2024四川省私人購房合同范文

第2頁共2頁2024四川省私人購房合同范文賣方：(以下簡稱甲方)身份證號碼：買方：(以下簡稱乙方)身份證號碼：根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條：房屋基本情況：1、甲方所售房屋位于2、甲方所售房屋建筑面積平方米;第二條：房屋及附屬設施總價格：經甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：(_____)。第三條：付款方式：本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元(大寫)。余款元(大寫)于____年____月____日支付完畢乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據及購房合同到原購房單位辦理權屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據及原始購房合同轉交乙方。第四條：房屋交付：甲方收到乙方全額購房款項當日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日，甲方所售房屋的所有權即歸屬乙方所有。第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給甲方造成的經濟損失。第六條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產權登記證書時，甲方應給予協(xié)助。第七條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協(xié)議。任何一方違約，應向守約方返還價款(或房產)和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂時間:____年____月____日2024四川省私人購房合同范文（二）賣方：_____買房：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買新城村新農村別墅樓，達成如下協(xié)議：第一條：購房說明1、甲方所售房屋位于_____組2、該房屋整樓共六戶兩層從南向北，呈一字排開，從南向北，第一戶為____號，以此類推，乙方向甲方購買從南向北第_____戶，樓房平面圖見本合同附件。3、該房屋主體為磚混結構，帶前院后院，大門朝西落地式，房屋共二層帶陽臺，左右邊隔墻與他人共用。4、房屋總占地面積為____平方米，其中房屋建筑面積為____平方米，前院占地面積____平方米，后院占地面積____平方米，公用自有面積____平方米。第二條：房屋價格及付款方式：該房屋總售價____萬首次付款____萬二次付款____萬第三條：產權范圍1、該房屋產權范圍包括前后院，戶與戶以隔墻為界，前院以透視墻外米處至房屋前外墻為界;后院以該房屋后外墻向后_____米。其中公用面積至后墻向西_____米處。2、該交易房屋使用的土地為新城村村委集體土地，并征得其他村民和村集體同意，乙方購買后可以長期占有、使用及轉讓。第四條：特別約定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的'交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，乙方應當積極全力配合甲方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。2、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，甲方保證并承諾如下：甲方自愿根據本合同條款將房屋售予乙方，對此不反悔;而且保證該房屋質量符合居住要求，不存在任何質量瑕疵。3、該房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛，該房屋售予乙方后，該房屋的所有權益歸乙方所有。4、甲方承諾該房屋不存在抵押、償債、轉讓等糾紛問題。5、今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有。6、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。7、如果甲方出售的房屋居住期間出現(xiàn)質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，應按市場評估價格返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用及財產損失。8、甲方需在簽訂合同之日起半年內為乙方完成《莊基證》的辦理，該筆費用已包含在購房款中，由甲方承擔，乙方只需承擔莊基證的工本費用。9、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第五條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第六條：本合同一式____份，甲方、乙方各執(zhí)一份，公證機關一份。其他：另附別墅樓平面圖一份。甲方甲方：_____