限售商品房購房合同合集3篇

限售商品房購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。第一章合同當事人出賣人：通訊地址：**郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：證明號：******買受人：【國籍】【戶籍所在地】：證件類型：【居民身份】【營業(yè)執(zhí)照】證號：出生日期：***性別：通訊地址：******郵政編碼：聯(lián)系方式：******其次章商品房基本狀況第一條項目建設(shè)依據(jù)1.出賣人以【出讓】【劃撥】方式取得坐落于地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】為，土地使用權(quán)面積為平方米。買受人購買的商品房所占用的土地用途為，土地使用權(quán)終止日期為*年***月***日。2.出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準名稱為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，建筑工程施工許可證號為。其次條銷售依據(jù)該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件】【《房屋全部權(quán)證》】，【備案號】【《房屋全部權(quán)證》證號】為，【備案機構(gòu)】【房屋登記機構(gòu)】為。第三條商品房基本狀況1.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】。2.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為，建筑總層數(shù)為層，其中地上層，地下層。3.該商品房為第一條規(guī)定項目中的【幢】【座】單元層號。該商品房的平面圖見附件一。4.該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為，其實測建筑面積共平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，分攤共有建筑面積平方米。該商品房共用部位見附件二。該商品房層高為米，有個陽臺，其中個陽臺為封閉式，個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準。第四條抵押狀況與該商品房有關(guān)的抵押狀況為【抵押】【未抵押】。抵押人：******，抵押權(quán)人：******，抵押登記機構(gòu)：******，抵押登記日期：******，債務(wù)履行期限：。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)商定見附件三。第五條租賃狀況該商品房的租賃狀況為【出租】【未出租】。出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。租賃期限：從*年***月***日至*年***月***日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商全都，自本合同商定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】全部。出賣人供應(yīng)的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件四。第六條房屋權(quán)利狀況承諾1.出賣人對該商品房享有合法權(quán)利2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的狀況4.5.。如該商品房權(quán)利狀況與上述狀況不符，導致不能完成房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，根據(jù)%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。第三章商品房價款第七條計價方式與價款出賣人與買受人根據(jù)下列第*種方式計算該商品房價款：1.根據(jù)套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米元，總價款為元。2.根據(jù)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米元，總價款為元。3.根據(jù)套計算，該商品房總價款為元。4.根據(jù)計算，該商品房總價款為元。第八條付款方式及期限簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金元，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時【抵作】商品房價款。買受人實行下列第*種方式付款：1.一次性付款。買受人應(yīng)當在*年***月***日日前支付該商品房全部價款。2.分期付款。買受人應(yīng)當在*年***月***日前分期支付該商品房全部價款，首期房價款元，應(yīng)當于*年***月***日前支付。3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人應(yīng)當于*年***月***日前支付首期房價款元，占全部房價款的*%。余款元向申請貸款支付。4.其他方式：。雙方商定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為：開戶銀行為：賬號為：。該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的詳細商定見附件五。第九條逾期付款責任除不行抗力外，買受人未根據(jù)商定時間付款的，雙方同意根據(jù)下列第*種方式處理：1.根據(jù)逾期時間，分別處理和不作累加)。逾期在*日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。逾期超過*日項中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當書面通知買受人。買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)根據(jù)累計應(yīng)付款的*%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之項中的比率)的違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五商定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額實行分期付款的，根據(jù)相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。2.。第四章商品房交付條件與交付手續(xù)第十條商品房交付條件該商品房交付時應(yīng)當符合下列第1、2、、項所列條件：1.該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件2.該商品房已取得房屋測繪報告3.4.。