農(nóng)田租賃協(xié)議

PAGEPAGE1農(nóng)田租賃協(xié)議（參考）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)田出租給乙方使用、經(jīng)營的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方出租給乙方的農(nóng)田位于_______省（自治區(qū)、直轄市）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，土地面積為_______畝（具體面積以土地管理部門測繪數(shù)據(jù)為準）。1.2土地用途：乙方租賃該農(nóng)田僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方按照每年每畝人民幣_______元的標準向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前將當年租金一次性支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的土地符合國家土地管理法規(guī)定，保證乙方在租賃期間能夠正常使用土地。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負責土地的維修、養(yǎng)護，確保土地處于適耕狀態(tài)。4.3甲方有權(quán)按照國家政策調(diào)整土地租賃價格，但調(diào)整幅度不得高于當?shù)卣?guī)定的上限。4.4甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用、經(jīng)營土地，享有經(jīng)營收益。5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地租賃合同的約定，合理使用土地，不得損害土地資源。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔滯納金。5.4乙方在租賃期間不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。5.5乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。6.2甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)田租賃協(xié)議（參考）目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、土地租賃基本信息四、租賃期限與續(xù)租五、租金及支付方式六、甲方的權(quán)利與義務(wù)七、乙方的權(quán)利與義務(wù)八、違約責任九、爭議解決十、其他條款十一、附件前言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]鑒于甲方擁有位于[具體地點]的農(nóng)田，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃并按照約定的條件使用該農(nóng)田。雙方本著平等自愿的原則，達成如下協(xié)議：一、定義與術(shù)語1.1農(nóng)田：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于[具體地點]的農(nóng)業(yè)用地。1.2租賃期：指甲方將農(nóng)田出租給乙方的期限，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.3租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議收取的農(nóng)田使用費。1.4正常使用：指甲方和乙方按照本協(xié)議約定及農(nóng)業(yè)用途對農(nóng)田的使用。二、土地租賃基本信息2.1土地位置：[具體地點]2.2土地面積：[具體面積]2.3土地用途：乙方租賃該農(nóng)田僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。三、租賃期限與續(xù)租3.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為[具體年數(shù)]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知月數(shù)]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標準：乙方按照每年每畝人民幣[具體金額]的標準向甲方支付租金。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年[具體月份]日前將當年租金一次性支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[滯納金比例]%作為滯納金。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租的土地符合國家土地管理法規(guī)定，保證乙方在租賃期間能夠正常使用土地。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責土地的維修、養(yǎng)護，確保土地處于適耕狀態(tài)。5.3甲方有權(quán)按照國家政策調(diào)整土地租賃價格，但調(diào)整幅度不得高于當?shù)卣?guī)定的上限。5.4甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用、經(jīng)營土地，享有經(jīng)營收益。6.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地租賃合同的約定，合理使用土地，不得損害土地資源。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔滯納金。6.4乙方在租賃期間不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。6.5乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的[違約金比例]%。7.2甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件10.1土地使用規(guī)劃圖10.2租金支付憑證樣本10.3土地維修養(yǎng)護標準甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方授權(quán)代表姓名]法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方授權(quán)代表姓名]簽訂日期：[簽訂日期]附件內(nèi)容請參考正文中的描述。附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖2.租金支付憑證樣本3.土地維修養(yǎng)護標準違約行為羅列及違約行為的認定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。2.未合理使用土地：乙方未按照國家法律法規(guī)和土地租賃合同的約定合理使用土地，導(dǎo)致土地資源損害，視為違約。3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或處置土地：乙方在租賃期間將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方，視為違約。4.未恢復(fù)土地原狀：乙方在租賃期滿或合同提前解除時，未將土地恢復(fù)原狀，視為違約。法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.土地管理法：指調(diào)整土地管理關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括土地的權(quán)屬、利用、保護等方面的規(guī)定。3.適耕狀態(tài)：指土地具備正常耕作的條件，包括土壤肥力、灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約責任的承擔方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.土地使用權(quán)的確認：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實土地使用權(quán)的歸屬，確保甲方擁有出租土地的權(quán)利。2.土地質(zhì)量的保證：甲方應(yīng)確保土地質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，乙方應(yīng)在租賃前對土地進行實地考察。3.租金支付的管理：乙方應(yīng)按時支付租金，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，確保租金支付的合法性和安全性。4.土地維修養(yǎng)護的責任：雙方應(yīng)明確土地維修養(yǎng)護的責任人和標準，確保土地的可持續(xù)利