建設(shè)銀行化工設(shè)施抵押合同

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（抵押權(quán)人）：建設(shè)銀行乙方（抵押人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將其擁有的化工設(shè)施抵押給甲方作為債務(wù)擔保事宜，達成如下合同：第一條抵押物1.1乙方將其擁有的位于_______的化工設(shè)施（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為對乙方在甲方處所欠債務(wù)的擔保。1.2抵押物的具體描述如下：（1）抵押物名稱：_______；（2）抵押物數(shù)量：_______；（3）抵押物價值：人民幣_______元（大寫：_______元整）。第二條抵押物的保管2.1乙方應(yīng)按照抵押物的性質(zhì)和用途妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好。2.2乙方在抵押期間不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分，但經(jīng)甲方書面同意的除外。第三條抵押權(quán)的實現(xiàn)3.1如乙方未按照主合同的約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。3.2實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）依法拍賣、變賣抵押物；（2）以抵押物折價或者以其他方式處分抵押物所得的價款優(yōu)先受償。第四條抵押權(quán)的注銷4.1乙方按照主合同的約定履行完畢債務(wù)后，甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。4.2抵押權(quán)注銷后，乙方對抵押物享有的所有權(quán)恢復(fù)完整。第五條保險5.1乙方應(yīng)在抵押期間辦理抵押物保險，保險費用由乙方承擔。5.2保險期間，如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失擴大。保險賠償金應(yīng)用于修復(fù)抵押物或者清償債務(wù)。第六條違約責任6.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同抵押物價值的_______%。6.2乙方未按照主合同的約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照主合同的約定執(zhí)行。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照主合同的約定履行完畢債務(wù)之日止。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：建設(shè)銀行乙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______目錄一、定義與術(shù)語二、抵押物三、抵押物的保管四、抵押權(quán)的實現(xiàn)五、抵押權(quán)的注銷六、保險七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（抵押權(quán)人）：建設(shè)銀行乙方（抵押人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將其擁有的化工設(shè)施抵押給甲方作為債務(wù)擔保事宜，達成如下合同：一、定義與術(shù)語1.1“抵押物”指乙方擁有的位于_______的化工設(shè)施，具體描述如下：（1）抵押物名稱：_______；（2）抵押物數(shù)量：_______；（3）抵押物價值：人民幣_______元（大寫：_______元整）。二、抵押物2.1乙方將其擁有的抵押物抵押給甲方，作為對乙方在甲方處所欠債務(wù)的擔保。三、抵押物的保管3.1乙方應(yīng)按照抵押物的性質(zhì)和用途妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好。3.2乙方在抵押期間不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分，但經(jīng)甲方書面同意的除外。四、抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如乙方未按照主合同的約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。4.2實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）依法拍賣、變賣抵押物；（2）以抵押物折價或者以其他方式處分抵押物所得的價款優(yōu)先受償。五、抵押權(quán)的注銷5.1乙方按照主合同的約定履行完畢債務(wù)后，甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。5.2抵押權(quán)注銷后，乙方對抵押物享有的所有權(quán)恢復(fù)完整。六、保險6.1乙方應(yīng)在抵押期間辦理抵押物保險，保險費用由乙方承擔。6.2保險期間，如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失擴大。保險賠償金應(yīng)用于修復(fù)抵押物或者清償債務(wù)。七、違約責任7.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同抵押物價值的_______%。7.2乙方未按照主合同的約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照主合同的約定執(zhí)行。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照主合同的約定履行完畢債務(wù)之日止。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十、附件（附件1：抵押物清單）（附件2：主合同）甲方（抵押權(quán)人）：建設(shè)銀行乙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.抵押物清單（附件1）：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等詳細信息。2.主合同（附件2）：甲乙雙方簽訂的借款合同或其他債務(wù)合同，約定了債務(wù)的具體條款和條件。法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)人：指擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)利的人，即建設(shè)銀行。2.抵押人：指將財產(chǎn)作為債務(wù)擔保提供給抵押權(quán)人的人，即化工設(shè)施的所有者。3.抵押物：指被抵押的財產(chǎn)，即化工設(shè)施。4.主合同：指甲乙雙方簽訂的原始借款合同或其他債務(wù)合同。5.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人違約時，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人從抵押物中受償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.抵押物價值波動：抵押物價值可能會受到市場波動、自然災(zāi)害等因素的影響，導(dǎo)致價值下降。在簽訂合同時，應(yīng)充分考慮抵押物的價值穩(wěn)定性和保險問題。2.抵押物保管責任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好。在合同中應(yīng)明確抵押物的保管責任和措施，以防止抵押物損壞或丟失。3.抵押物保險：抵押人應(yīng)辦理抵押物保險，確保在保險期間內(nèi)抵押物發(fā)生保險事故時可以得到賠償。在合同中應(yīng)明確保險責任、保險費用承擔等問題。4.違約責任：在合同中應(yīng)明確違約金的計算方法和逾期利息的約定，以及違約時的具體處理措施。5.爭議解決：在合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點，以避免在爭議發(fā)生時產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.定期評估抵押物價值：雙方可以約定定期對抵押物進行價值評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整抵押物價值或保險金額。2.明確保管責任：在合同中明確抵押物的保管責任和措施，確保抵押物的安全和完好。3.辦理抵押物保險：抵押人應(yīng)按照合同約定及時辦理抵押物保險，并確保保險期間與抵押期間一致。4.明確違約責任：在合同中明確違約金的計算方法和逾期利息的約定，以及違約時的具體處理措施，以約束雙方履行合同義務(wù)。5.選擇合適的爭議解決方式：根據(jù)雙方意愿和實際情況選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定。適用場景：以上合