住房購回合同范本（2篇）

第頁共頁住房購回合同范本合同編號：_______________甲方（賣方）：姓名/名稱：_____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話號碼：_____________________乙方（購方）：姓名/名稱：_____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，達成如下住房購回合同：第一條住房情況甲方即為本合同自愿將其擁有的位于______________________（地址）的住房出售給乙方。第二條住房價格1.本次住房交易價格為人民幣_____________（大寫）。2.住房交易價格支付方式為：_________________（一次性支付/分期支付等）。3.如為分期支付，具體支付方式和時間為：______________。第三條住房過戶和登記1.住房買賣交易完成后，甲方應向乙方交出住房所有權(quán)證書、房屋性質(zhì)證明等相關(guān)證件，并全權(quán)辦理住房過戶手續(xù)。2.住房交易過戶和登記費用由甲方承擔。3.住房交易過戶和登記所需的稅費由雙方按照國家相關(guān)稅費政策共同承擔。第四條住房質(zhì)量及保修責任1.甲方保證所出售住房的質(zhì)量符合國家相關(guān)住房質(zhì)量標準，并向乙方提供真實、準確的住房信息。2.住房交易完成后，甲方不再對住房質(zhì)量問題承擔保修責任，除非另有約定或國家相關(guān)法律法規(guī)另有規(guī)定。第五條住房交付和交付時間1.住房的交付時間為本合同簽訂之日起_________日內(nèi)。2.住房的交付方式為直接移交，甲方應將住房及相關(guān)設(shè)備和配件的一切權(quán)利、財產(chǎn)和使用權(quán)交付給乙方。第六條住房稅費和維護費1.住房交易過程中產(chǎn)生的一切稅費（如契稅、個人所得稅等）由甲方承擔。2.住房的日常維護費用由乙方承擔。第七條違約責任1.任何一方違反本合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方的損失。2.任何一方未按本合同約定的時間履行義務的，應向?qū)Ψ街Ц睹咳涨Х种宓倪`約金。第八條合同的解除和終止1.本合同項下，任何一方均有權(quán)隨時提出解除合同的申請。2.解除合同的申請需提前_________日書面通知對方。3.解除合同后，甲方應返還乙方已支付的住房交易價格，并支付已經(jīng)產(chǎn)生的合理費用。第九條爭議解決1.本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律法規(guī)。2.對于本合同的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并于甲方交付住房給乙方后終止。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（購方）：姓名/名稱：_________________姓名/名稱：_________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：___________簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：住房購回合同范本（二）合同編號：[編號]乙方（賣方）：[賣方名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]住所地：[賣方住所地]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]甲方（買方）：[買方名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]住所地：[買方住所地]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方擬將其所有權(quán)的住房按照以下條款轉(zhuǎn)讓給甲方，達成如下合同：第一條住房基本情況乙方同意將其所有權(quán)的以下住房出售給甲方：住房名稱：[住房名稱]房屋使用權(quán)證號：[使用權(quán)證號]住房所在地：[住房所在地]住房面積：[住房面積]㎡產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋裝修情況：[房屋裝修情況]是否抵押：[是否抵押]有關(guān)用途權(quán)狀況：[有關(guān)用途權(quán)狀況]第二條住房交付和價款支付1.乙方同意在本合同簽訂時向甲方交付住房所有權(quán)的書面證明材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方同意在本合同簽訂時向乙方支付住房的全部價款人民幣[金額]（大寫：人民幣[大寫金額]）。3.甲方支付住房價款的方式：（選擇以下一種方式填寫）（1）一次性支付：甲方在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)將全部住房價款一次性支付給乙方；（2）分期支付：甲方按照以下方式向乙方支付住房價款：-在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)向乙方支付住房價款的[支付比例]%（人民幣[金額]）；-在乙方交付產(chǎn)權(quán)證之日起[天數(shù)]日內(nèi)向乙方支付剩余住房價款的[支付比例]%（人民幣[金額]）。4.乙方同意在甲方支付住房價款之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方交付住房的物業(yè)證明、戶口本、房屋所有權(quán)證等材料，并協(xié)助辦理住房過戶手續(xù)。第三條住房權(quán)利保證1.乙方保證其具有合法擁有和處分該住房的權(quán)利，該住房不存在他人享有優(yōu)先購買權(quán)等限制性權(quán)利。2.乙方同意保證住房無抵押、查封、租賃等情況，否則應承擔相應的法律責任。3.甲方對以上乙方的保證向甲方表示嚴重重視，如乙方的保證不履行或不真實，乙方應賠償甲方因此而遭受的全部損失。第四條住房質(zhì)量保證1.乙方對住房的結(jié)構(gòu)、裝修、用電、給排水等質(zhì)量問題承擔保證責任。對任何質(zhì)量問題，乙方同意及時進行修復或調(diào)整，確保住房能正常使用。2.住房交付給甲方后，乙方應承擔住房所有權(quán)到交付之日發(fā)生的瑕疵和損毀的責任。第五條違約責任1.任何一方違反本合同約定的，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同的[違約金百分比]%。2.如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同并追究甲方的違約責任，乙方可以自主選擇退還甲方全部已支付的住房價款并要求甲方支付違約金；或乙方不退還甲方已支付的住房價款，確認本合同已經(jīng)解除，甲方仍需支付違約金。3.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責任，甲方可以要求乙方返還已支付的住房價款并對乙方要求賠償合理的違約金。第六條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國法律。對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲方、乙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等效力。3.本合同未盡