轉(zhuǎn)讓店面合同范本

PAGEPAGE1轉(zhuǎn)讓店面合同范本收藏合同編號：________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面地址：________。1.2店面面積：________平方米。1.3店面產(chǎn)權(quán)：甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的店面擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該店面沒有設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，不存在查封、扣押等法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條店面交付及裝修3.1甲方應(yīng)于收到轉(zhuǎn)讓款之日起______日內(nèi)，將店面交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付店面時，保證店面符合乙方經(jīng)營所需的條件，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施的正常使用。3.3乙方有權(quán)對店面進(jìn)行裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修工程的安全、環(huán)保。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的店面擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該店面沒有設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，不存在查封、扣押等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將店面的相關(guān)證照（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店面的相關(guān)證照變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)在接收店面后，依法辦理店面的相關(guān)證照變更手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)經(jīng)營過程中的全部法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法交付或存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。6.3因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓款無法按期支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________簽訂日期：________年______月______日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-轉(zhuǎn)讓店面合同范本收藏目錄一、合同雙方基本信息二、店面基本信息三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、店面交付及裝修五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、合同的生效、終止和解除十、其他條款十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________二、店面基本信息2.1店面地址：________。2.2店面面積：________平方米。2.3店面產(chǎn)權(quán)：甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的店面擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該店面沒有設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，不存在查封、扣押等法律糾紛。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。四、店面交付及裝修4.1甲方應(yīng)于收到轉(zhuǎn)讓款之日起______日內(nèi)，將店面交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付店面時，保證店面符合乙方經(jīng)營所需的條件，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施的正常使用。4.3乙方有權(quán)對店面進(jìn)行裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修工程的安全、環(huán)保。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的店面擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該店面沒有設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，不存在查封、扣押等法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將店面的相關(guān)證照（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）交付給乙方。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店面的相關(guān)證照變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.2乙方應(yīng)在接收店面后，依法辦理店面的相關(guān)證照變更手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)經(jīng)營過程中的全部法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。7.2因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法交付或存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。7.3因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓款無法按期支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在以下情況下終止：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施。十、其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附件（附件內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________簽訂日期：________年______月______日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.店面產(chǎn)權(quán)證明文件2.店面營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證等相關(guān)證照3.店面平面圖或布局圖4.裝修方案及預(yù)算（如適用）5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.店面交付確認(rèn)書7.證照變更手續(xù)文件8.補(bǔ)充協(xié)議（如簽訂）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付店面或存在權(quán)屬糾紛。2.乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方裝修方案未經(jīng)甲方書面同意或違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密條款。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.查封：法院依法對財產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制債務(wù)人處分財產(chǎn)。5.扣押：法院或公安機(jī)關(guān)依法對財產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制債務(wù)人處分財產(chǎn)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.店面產(chǎn)權(quán)清晰性：確認(rèn)店面產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.裝修規(guī)定：遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修工程的安全、環(huán)保。3.證照變更手續(xù)：及時辦理店面的相關(guān)證照變更手續(xù)，以免影響經(jīng)營。4.違約責(zé)任：明確違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任的承擔(dān)，以維護(hù)雙方權(quán)益。5.爭議解決：在合同中明確爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決方法：1.在簽訂合同前，對店面進(jìn)行全面的調(diào)查，了解產(chǎn)權(quán)情況，確認(rèn)無權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.在裝修前，了解相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修方案的合法性和安全性。3.及時與相關(guān)部門溝通，辦理證照變更手續(xù)，確保經(jīng)營的合法性。4.在合同中明確違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任的承擔(dān)，以維護(hù)雙方權(quán)益。5.在合同