物業(yè)管道工崗位職責(zé)

職責(zé)【篇一：物業(yè)管理維修班班長職責(zé)以及各崗位工作規(guī)程(職責(zé)令，組織帶著員工搞好本班的生產(chǎn)管理工作，全面完成平安生產(chǎn)和各項經(jīng)濟指標(biāo)。2、好方案工作，合理調(diào)配人員，保證工作進度和生產(chǎn)質(zhì)量，全面完成生產(chǎn)任務(wù)。、班長是本班第一責(zé)任人，要嚴(yán)格貫徹執(zhí)行企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和各項規(guī)章制度，平安教育，堅持對事故“三不放過〞原那么，按期組織平安活動，保證平安生產(chǎn)。4、組織文明生產(chǎn)，搞好設(shè)備管理工作，使所轄的設(shè)備完好，標(biāo)志齊全，搞好班容班貌建設(shè)。習(xí)，搞好崗位練兵和技術(shù)比武，不斷提高員工的操作能力和業(yè)務(wù)水平。8、推行現(xiàn)代化管理，組織開展技術(shù)革新，合理化建議活動。組織制定本班個人崗位責(zé)任制，做到職責(zé)明確。會要布置好工作任務(wù)，明確分工，交措施和質(zhì)量要求；班后會要總結(jié)工作進展和平安質(zhì)量情況。9、做好各項制度的考核工作，做到考勤、考核公開。核心作用，做好本班員工的思想工作，實現(xiàn)民主管理，每月向本班員工通告一次工作情況，聽取班員的意見建議，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，表揚好人好事，不斷改良和完善本班的管理工作?？捎檬钟|摸，不可絕對相信絕緣體，應(yīng)認(rèn)為有電操作。2、細檢查自己所用的工具、測量儀表是否平安可靠，穿戴好必須的防護用品，以防工作時發(fā)生意外。、停機后切斷電源，拉開隔離開關(guān)，上或線路上懸掛“有人工作，禁止合閘〞的警告牌，防止他人中途送電。4、時要注意測試電壓范圍，禁止超出范圍使用，電工人員一般使用的電筆只允許在五百伏電壓以下使用。撤除的電線要處理好，帶電線頭應(yīng)包扎好，以防發(fā)生觸電。保險絲、空氣開關(guān)，其容量大小必須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，選擇的設(shè)備的總?cè)萘?。〔最后一級的空氣開關(guān)或保設(shè)備的容量〕每次工作結(jié)束后，必須撤除臨時地線，全部工作人員撤離工作地段，，原有保護裝置隨時安裝好。所有材料、工具、儀表等隨之撤離并清點工具，以防遺失或留在設(shè)備內(nèi)造成事故。、，要履行交接手續(xù)，共同結(jié)束。送電前必須認(rèn)真求并和有關(guān)人員聯(lián)系好，確認(rèn)平安方能送電。9、要有專人監(jiān)督，工作時要帶工作帽，穿工作服電局部和接地局部應(yīng)用絕緣板隔開，嚴(yán)禁用銼刀、鋼鋸作業(yè)。止帶負(fù)荷拉閘。帶電裝卸熔斷器管時，要用絕緣夾鉗，并站在絕緣墊上工作。保護線〕。箱、開關(guān)箱、變壓器等各種電器設(shè)備附近，不準(zhǔn)堆放各種易燃、易爆、潮濕和其它影響操作的物品。，梯子與地面的角度以60度為宜，在水泥地面上要有防子在工作時要有人扶梯子，使用升降人字梯時拉升必須牢靠?；鹌鳒缁穑瑖?yán)禁用水撲救。15、使用移開工具時，要帶絕緣手套并站在絕緣墊上工作。焊工〕平安操作規(guī)程前應(yīng)穿戴好防護用品，認(rèn)真檢查電、氣焊設(shè)備、機具的平安可靠性，、管道進行操作時，要事先檢查，對有毒、有洗干凈。在容器內(nèi)焊割要二人輪換，一人在外監(jiān)護。照明電壓應(yīng)低于36v。2、嚴(yán)格執(zhí)行“三級防火審批制度〞。焊接場地禁止存放易燃易爆物品，消防器材，保證足夠的照明和良好的通風(fēng)，嚴(yán)格執(zhí)行“焊工十不焊割〞的規(guī)定。、準(zhǔn)接在管道和機床設(shè)備上。工作回線，電源開關(guān)應(yīng)絕緣良焊鉗的絕緣要牢固，電焊機要專人保管、維修，不用時切導(dǎo)線盤放整齊，安放在枯燥地帶，決不能放置露天，淋雨暴雨、防止溫升、受潮。4、善堆放地點，周圍不準(zhǔn)明火作業(yè)、有火苗和吸讓電焊導(dǎo)線或其帶電導(dǎo)線在氣瓶上通過，要防止頻繁移動用盡瓶中剩余余氣，壓力要留有1:1.5表壓余氣。乙炔減壓器上只許接一把割具，焊割前應(yīng)檢查甁閥及管路焊嘴和割嘴有否堵塞，氣路是否暢通，一切正割具應(yīng)先開適量乙炔后開少量氧氣，用專用打火機點燃，禁止煙蒂點火，防止燒傷。