二手商品房銷售協(xié)議書（二篇）

第頁共頁二手商品房銷售協(xié)議書甲方（賣方）：姓名/名稱：注冊地址：法定代表人/聯(lián)系人：電話/傳真：身份證明文件號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：注冊地址：法定代表人/聯(lián)系人：電話/傳真：身份證明文件號碼：鑒于甲方是合法擁有權屬的二手商品房的所有人，且有出售該商品房的意愿；乙方對該商品房有購買意愿并具備購買條件，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該商品房的銷售事宜達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議內容1.1甲方同意將位于（具體地址）的二手商品房，（房號）號，面積（平方米），結構（戶型），產權性質（住宅/商業(yè)/公寓等），產權用途等詳細信息向乙方進行銷售。1.2乙方同意購買甲方所售商品房，并支付相應的購房價款。1.3甲方保證所售商品房的產權及相關法律手續(xù)合法、有效，并不存在限制性交易等情況。1.4乙方保證提供的購房款項來源合法，并承諾按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。第二條價款及支付方式2.1甲方將該二手商品房的購房總價款確定為（具體金額），包括房屋價款和相關費用。2.2乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）日內，向甲方支付商品房購房款項的（具體比例）作為定金，作為雙方簽訂本協(xié)議的誠意金。2.3乙方應在本協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）內向甲方支付剩余購房款項，并辦理過戶手續(xù)等相關手續(xù)。2.4支付方式為（具體支付方式）。第三條房屋交付及所有權轉移3.1甲方應在乙方付清購房款項后，將該二手商品房的使用權交付給乙方。3.2乙方在付清購房款項后，甲方應協(xié)助乙方進行過戶手續(xù)，辦理所有權的轉移手續(xù)。3.3產權過戶費用、稅費以及其他相關費用由乙方承擔。第四條產權保證4.1甲方保證所售商品房的產權清晰且真實有效，不存在無效抵押、查封、凍結等情況。4.2若因甲方原因造成乙方受到第三方訴訟、糾紛等損失，甲方應負責處理，并承擔由此產生的全部法律責任和費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。5.2如因甲方原因導致不能按本協(xié)議約定交付商品房的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還定金及已支付的購房款項。5.3如因乙方原因導致不能按本協(xié)議約定支付購房款項的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條保密條款本協(xié)議在任何情況下，未經雙方書面同意，任何一方不得向外界公開或泄露本協(xié)議和相關信息。第七條爭議解決因本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院裁決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至履行完畢。8.3本協(xié)議的修改、補充及解釋均須以書面形式進行。8.4本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：日期：二手商品房銷售協(xié)議書（二）甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方名下的二手商品房事宜達成一致意見，特訂立本協(xié)議如下：一、房屋基本信息1.甲方同意將其名下位于（具體地址）的二手商品房轉讓給乙方。2.房屋建筑類型：（如：住宅、商鋪、寫字樓等）3.建筑面積：（平方米）4.房屋現(xiàn)狀：（如：毛坯、簡裝修、精裝修等）5.產權證號：（詳細編號）6.房屋用途：（如：自住、租賃、商業(yè)經營等）7.房屋權屬：該二手商品房已由甲方在取得合法房屋所有權后，在產權證上記錄乙方的共同所有權。二、房屋轉讓價格1.轉讓價格：（人民幣大寫）（人民幣小寫）2.甲方和乙方同意按照以上轉讓價格進行交易。乙方于簽署本協(xié)議時一次性支付轉讓款項。三、交付與過戶1.乙方可以根據需要自行對房屋進行查驗，確保房屋包括設備和用品等一切權益之完整無誤。2.乙方支付全部轉讓款項后，甲方將協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并確保乙方能夠合法取得該二手商品房產權。3.過戶費用由甲、乙雙方按照法律規(guī)定和約定承擔。四、權益保障1.甲方保證房屋不存在任何限制轉讓的情況，并保證房屋權屬清晰合法。2.甲方承諾將配合乙方辦理過戶手續(xù)，并保證過戶成功。3.若因甲方原因導致過戶失敗，甲方須向乙方支付違約金。五、違約責任1.任何一方在履行本協(xié)議過程中違約均應承擔相應的法律責任。2.乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議成立時轉讓價格的20%。3.甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議成立時轉讓價格的20%。六、法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行與解釋均適用中華人民共和國的法律。2.本協(xié)議中的爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本協(xié)