公共設(shè)施拆遷賠償協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1公共設(shè)施拆遷賠償協(xié)議書(shū)甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方擁有的公共設(shè)施一事，達(dá)成如下賠償協(xié)議：一、拆遷公共設(shè)施基本情況1.1乙方擁有的公共設(shè)施位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，具體位置為_(kāi)______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“被拆遷公共設(shè)施”）。1.2被拆遷公共設(shè)施的性質(zhì)為_(kāi)______，用途為_(kāi)______，面積為_(kāi)______平方米。二、賠償金額及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方拆除乙方擁有的被拆遷公共設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2賠償金的支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付賠償金總額的_______%；（2）被拆遷公共設(shè)施拆除完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付賠償金總額的_______%；（3）剩余賠償金在_______年_______月_______日前支付完畢。三、拆遷期限及要求3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成被拆遷公共設(shè)施的拆除工作。3.2甲方在拆除過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工作安全、環(huán)保、文明施工。3.3甲方負(fù)責(zé)辦理與被拆遷公共設(shè)施拆除相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、施工許可證等。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證被拆遷公共設(shè)施為其合法所有，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)在收到賠償金后_______個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。4.3乙方在拆除過(guò)程中應(yīng)積極配合甲方，確保拆除工作的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金總額的_______%作為違約金。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遇有不可抗力的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-公共設(shè)施拆遷賠償協(xié)議書(shū)目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、拆遷公共設(shè)施基本情況四、賠償金額及支付方式五、拆遷期限及要求六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、引言1.1本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（拆遷方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（被拆遷方）：[乙方全稱(chēng)]1.2鑒于甲方需要拆除乙方擁有的公共設(shè)施，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下賠償協(xié)議。二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“公共設(shè)施”指位于[城市/地區(qū)]的[具體位置]的設(shè)施，包括但不限于建筑物、設(shè)備、土地等。2.2“賠償金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的賠償款項(xiàng)。2.3“拆遷期限”指甲方完成公共設(shè)施拆除的時(shí)間期限。三、拆遷公共設(shè)施基本情況3.1乙方擁有的公共設(shè)施位于[城市/地區(qū)]的[具體位置]，具體描述如下：-性質(zhì)：[公共設(shè)施性質(zhì)]-用途：[公共設(shè)施用途]-面積：[公共設(shè)施面積]四、賠償金額及支付方式4.1甲乙雙方同意，甲方拆除乙方擁有的公共設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金共計(jì)人民幣[賠償金額]元。4.2賠償金的支付方式如下：-本協(xié)議簽訂后[支付時(shí)間1]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付賠償金總額的[支付比例1]；-被拆遷公共設(shè)施拆除完畢后[支付時(shí)間2]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付賠償金總額的[支付比例2]；-剩余賠償金在[支付時(shí)間3]年[支付時(shí)間3]月[支付時(shí)間3]日前支付完畢。五、拆遷期限及要求5.1甲方應(yīng)在[拆遷期限]年[拆遷期限]月[拆遷期限]日前完成被拆遷公共設(shè)施的拆除工作。5.2甲方在拆除過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工作安全、環(huán)保、文明施工。5.3甲方負(fù)責(zé)辦理與被拆遷公共設(shè)施拆除相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、施工許可證等。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證被拆遷公共設(shè)施為其合法所有，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方應(yīng)在收到賠償金后[工作日數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。6.3乙方在拆除過(guò)程中應(yīng)積極配合甲方，確保拆除工作的順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金總額的[違約金比例]%作為違約金。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遇有不可抗力的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（被拆遷方）：[乙方全稱(chēng)]簽訂日期：_______十、附件附件1：公共設(shè)施詳細(xì)描述附件2：賠償金支付計(jì)劃附件3：相關(guān)法律法規(guī)清單附件4：拆遷許可證和施工許可證復(fù)印件注：以上僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。附件列表：1.附件1：公共設(shè)施詳細(xì)描述2.附件2：賠償金支付計(jì)劃3.附件3：相關(guān)法律法規(guī)清單4.附件4：拆遷許可證和施工許可證復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷方（甲方）：指需要拆除公共設(shè)施并承擔(dān)賠償責(zé)任的單位或個(gè)人。2.被拆遷方（乙方）：指擁有公共設(shè)施并享有賠償權(quán)利的單位或個(gè)人。3.賠償金：指甲方根據(jù)協(xié)議約定向乙方支付的款項(xiàng)，作為拆除公共設(shè)施的補(bǔ)償。4.拆遷期限：指甲方完成公共設(shè)施拆除的時(shí)間期限。5.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.公共設(shè)施的所有權(quán)問(wèn)題：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)確認(rèn)公共設(shè)施的所有權(quán)，避免因所有權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效。2.賠償金額的確定：賠償金額應(yīng)合理確定，可參考市場(chǎng)行情、設(shè)施價(jià)值等因素，避免過(guò)高或過(guò)低。3.支付方式的執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行賠償金的支付，確保資金安全。4.拆除過(guò)程中的安全環(huán)保問(wèn)題：甲方在拆除過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全、環(huán)保、文明施工。5.權(quán)屬證明文件的交付：乙方應(yīng)在收到賠償金后及時(shí)交付權(quán)屬證明文件，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟等法律途徑解決。解決辦法：1.確認(rèn)公共設(shè)施所有權(quán)：在簽訂協(xié)議前，雙方可共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)所有權(quán)。2.確定賠償金額：雙方可參考市場(chǎng)行情、設(shè)施價(jià)值等因素，進(jìn)行充分溝通，合理確定賠償金額。3.嚴(yán)格按照協(xié)議支付賠償金：雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，確保資金安全。4.遵守安全環(huán)保規(guī)定：甲方在拆除過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保安全、環(huán)保、文明施工。5.及時(shí)交付權(quán)屬證明文件：乙方應(yīng)在收到賠償金后及時(shí)交付權(quán)屬證明文件，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議：雙方應(yīng)積極溝通，尋求最佳解決方案。如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟等法律途徑解決。適用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃調(diào)整：當(dāng)城市規(guī)劃發(fā)生變化，需要對(duì)現(xiàn)有公共設(shè)施進(jìn)行拆遷時(shí)，可參照本合同