城市改造拆遷合同模板

PAGEPAGE1城市改造拆遷合同模板（大全）甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方擁有的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)證號為____，土地證號為____，建筑面積為____平方米。1.2甲方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行拆遷，拆遷期限為____年____月____日至____年____月____日。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償方式：甲方采取貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《____市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，甲乙雙方商定，乙方房屋拆遷補(bǔ)償金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。三、拆遷補(bǔ)償款的支付3.1甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款全額支付給乙方。3.2乙方指定以下賬戶為收款賬戶，甲方將拆遷補(bǔ)償款匯入該賬戶：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____四、拆遷過渡期安置4.1甲方為乙方提供過渡期安置住房，安置住房位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。4.2甲方負(fù)責(zé)將安置住房交付給乙方，并保證安置住房的水、電、氣等設(shè)施齊全，具備正常居住條件。4.3過渡期安置期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。五、拆遷房屋交付及拆除5.1乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)將拆遷房屋交付給甲方，并保證房屋內(nèi)設(shè)施完好無損。5.2甲方負(fù)責(zé)對拆遷房屋進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定交付拆遷房屋的，應(yīng)按逾期交付天數(shù)的____%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：____年____月____日請注意，以上內(nèi)容僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市改造拆遷合同模板（大全）目錄一、合同雙方基本信息二、拆遷房屋基本情況三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)四、拆遷補(bǔ)償款的支付五、拆遷過渡期安置六、拆遷房屋交付及拆除七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________二、拆遷房屋基本情況2.1乙方擁有的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)證號為____，土地證號為____，建筑面積為____平方米。2.2甲方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行拆遷，拆遷期限為____年____月____日至____年____月____日。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式：甲方采取貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《____市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，甲乙雙方商定，乙方房屋拆遷補(bǔ)償金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。四、拆遷補(bǔ)償款的支付4.1甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款全額支付給乙方。4.2乙方指定以下賬戶為收款賬戶，甲方將拆遷補(bǔ)償款匯入該賬戶：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____五、拆遷過渡期安置5.1甲方為乙方提供過渡期安置住房，安置住房位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。5.2甲方負(fù)責(zé)將安置住房交付給乙方，并保證安置住房的水、電、氣等設(shè)施齊全，具備正常居住條件。5.3過渡期安置期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。六、拆遷房屋交付及拆除6.1乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)將拆遷房屋交付給甲方，并保證房屋內(nèi)設(shè)施完好無損。6.2甲方負(fù)責(zé)對拆遷房屋進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。7.2乙方未按約定交付拆遷房屋的，應(yīng)按逾期交付天數(shù)的____%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)4.過渡期安置住房交付確認(rèn)書5.拆遷房屋交付確認(rèn)書請注意，以上內(nèi)容僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)4.過渡期安置住房交付確認(rèn)書5.拆遷房屋交付確認(rèn)書違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款：若甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款，視為甲方違約。2.乙方未按約定交付拆遷房屋：若乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付拆遷房屋，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.拆遷方（甲方）：指負(fù)責(zé)拆遷工作，提供拆遷補(bǔ)償?shù)囊环健?.被拆遷方（乙方）：指擁有被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的一方。3.拆遷補(bǔ)償：拆遷方為彌補(bǔ)被拆遷方因拆遷所受損失而支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。4.過渡期安置：拆遷方為被拆遷方提供的臨時(shí)住房安置措施。5.違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.補(bǔ)償金額爭議：雙方可能對拆遷補(bǔ)償金額產(chǎn)生分歧。解決方案：提前進(jìn)行詳細(xì)的評估和計(jì)算，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可尋求第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.拆遷過渡期安置問題：安置住房的質(zhì)量、設(shè)施、位置等方面可能存在爭議。解決方案：在合同中明確安置住房的具體要求，并進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。3.拆遷房屋交付問題：被拆遷方可能未按約定時(shí)間交付拆遷房屋。解決方案：在合同中明確交付時(shí)間，并與被拆遷方進(jìn)行充分溝通，確保按期交付。4.合同條款解釋爭議：雙方可能對合同條款產(chǎn)生不同的解釋。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分閱讀并理解合同內(nèi)容，如有歧義