餐飲店店面租賃合同

PAGEPAGE1餐飲店店面租賃合同（完整版合同模板）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐飲店店面出租給乙方使用，乙方承租并使用該店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、租賃物1.1甲方出租給乙方的餐飲店店面位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證出租的店面符合國家有關(guān)餐飲業(yè)的相關(guān)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營資格。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月的前五日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物交還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)后，無息退還乙方押金。五、租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店面平面圖進(jìn)行裝修和經(jīng)營，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的店面符合國家有關(guān)餐飲業(yè)的相關(guān)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營資格。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，開展餐飲業(yè)務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)餐飲業(yè)的規(guī)定，辦理相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，合法經(jīng)營。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用和維護(hù)租賃物。八、合同的解除和終止8.1本合同租賃期滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自然終止。8.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。8.3乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。9.3甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-餐飲店店面租賃合同（完整版合同模板）目錄一、租賃物二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、租賃物的使用和維護(hù)六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、合同的解除和終止九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定附件一：店面平面圖附件二：租賃物交付清單附件三：租金支付憑證樣式正文甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐飲店店面出租給乙方使用，乙方承租并使用該店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、租賃物1.1甲方出租給乙方的餐飲店店面位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證出租的店面符合國家有關(guān)餐飲業(yè)的相關(guān)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營資格。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月的前五日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物交還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)后，無息退還乙方押金。五、租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店面平面圖進(jìn)行裝修和經(jīng)營，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的店面符合國家有關(guān)餐飲業(yè)的相關(guān)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營資格。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，開展餐飲業(yè)務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)餐飲業(yè)的規(guī)定，辦理相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，合法經(jīng)營。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用和維護(hù)租賃物。八、合同的解除和終止8.1本合同租賃期滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自然終止。8.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。8.3乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。9.3甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：店面平面圖附件二：租賃物交付清單附件三：租金支付憑證樣式以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和附件列表：1.附件一：店面平面圖2.附件二：租賃物交付清單3.附件三：租金支付憑證樣式違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方不合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物。法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的餐飲店店面。2.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃物的使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金額。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物交付和返還：在租賃物交付和返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同清點(diǎn)租賃物，并簽訂租賃物交付清單，避免后期因租賃物損壞或遺失產(chǎn)生糾紛。2.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.租賃物維護(hù)：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)合理使用并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.合同解除和終止：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序解除或終止合同，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。解決方法：1.對于租賃物交付和返還問題，甲乙雙方應(yīng)簽訂租賃物交付清單，并在租賃期間定期檢查租賃物，確保租賃物的完好。2.對于租金支付問題，乙方應(yīng)制定租金支付計(jì)劃，并按時(shí)支付租金，避免逾期支付。3.對于租賃物維護(hù)問題，乙方應(yīng)