止器只允許接一個焊具或割具，在焊割過程中遇到回火應(yīng)割具上的乙炔調(diào)節(jié)閥門，再關(guān)閉氧氣調(diào)節(jié)閥門，稍后再翻開氧氣閥吹掉余溫。炔閥門，或用手及物體堵塞焊割嘴，防止氧氣倒流入乙炔發(fā)生器內(nèi)發(fā)生爆炸事故。、工作后嚴(yán)格檢查和去除一切火種，關(guān)閉所有氣瓶閥門，切斷電源?！酒汗艿谰S修工崗位職責(zé)主辦】水主管維護及商業(yè)網(wǎng)點、公房、各棟水路的用水維修工作。負(fù)責(zé)購水工作。％。監(jiān)督用水節(jié)約、平安。出現(xiàn)問題及時處理，并向領(lǐng)導(dǎo)匯報處理結(jié)果。按照規(guī)定操作做好購水卡的編輯、兌換、收繳等工作。失，資金回收及時。公司保持聯(lián)系，及時向住戶通報停、供水信息發(fā)布根本準(zhǔn)確。、企業(yè)管理部等部門上報用水季報表，原始文字?jǐn)?shù)據(jù)材料齊全。報表數(shù)據(jù)準(zhǔn)確?！酒簫徫宦氊?zé)】定)規(guī)化物業(yè)公司的標(biāo)準(zhǔn)，堅持人性化效勞,以人為本的原那合，科學(xué)管理，合理使用人才。保證小區(qū)業(yè)戶居住生活平優(yōu)美，提高效勞質(zhì)量和物業(yè)公司的信譽。制定公司編制方案：負(fù)責(zé)公司的全面工作，組織領(lǐng)導(dǎo)各部門效勞與保障工作的正常實施，重大問題的決策和處理，財務(wù)收支和購物審批。各部門工作實施與落實，負(fù)責(zé)檢查督導(dǎo)各部門工作正常順利的實施與落實情況，經(jīng)理不在時負(fù)責(zé)全面工作?！占?、積累與保管。例席經(jīng)理辦公會，負(fù)責(zé)會議記錄。案制定，報請經(jīng)理審批，由經(jīng)理根據(jù)需要安排原材料的進貨。嚴(yán)格入庫、出庫制度，做好物資保管與發(fā)放等各項工作，完成經(jīng)理交給的其他工作?！M的收繳，職工工資的發(fā)放、工商稅金的繳納在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下進行工服中心、維修班、保潔班、綠化班的管理，協(xié)調(diào)各部門正設(shè)施、設(shè)備正常運行，水、電、暖、氣正常供給，組織進行檢修、搶修。作跟蹤管理，組織客服中心接待、招待工作，完成經(jīng)理、交辦的其他工作。導(dǎo)下進行工作。負(fù)責(zé)業(yè)主、業(yè)戶的電話投訴和認(rèn)真做好記錄，迅速準(zhǔn)確解答處理業(yè)主反映的〔2〕維修班六人工1人—來水、污水管道的檢查維修、水表的抄報、做帳、預(yù)算，完成主任交辦的其他工作。負(fù)責(zé)公用和業(yè)戶電路、用電設(shè)備的檢查、維修、排故。電表的抄報、做帳、預(yù)算，完成主任交辦的其他工作。電視、寬帶、單元門線路局部的維修，協(xié)助強電工抄報電數(shù)，完成主任交辦的其他工作。天然氣的正常供給，保證正常使用，不定期進。兼車庫門的維修和公用門的檢修，完成主任交辦的其他工作。〔3〕保潔班13人—保潔員10人，清運工3人。負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境，樓梯衛(wèi)生的清掃、保潔、擦抹，拖樓梯，建筑、生活垃圾的清理運輸?！?〕綠化班4人—修剪、澆水、施肥、滅蟲、松土、除雜草、補栽、補種。作，負(fù)責(zé)小區(qū)的治安工作，維持小區(qū)內(nèi)和各大理突發(fā)事件，搶險救災(zāi)、消防滅火?！?〕巡邏班7人—，驅(qū)趕在小區(qū)內(nèi)亂貼亂畫，叫賣、撿破爛，預(yù)防偷盜、搶劫，破壞或進行不法活動，負(fù)有檢查跑水、漏電、漏氣并及時報告的義務(wù)。的采購、組織按時開飯、衛(wèi)生檢查。主動征求就餐人員的意見，改善伙食，保證就餐人員吃飽、吃好。—衛(wèi)生的清理，倉庫食物的保管。在勤儉節(jié)約的根底上保證質(zhì)量，保證衛(wèi)生，保證就餐人員吃的飽、吃的好?？楊I(lǐng)導(dǎo)工作，對公司實行一體化管理，組織完經(jīng)濟指標(biāo)。負(fù)責(zé)公司與主管部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)屬和員工。負(fù)責(zé)公司的財務(wù)管理和正常開支的審批，購物進貨方案的審批，理好財、把好關(guān)。作方案，月工作方案，對各部門工作方案實施檢年底有總結(jié)。每周一次辦公會，總結(jié)上周工作方案。