2024年機房場地租賃合同

機房場地租賃合同甲方（出租方）：名稱：北京科技有限公司地質：北京市海淀區(qū)路號乙方（承租方）：名稱：上海YY網(wǎng)絡科技有限責任公司地質：上海市浦東新區(qū)路號鑒于：2.乙方因業(yè)務發(fā)展需要，希望租賃甲方擁有的場地作為其公司機房使用。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于北京市海淀區(qū)路號場地租賃給乙方使用，場地面積為平方米。1.2乙方租賃場地的用途為：設立公司機房，包括服務器、網(wǎng)絡設備等設備的存放、運行和管理。第二條租賃期限2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃場地，應于租賃期滿前叁個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方應就續(xù)租事宜簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租賃期內(nèi)，乙方應按照雙方約定的價格向甲方支付場地租金。租金標準為每月人民幣元整。3.2租金支付方式為按季度預付。乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條場地使用和維護4.1乙方在租賃期間應合理使用場地，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方應保證場地內(nèi)設備的安全運行，定期對設備進行維護、檢修，確保設備完好。4.3乙方應在租賃期滿或合同提前終止后，將場地恢復原狀，并將場地內(nèi)設備搬離。未能恢復原狀或搬離設備的，甲方有權采取必要措施，所需費用由乙方承擔。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用場地，不得無故干涉乙方的正常使用。5.2甲方負責場地的物業(yè)管理，包括水、電、暖等基礎設施的維護。5.3甲方應確保場地符合國家安全、環(huán)保等相關規(guī)定，為乙方提供安全、舒適的租賃環(huán)境。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權在租賃期內(nèi)按照合同約定使用場地，但不得將場地轉租、轉讓或與他人共享。6.2乙方應按照甲方的要求，提供相關資質證明，辦理租賃場地的相關手續(xù)。6.3乙方應合理使用場地，愛護場地內(nèi)設施，如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為違約方應支付租金的20%。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。滯納金計算方式為：逾期天數(shù)×逾期支付租金×0.05%。第八條合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂前，本合同繼續(xù)有效。8.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致場地無法正常使用，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方有權提前解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：北京科技有限公司乙方（蓋章）：上海YY網(wǎng)絡科技有限責任公司授權代表（簽名）：授權代表（簽名）：簽訂日期：2023年11月3日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。機房場地租賃合同的應用場合及注意事項一、應用場合及注意事項1.個人創(chuàng)業(yè)如果你是個體戶或初創(chuàng)公司，想租個機房放服務器，這個合同就挺有用的。得注意租金和付款方式，確保自己能承擔得起。還有，一定要愛護場地設施，避免不必要的損失。2.企業(yè)擴張企業(yè)規(guī)模擴大，需要更大的機房，這個合同也能派上用場。這時候，要留意租賃期限，確保能滿足自己的需求。同時，也得關注場地使用和維護，保證設備正常運行。3.短期項目有些時候，你可能只需要機房場地租幾個月，比如做個短期項目。這種情況下，租賃期限和租金支付方式就得改改，得符合短期需求。4.轉租或合作如果你想把租來的機房轉租給別人，或者和別人合作使用，合同里得明確一下轉租或合作的條件和規(guī)定。5.特殊行業(yè)如果你的業(yè)務比較特殊，比如涉及到高壓電或者有害物質，合同里得加上相關安全條款，確保符合行業(yè)規(guī)定。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.租金支付問題有時候可能會忘記支付租金，或者支付金額出錯。解決辦法是設置提醒，或者用自動轉賬功能，避免出現(xiàn)失誤。2.場地使用和維護問題如果場地設施出現(xiàn)問題，得趕緊聯(lián)系甲方維修。同時，自己也要定期檢查設備，確保正常運行。3.合同續(xù)租問題租賃期快到期時，得提前和甲方溝通，看是否需要續(xù)租。如果需要，就早點簽個新的合同，避免場地被別人搶走。4.合同解除問題如果因為特殊情況需要提前解除合同，得和甲方好好溝通，看能不能協(xié)商解決。如果實在沒辦法，就得按照合同規(guī)定，支付違約金。三、原始合同所需附件1.雙方的聯(lián)系或營業(yè)執(zhí)照復印件，證明身份和資質。2.場地平面圖，標注出租區(qū)域和面積。3.設備清單，列明乙方放置在場地的設備。4.維護和檢修記錄，記錄乙方對設備的維護和檢修情況。5.租金支付憑證，證明乙方已按合同支付租金。6.安全檢測報告，證明場地符合國家安全、環(huán)保等相關規(guī)定。機房租賃小曲兒機房租賃學問大，合同條款要記牢。甲方出租乙方租，雙方權益要平衡。場地位置和面積，合同里面寫明白。租賃期限別馬虎，到期續(xù)租要提前。租金支付按季度，按時打款別拖欠。場地使用要合規(guī)，安全環(huán)保要達標。甲方負責水電暖，乙方維護設備全。違約責任要分明，賠償金額寫清楚。變更解除合同難，友好協(xié)商是關鍵。爭議解決按法律，友好協(xié)商第一條。特殊場合合同變，