該商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。第十一條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備1.供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準，。2.供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，。3.供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，。4.燃氣：交付時完成室內(nèi)燃氣管道的敷設(shè)，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應(yīng)，。5.電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶6.有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶7.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。以上第1、2、3項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并擔當相關(guān)費用第4、5、6、7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。假如在商定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達到交付使用條件，雙方同意根據(jù)下列第*種方式處理：以上設(shè)施中第1、2、3、4項在商定交付日未達到交付條件的，出賣人根據(jù)本合同限售商品房購房合同(第二篇)限售商品房購房合同摘要：本合同由買方姓名（下稱"買方"）與賣方姓名（下稱"賣方"）于日期簽訂，買方同意購買賣方所擁有的限售商品房，并遵守以下條款和條件。合同正文：第一條買方購買商品房的行為表示其已接受本合同中所列明的限制條件，并同意履行下述規(guī)定。第二條賣方將銷售商品房，買方同意購買該商品房并支付相應(yīng)的購房款項。第三條買方與賣方確認商品房基本情況，并在本合同中詳細記錄商品房的面積、戶型、位置等相關(guān)信息。第四條購房款的支付方式及時間：1.買方應(yīng)在本合同生效之日起[指定天數(shù)]內(nèi)支付[購房款總額]的[首付款比例]作為首付款，并在商品房交付之日前支付剩余款項。2.買方同意將購房款項支付至賣方指定的銀行賬戶，并及時提供支付憑證。第五條商品房交付及驗收：1.商品房交付日期應(yīng)在本合同生效之日起[指定天數(shù)]內(nèi)進行。買方有權(quán)對商品房進行驗收，并在驗收合格后做出書面確認。2.商品房的交付方式、驗收標準及其他相關(guān)規(guī)定應(yīng)按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。第六條商品房產(chǎn)權(quán)及限制條件：1.商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬買方所有，買方享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)權(quán)益，并應(yīng)履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2.買方同意遵守國家法律和相關(guān)規(guī)定，不得將商品房進行買賣、轉(zhuǎn)讓和其他違反法律法規(guī)的行為。3.商品房存在限售條件，買方同意遵守限售規(guī)定，并在規(guī)定的期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他形式處置商品房。第七條違約責任：1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回商品房，并返還買方已支付的部分款項，同時要求買方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決：本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決應(yīng)適用中國法律。如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)或人民法院提起訴訟。第九條其他事項：1.本合同自雙方簽署之日起生效。2.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份。買方：賣方：簽名：簽名：日期：日期：限售商品房購房合同(第三篇)合同編號：[合同編號]限售商品房購房合同甲方：[購房者姓名]身份證號碼：[購房者身份證號碼]聯(lián)系地址：[購房者地址]電話號碼：[購房者電話號碼]乙方：[開發(fā)商公司名稱]地址：[開發(fā)商地址]電話號碼：[開發(fā)商電話號碼]Legal:[開發(fā)商法定代表人姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向：第一條合同目的本合同旨在明確甲方通過購買乙方所售限售商品房的權(quán)益與義務(wù)。第二條房屋信息1.房屋坐落：[房屋詳細地址]2.房屋類型：[房屋類型描述]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋總價：[房屋總價]5.首期款金額：[首期款金額]6.按揭貸款：是（[貸款機構(gòu)名稱]）/否第三條條款約定1.甲方購房款支付方式及約定的期限：[支付方式及期限]2.甲方權(quán)利：-按照房屋交付進度，乙方應(yīng)及時交付房屋鑰匙。-甲方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責修復。-甲方享有依法享有的其他相關(guān)購房權(quán)益。3.乙方權(quán)利：-乙方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋符合國家及乙方承諾的相關(guān)標準。-在約定的期限內(nèi)提供相關(guān)房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。-享有合法的收益權(quán)，并符合國家相關(guān)政策規(guī)定的利益。第四條違約責任1.甲方違約責任：-如果甲方不能按時付清房款，甲方需支付違約金。-如果甲方拒絕按照約定接受交付的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約責任：-乙方未按時交付房屋，應(yīng)按約定賠償甲方違約金。第五條合同變更與解除1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得隨意變更或解除合同。2.發(fā)生如下情況之一，雙方可以變更或解除合同：-國家法律、法規(guī)改變，使合同無法履行，或者嚴重影響甲方的購房權(quán)益。-雙方協(xié)商一致，達成變更或解除合同的決