城市中心繁華地段店面轉租合同

PAGEPAGE1城市中心繁華地段店面轉租合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方為城市中心繁華地段店面的合法出租方，擁有店面所有權或使用權，并有權將該店面轉租給乙方；乙方愿意承租該店面并支付相應的租金。經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面地址：________________1.2店面面積：________________1.3店面用途：________________1.4店面現(xiàn)狀：________________第二條轉租期限2.1本合同轉租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂轉租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3首次租金支付時間為____年__月__日，之后每期租金提前__天支付。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將店面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__個工作日內無息退還乙方押金。第五條店面使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的店面現(xiàn)狀合理使用店面，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面結構或用途。5.2乙方在租賃期間應愛護店面及附屬設施，因乙方原因造成損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。5.3店面及附屬設施的正常維護保養(yǎng)由甲方負責，甲方應確保店面及附屬設施的安全、正常使用。第六條提前解除合同6.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租金20%的違約金。6.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付相當于剩余租金20%的違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，守約方有權要求違約方支付相當于月租金20%的違約金。7.2因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-城市中心繁華地段店面轉租合同目錄一、合同雙方基本信息二、店面基本信息三、轉租期限四、租金及支付方式五、押金六、店面使用及維修七、提前解除合同八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、店面基本信息2.1店面地址：________________2.2店面面積：________________2.3店面用途：________________2.4店面現(xiàn)狀：________________三、轉租期限3.1本合同轉租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂轉租合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。4.3首次租金支付時間為____年__月__日，之后每期租金提前__天支付。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。5.2合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將店面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__個工作日內無息退還乙方押金。六、店面使用及維修6.1乙方應按照甲方提供的店面現(xiàn)狀合理使用店面，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面結構或用途。6.2乙方在租賃期間應愛護店面及附屬設施，因乙方原因造成損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。6.3店面及附屬設施的正常維護保養(yǎng)由甲方負責，甲方應確保店面及附屬設施的安全、正常使用。七、提前解除合同7.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租金20%的違約金。7.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付相當于剩余租金20%的違約金。八、違約責任8.1任何一方違反本合同約定的，守約方有權要求違約方支付相當于月租金20%的違約金。8.2因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日附件：1.店面平面圖2.店面附屬設施清單3.雙方身份證明文件復印件4.其他相關文件附件列表：1.店面平面圖2.店面附屬設施清單3.雙方身份證明文件復印件4.其他相關文件（如政府批文、土地使用權證明等）違約行為羅列及認定：1.未經甲方書面同意，乙方擅自改變店面結構或用途。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定時間提前解除合同。4.乙方在租賃期間損壞店面及附屬設施，未承擔維修或賠償責任。5.甲方未按約定時間退還乙方押金。6.甲方未確保店面及附屬設施的安全、正常使用。法律名詞及解釋：1.轉租：指承租人將租賃物轉租給第三方的行為。2.押金：為確保乙方履行合同義務，甲方要求乙方支付的一定金額。3.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額。4.爭議解決：雙方因合同履行產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.店面及附屬設施的安全、正常使用：甲方應定期檢查店面及附屬設施，確保其安全、正常使用。2.租金支付：乙方應確保按時支付租金，避免產生滯納金。3.合同解除：雙方在解除合同時，應提前通知對方，并按照約定支付違約金。4.押金退還：甲方在確認乙方無損壞或經乙方賠償后，應及時退還押金。解決方法：1.