房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議

PAGEPAGE1房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣(mài)方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________身份證號(hào)：____________________丙方（居間方）：____________________法定代表人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________鑒于：1.甲方愿意出售其擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.丙方為依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方聲明與保證1.甲方保證其對(duì)出售的該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛、查封、扣押、抵押等法律障礙。2.甲方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。二、乙方聲明與保證1.乙方保證其購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，并具備購(gòu)房資格。2.乙方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、丙方聲明與保證1.丙方保證其為依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的資格。2.丙方保證在居間服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。四、居間服務(wù)內(nèi)容1.丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易的信息咨詢、撮合、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。2.丙方應(yīng)確保甲方和乙方的交易符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反公序良俗。五、費(fèi)用與支付1.甲方同意支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)，金額為該房產(chǎn)成交價(jià)的______%，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)。2.乙方同意支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)，金額為該房產(chǎn)成交價(jià)的______%，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為該房產(chǎn)成交價(jià)的______%。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為該房產(chǎn)成交價(jià)的______%。3.如丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，金額為該房產(chǎn)成交價(jià)的______%。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至丙方所在地人民法院訴訟解決。八、其他約定1.本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（居間方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與解釋三、協(xié)議主體四、服務(wù)內(nèi)容五、費(fèi)用與支付六、協(xié)議期限七、保密條款八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他條款十一、附件正文一、協(xié)議背景與目的1.1本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。二、定義與解釋2.1“甲方”指甲方公司或個(gè)人，即賣(mài)方。2.2“乙方”指甲方公司或個(gè)人，即買(mǎi)方。2.3“丙方”指甲方公司，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。2.4“房地產(chǎn)交易居間服務(wù)”指甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為乙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的信息咨詢、撮合、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。三、協(xié)議主體3.1甲方（賣(mài)方）：____________________3.2乙方（買(mǎi)方）：____________________3.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：____________________四、服務(wù)內(nèi)容4.1丙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、交易流程、法律法規(guī)等。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行撮合，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。五、費(fèi)用與支付5.1甲方同意支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)，金額為該房產(chǎn)成交價(jià)的______%，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)。5.2乙方同意支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)，金額為該房產(chǎn)成交價(jià)的______%，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)。六、協(xié)議期限6.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議的有效期為_(kāi)_____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。七、保密條款7.1甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。八、違約責(zé)任8.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為該房產(chǎn)成交價(jià)的______%。8.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為該房產(chǎn)成交價(jià)的______%。九、爭(zhēng)議解決9.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至丙方所在地人民法院訴訟解決。十、其他條款10.1本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：附件1：房產(chǎn)信息表附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3：交易手續(xù)清單附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.交易手續(xù)清單法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指居間方為促成交易而提供的服務(wù)，包括提供信息、撮合交易、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.成交價(jià)：指甲方和乙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.違約金：指當(dāng)一方違反協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指甲方、乙方和丙方在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確性：在簽訂協(xié)議前，丙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人信息等。2.資金監(jiān)管：在交易過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)確保資金的安全，可考慮引入第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。3.交易風(fēng)險(xiǎn)提示：丙方應(yīng)向甲、乙雙方提示交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等。4.合同解除與終止：如甲、乙雙方在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。如有解除或終止合同的需求，應(yīng)按照協(xié)議約定的程序辦理。5.隱私保護(hù)：甲、乙、丙三方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：1.加強(qiáng)信息核實(shí)：丙方在提供房產(chǎn)信息前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人信息等相關(guān)材料的真實(shí)性。2.引入第三方資金監(jiān)管：甲、乙雙方可共同選擇一家可靠的第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，確保交易資金的安全。3.提高風(fēng)險(xiǎn)提示：丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)主動(dòng)向甲、乙雙方提示交易風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的解決方案。4.明確解除與終止程序：在協(xié)議中明確解除或終止合同的程序和條件，確保各方權(quán)益。5.簽訂保密協(xié)議：甲