購物中心建設(shè)補(bǔ)償協(xié)議書

PAGEPAGE1購物中心建設(shè)補(bǔ)償協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于[填寫日期]簽訂：甲方（購物中心建設(shè)單位）：[填寫甲方名稱]乙方（受補(bǔ)償方）：[填寫乙方名稱]鑒于甲方擬在[填寫地點(diǎn)]建設(shè)購物中心，乙方擁有位于該地點(diǎn)的房產(chǎn)，根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購物中心建設(shè)涉及的乙方房產(chǎn)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條補(bǔ)償范圍及補(bǔ)償方式1.1補(bǔ)償范圍：乙方位于[填寫地點(diǎn)]的房產(chǎn)，具體包括房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等（以下簡稱“補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)”）。1.2補(bǔ)償方式：甲方以貨幣形式向乙方支付補(bǔ)償款，補(bǔ)償款的計(jì)算方式如下：（1）房屋補(bǔ)償款：根據(jù)補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、房屋新舊程度等因素，參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）附屬設(shè)施及土地使用權(quán)補(bǔ)償款：根據(jù)補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的附屬設(shè)施及土地使用權(quán)的實(shí)際情況，參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第二條補(bǔ)償款的支付2.1甲方在本協(xié)議簽訂后[填寫工作日]內(nèi)，將補(bǔ)償款全額支付至乙方指定的銀行賬戶。2.2乙方在收到補(bǔ)償款后，應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。第三條補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的交付3.1乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后[填寫工作日]內(nèi)，將補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)交付甲方，并保證補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：（1）補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形；（3）補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的交付不違反我國法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2乙方在交付補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向甲方提供以下文件：（1）補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證書；（2）補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的附屬設(shè)施及土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件；（3）其他甲方要求提供的與補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)有關(guān)的文件。第四條陳述與保證4.1甲乙雙方聲明，本協(xié)議的簽訂及履行，不違反我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。4.2甲方保證，其具備購物中心建設(shè)的合法手續(xù)，且補(bǔ)償款的支付來源合法。4.3乙方保證，其有權(quán)處置補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)，且補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證書等文件真實(shí)、有效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)按逾期支付金額的日萬分之五向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定交付補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)或提供相關(guān)文件的，應(yīng)按逾期交付或提供金額的日萬分之五向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[填寫仲裁委員會(huì)名稱]仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條附則7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購物中心建設(shè)補(bǔ)償協(xié)議書目錄1.引言2.定義和術(shù)語3.補(bǔ)償范圍和方式4.補(bǔ)償款的支付5.補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的交付6.陳述與保證7.違約責(zé)任8.爭議解決9.附則10.附件1.引言本協(xié)議書由以下雙方于[填寫日期]簽訂：甲方（購物中心建設(shè)單位）：[填寫甲方名稱]乙方（受補(bǔ)償方）：[填寫乙方名稱]鑒于甲方擬在[填寫地點(diǎn)]建設(shè)購物中心，乙方擁有位于該地點(diǎn)的房產(chǎn)，根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購物中心建設(shè)涉及的乙方房產(chǎn)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：2.定義和術(shù)語2.1"補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)"指乙方位于[填寫地點(diǎn)]的房產(chǎn)，包括房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。2.2"補(bǔ)償款"指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的貨幣形式的補(bǔ)償金額。2.3"工作日"指除法定節(jié)假日和周末之外的正常工作日。3.補(bǔ)償范圍和方式3.1補(bǔ)償范圍：補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。3.2補(bǔ)償方式：甲方以貨幣形式向乙方支付補(bǔ)償款，具體計(jì)算方式如下：（1）房屋補(bǔ)償款：根據(jù)補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、房屋新舊程度等因素，參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）附屬設(shè)施及土地使用權(quán)補(bǔ)償款：根據(jù)補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的附屬設(shè)施及土地使用權(quán)的實(shí)際情況，參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.補(bǔ)償款的支付4.1甲方在本協(xié)議簽訂后[填寫工作日]內(nèi)，將補(bǔ)償款全額支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方在收到補(bǔ)償款后，應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。5.補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的交付5.1乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后[填寫工作日]內(nèi)，將補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)交付甲方，并保證補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：（1）補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形；（3）補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的交付不違反我國法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2乙方在交付補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向甲方提供以下文件：（1）補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證書；（2）補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的附屬設(shè)施及土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件；（3）其他甲方要求提供的與補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)有關(guān)的文件。6.陳述與保證6.1甲乙雙方聲明，本協(xié)議的簽訂及履行，不違反我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。6.2甲方保證，其具備購物中心建設(shè)的合法手續(xù)，且補(bǔ)償款的支付來源合法。6.3乙方保證，其有權(quán)處置補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)，且補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證書等文件真實(shí)、有效。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)按逾期支付金額的日萬分之五向乙方支付違約金。7.3乙方未按約定交付補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)或提供相關(guān)文件的，應(yīng)按逾期交付或提供金額的日萬分之五向甲方支付違約金。8.爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[填寫仲裁委員會(huì)名稱]仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.附則9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.附件（此處為附件部分，包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、政府規(guī)定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等文件）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：附件列表：1.補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證書2.補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的附屬設(shè)施及土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件3.相關(guān)法律法規(guī)、政府規(guī)定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付補(bǔ)償款：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，將被認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定交付補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)或提供相關(guān)文件：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)或提供相關(guān)文件，將被認(rèn)定為違約行為。法律名詞及解釋：1.補(bǔ)償款：甲方根據(jù)協(xié)議約定向乙方支付的貨幣形式的補(bǔ)償金額。2.補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)：乙方擁有的位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)，包括房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。3.違約金：當(dāng)一方違反協(xié)議約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜淖鳛檫`約責(zé)任的一種經(jīng)濟(jì)賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.補(bǔ)償款的支付延遲：甲方應(yīng)確保按時(shí)支付補(bǔ)償款，以避免違約情況的發(fā)生。如果出現(xiàn)支付延遲，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通并說明原因，尋求解決方案。2.補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的交付問題：乙方應(yīng)確保按時(shí)交付補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)，并保證財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議。如果出現(xiàn)交付問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并說明原因，尋求解決方案。3.法律法規(guī)變化：在合同執(zhí)行過程中，相關(guān)法律法規(guī)可能會(huì)發(fā)生變化。雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，并按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同。解決方法：1.對(duì)于補(bǔ)償款的支付延遲，可以與銀行溝通解決支付問題，或者尋求第三方的介入?yún)f(xié)調(diào)。2.對(duì)于補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的交付問題，可以與相關(guān)政府部門溝通解決權(quán)屬爭議，或者尋求第三方的評(píng)估和鑒定。3.對(duì)于法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)及時(shí)了解新的法律法規(guī)，并根據(jù)新的法律法規(guī)對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和調(diào)