物業(yè)管理公司裝修工程協(xié)議

PAGEPAGE1物業(yè)管理公司裝修工程協(xié)議甲方（委托方）：物業(yè)管理公司乙方（承包方）：裝修工程公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行裝修工程的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于_______、_______、_______等裝修工程內(nèi)容。1.4工程期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、工程費(fèi)用2.1本工程的總費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程總費(fèi)用。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)提供裝修材料的樣品供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。3.3工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。四、工程變更4.1如甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總費(fèi)用_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本工程竣工且甲方支付全部工程費(fèi)用之日止。甲方（蓋章）：物業(yè)管理公司乙方（蓋章）：裝修工程公司甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理公司裝修工程協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、工程概況四、工程費(fèi)用五、工程質(zhì)量六、工程變更七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、引言1.1本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）旨在規(guī)范物業(yè)管理公司與裝修工程公司（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）之間的合作關(guān)系，確保裝修工程（以下簡(jiǎn)稱“工程”）的順利進(jìn)行。1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工且物業(yè)管理公司支付全部工程費(fèi)用之日止。二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1物業(yè)管理公司：指甲方，即委托裝修工程公司進(jìn)行裝修工程的單位。2.2裝修工程公司：指乙方，即承擔(dān)裝修工程的單位。三、工程概況3.1工程名稱：_______3.2工程地點(diǎn)：_______3.3工程范圍：包括但不限于_______、_______、_______等裝修工程內(nèi)容。3.4工程期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。四、工程費(fèi)用4.1工程總費(fèi)用：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2付款方式：（1）合同簽訂后，物業(yè)管理公司支付裝修工程公司工程總費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，物業(yè)管理公司支付裝修工程公司工程總費(fèi)用的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，物業(yè)管理公司支付裝修工程公司剩余的工程總費(fèi)用。五、工程質(zhì)量5.1裝修工程公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2裝修工程公司應(yīng)提供裝修材料的樣品供物業(yè)管理公司審核，經(jīng)物業(yè)管理公司確認(rèn)后方可使用。5.3工程竣工后，裝修工程公司應(yīng)提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。六、工程變更6.1如物業(yè)管理公司需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知裝修工程公司，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2裝修工程公司未按約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付工程總費(fèi)用_______%的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，物業(yè)管理公司和裝修工程公司各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。物業(yè)管理公司（蓋章）：_______裝修工程公司（蓋章）：_______物業(yè)管理公司代表（簽名）：_______裝修工程公司代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.工程施工圖紙2.裝修材料樣品清單3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件附件列表：1.工程施工圖紙2.裝修材料樣品清單3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件（如施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證書等）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例，是調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范的總稱。3.裝修工程：指對(duì)建筑物進(jìn)行裝飾和修飾的工程活動(dòng)。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.工程進(jìn)度延誤：可能導(dǎo)致裝修工程無(wú)法按期完成，影響物業(yè)管理公司的正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行；如有延誤，應(yīng)及時(shí)與裝修工程公司協(xié)商解決。2.質(zhì)量問(wèn)題：裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，影響建筑物的使用效果和安全性。解決辦法：要求裝修工程公司嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工；加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督和驗(yàn)收。3.費(fèi)用爭(zhēng)議：物業(yè)管理公司和裝修工程公司對(duì)工程費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間；如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估和鑒定。4.合同變更：在工程進(jìn)行過(guò)程中，可能因各種原因需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。解決辦法：在合同中約定變更條款和程序；變更時(shí)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容和費(fèi)用調(diào)整。5.合同解除：雙方因不可抗力等原因需要解除合同。解決辦法：在合同中約定解除條款和程序；