定期組織召開職工大會，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，不斷改良表彰先進，提高全體員工的工作積極性，確保年度方案指標(biāo)落到實處。各項規(guī)章制度的落實和執(zhí)行情況，不斷補充和完善各項管理制度。的生活福利待遇，保證全體員工有良好的精神面貌和積極的工作態(tài)度。水、供電、供暖、供氣、工商、稅務(wù)和物業(yè)主管部門的關(guān)系，保證按時、正常供給。內(nèi)各項工作，加強對小區(qū)內(nèi)治安管理形勢，調(diào)整治保力量，采取有效措施，確保小件的應(yīng)付處理工作和防盜、防兇殺、防流氓犯罪等工作。做好預(yù)防自然災(zāi)害和消防滅火工作。組織指揮搶險救災(zāi)。一、在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下進行工作，協(xié)助經(jīng)理完成公司的各項管理工作。各項工作，直接管理公司下屬各部門，認(rèn)真聽各部門正常工作和相互間的配合工作，重大問題直接向經(jīng)理反映、請示。理經(jīng)理進行工作，并對經(jīng)理和公司負(fù)責(zé)。組織正常的工作，及時處理公司的業(yè)務(wù)和業(yè)主的投訴，主動為業(yè)主解決困難。檢查、監(jiān)督各部門工作姿態(tài)、精神面貌、辦事效率、效勞態(tài)度，規(guī)章制度的執(zhí)行情況?；ń?jīng)理提出對下屬人員的獎懲意見，有權(quán)對不稱職員工提出辭退建議和調(diào)整意見。公司編制方案內(nèi)，按程序協(xié)助經(jīng)理辦理招調(diào)員工的工作。業(yè)主業(yè)戶的投訴，有權(quán)處理分管工作范圍內(nèi)的突發(fā)事件，有權(quán)安排下屬員工的工作。兼資料員崗位職責(zé)自覺遵守公司的各項規(guī)章制度，認(rèn)真細致的做術(shù)資料的收集與保管，及時提供樓宇和小區(qū)內(nèi)地下設(shè)施的工程資料。一、管理，打印文件、報告及通知，按經(jīng)理的要求通知、工作總結(jié)等各項工作。做好會議紀(jì)要、整理、打印二、辦公樓〔室〕的鑰匙發(fā)放與保管，參入樓宇的交接文書。及時了解業(yè)主的根本情況，并盡快進入計算機程序管理。三、對重大質(zhì)量方面的問題、公共設(shè)施、設(shè)備的維勞、定期回訪，了解業(yè)主對物業(yè)效勞以及維修等方面的反映，及時報告經(jīng)理，提出改良措施。四、司設(shè)施、設(shè)備、辦公用具及固定資產(chǎn)的管理工作，定期進行檢查，提出維修、更新建議。員崗位職責(zé)作，自覺遵守公司的各項規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行倉庫管理規(guī)定，認(rèn)真細致的做好倉庫管理工作。一、備、另備件、原材料的管理，定期進行檢查、通風(fēng)，做好防火、防水、防潮、防銹蝕和防盜工作，堵絕人為的造成浪費。二、消耗及工作需要及時上報設(shè)備另備件、原材料的進貨方案三、絕不合理領(lǐng)料和重復(fù)領(lǐng)料，發(fā)現(xiàn)問題嚴(yán)格把關(guān)并及時報告。四、料應(yīng)及時、準(zhǔn)確報價，保證合理收費。五、原材料帳目，每月報庫存，每半年進行一次清倉查庫。六、車庫門、草屋門鑰匙的保管和發(fā)放，參與交接工作，完成經(jīng)理交辦的其他工作。作，以身作那么，嚴(yán)于律己，自覺遵守公司的度。模范帶著本部職工完成以效勞保障、維修、保潔、綠化為重點的各項任務(wù)。一、直接組織指導(dǎo)客服中心的工作實施，負(fù)責(zé)來客來訪的接待工作。投訴，認(rèn)真細致的解答，果斷地做出處理意見。維修保障工作，根據(jù)客服中心提供的維修內(nèi)容，保證在第一時間內(nèi)派人到達現(xiàn)場進行檢查，核定工時費和材料費，維修、搶修，一般問題當(dāng)天處理完畢，重大問題，制定維修方案，報經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實施。住戶水、電、暖、氣的正常運行，一旦發(fā)生問急辦的原那么，立即組織人員檢修、搶修，保證正常、平安使用，并及時組織走訪、回訪，主動了解維修質(zhì)量和業(yè)主的反映。干凈五、組織綠化班負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的花草樹木的修剪、澆灌、滅蟲、補栽、補種和正常的管理，保證小區(qū)內(nèi)綠化達標(biāo)，花草樹木正常的生長。、總結(jié)經(jīng)驗，改良方法，端正勞動觀動紀(jì)律。教育員工端正效勞態(tài)度，不