購房房屋買賣房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1購房房屋買賣房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議本購房房屋買賣房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋給乙方，乙方愿意購買并接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.3房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.5房屋用途：[房屋用途]1.6房屋共有情況：[房屋共有情況]第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：a)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【支付期限】內(nèi)向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）作為購房首付款；b)乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)并取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證后【支付期限】內(nèi)向甲方支付剩余的人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】）作為購房尾款。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋處于完好、可居住的狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備等一并交付給乙方。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2乙方應(yīng)在取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證后，及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。第五條權(quán)利保證5.1甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋存在的瑕疵、質(zhì)量問題等引起的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。6.2如果乙方未按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3如果甲方未按照約定交付房屋或未履行房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：【日期】簽訂日期：【日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，建議咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房房屋買賣房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、前言二、房屋基本情況三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、房屋過戶六、權(quán)利保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件前言本購房房屋買賣房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年【日期】簽訂：甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋給乙方，乙方愿意購買并接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]5.房屋用途：[房屋用途]6.房屋共有情況：[房屋共有情況]三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：a)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【支付期限】內(nèi)向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）作為購房首付款；b)乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)并取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證后【支付期限】內(nèi)向甲方支付剩余的人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】）作為購房尾款。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋處于完好、可居住的狀態(tài)。2.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備等一并交付給乙方。五、房屋過戶1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。2.乙方應(yīng)在取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證后，及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。六、權(quán)利保證1.甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋存在的瑕疵、質(zhì)量問題等引起的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如果一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。2.如果乙方未按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.如果甲方未按照約定交付房屋或未履行房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：【日期】簽訂日期：【日期】附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.首付款支付憑證請(qǐng)注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，建議咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.首付款支付憑證法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋擁有完全的使用、收益和處分權(quán)利。3.法律糾紛：指因法律規(guī)定而產(chǎn)生的爭議或糾紛。4.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)問題而產(chǎn)生的爭議或糾紛。5.租賃關(guān)系：指出租人與承租人之間因租賃房屋而產(chǎn)生的法律關(guān)系。6.瑕疵：指房屋存在的不符合正常使用要求或影響房屋價(jià)值的缺陷。7.質(zhì)量問題：指房屋存在的質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的問題。8.違約責(zé)任：指違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量檢查：在交付房屋前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。3.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.資金安全：在支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)采取安全可靠的支付方式，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。5.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決。解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)，并到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋質(zhì)量檢查：在交付房屋前，乙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。3.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)提前了解房屋過戶的相關(guān)流程和所需材料，積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.資金安全：建議通過銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付，確保資金的安全和可追溯性。5.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決。適用場景：本合同適用于以下場