松期限松，資金進度要匹配，質(zhì)量保證是根本。小區(qū)翻新合同簽，居民生活要顧全，質(zhì)量施工要抓好，安全施工不能偏。商業(yè)裝修合同快，質(zhì)優(yōu)價廉工期短，維護保養(yǎng)要跟上，商業(yè)運營不受限。工業(yè)園區(qū)合同大，詳細明確不能差，支付方式要靈活，