(適用復雜情況)租房協(xié)議模板租房合同租房協(xié)議

(適用復雜情況)租房協(xié)議模板租房合同租房協(xié)議(適用復雜情況)租房協(xié)議模板租房合同租房協(xié)議(適用復雜情況)租房協(xié)議模板租房合同租房協(xié)議租房協(xié)議模板甲方（出租方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________一、房屋基本信息1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.3該房屋租賃面積：____________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個月租金。3.3首次租金支付時間為：____年____月____日前，之后每期租金支付時間為每期租金到期前10日內(nèi)。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時支付甲方押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期內(nèi)應合理使用該房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2該房屋及附屬設施的維修責任，由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外。六、合同解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2甲方有權(quán)提前解除本合同，但應提前一個月通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.乙方身份證復印件3.甲方與物業(yè)管理簽訂的合同復印件4.其他相關文件特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：-特殊條款：-1.1乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的商用設施，如停車場、電梯等。-1.2甲方應保證租賃房屋符合相關商業(yè)用途的消防、安全等規(guī)定。-1.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進行必要的裝修，但需提前征得甲方同意，并承擔裝修后的恢復原狀費用。2.學生宿舍租賃：-特殊條款：-2.1乙方需提供學生身份證明，甲方有權(quán)核實乙方的學生身份。-2.2甲方應提供必要的生活設施，如床鋪、書桌等。-2.3乙方應遵守學生宿舍的管理規(guī)定，不得進行營利性活動。3.短期租賃（如Airbnb）：-特殊條款：-3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租該房屋，但需提前通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租行為符合相關法律法規(guī)。-3.2甲方應提供必要的家具、家電等生活設施。-3.3乙方應遵守甲方提供的房屋使用手冊，確保房屋及設施的安全使用。-特殊條款：-4.1雙方同意，在租賃期限屆滿前六個月，就續(xù)租事宜進行協(xié)商。-4.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得高于市場平均租金的百分之十。-4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的裝修，但需提前征得甲方同意，并承擔裝修后的恢復原狀費用。5.分租協(xié)議：-特殊條款：-5.1乙方有權(quán)將租賃房屋的部分區(qū)域分租給第三方，但需提前通知甲方，并確保分租行為符合相關法律法規(guī)。-5.2甲方有權(quán)要求乙方提供分租協(xié)議的副本，并確保分租行為不影響甲方的權(quán)益。-5.3乙方應對分租區(qū)域的使用及維護負責，并承擔因分租行為產(chǎn)生的相關費用。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：要求清晰、完整，以證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。2.乙方身份證復印件：要求清晰、完整，以證明乙方的身份。3.甲方與物業(yè)管理簽訂的合同復印件：要求清晰、完整，以證明甲方與物業(yè)管理方的關系。4.其他相關文件：如房屋平面圖、家具家電清單、房屋使用手冊等，要求清晰、完整，以明確雙方的權(quán)利義務。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租賃期內(nèi)房屋損壞：雙方應明確損壞責任，甲方負責正常磨損外的維修，乙方負責使用不當造成的損壞。2.租金支付逾期：乙方應按時支付租金，逾期支付需承擔滯納金，甲方有權(quán)提前解除合同。3.租賃期滿后房屋交接：雙方應提前進行房屋檢查，明確損壞情況及維修責任，確保房屋及設施完好無損。4.合同解除后的押金退還：甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方，如有爭議可協(xié)商解決。5.合同條款變更：任何一方需變更合同條款，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。6.房屋使用違規(guī)：如果乙方在租賃期間違反了物業(yè)管理的相關規(guī)定或者法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正。如果乙方屢次違規(guī)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。7.房屋保險：甲方應確保房屋有適當?shù)谋ｋU覆蓋，以防止火災、自然災害等不可抗力事件導致的損失。乙方也應考慮為自己的財產(chǎn)購買保險，以保障自己的利益。8.房屋維修和保養(yǎng)：甲方負責定期對房屋進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。乙方在發(fā)現(xiàn)任何需要維修的問題時應及時通知甲方，并允許甲方在合理時間內(nèi)進入房屋進行維修。9.房屋轉(zhuǎn)讓：如果甲方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應確保新業(yè)主繼續(xù)履行本合同的條款，或者與乙方協(xié)商解除或修改合同。10.法律變更：如果租賃期間相關法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的執(zhí)行，雙方應協(xié)商根據(jù)新的法律法規(guī)修改合同條款。11.爭議解決：如果雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應首先嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院進行仲裁或訴訟。12.緊急情況下的進入權(quán)：甲方在緊急情況下，如房屋出現(xiàn)安全隱患或需要緊急維修時，有權(quán)進入房屋，但應盡可能提前通知乙方。13.合同終止后的物品處理：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋，并帶走個人物品。對于乙方遺留在房屋內(nèi)的物品，甲方有權(quán)處理，并有權(quán)要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。14.通知方式：所有通知和通信應采用書面形式，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，確保有明確的發(fā)送和接收記錄。15.不可抗力：如果因不可抗力事件導致一方無法履行合同，受影響的一方應在合理時間內(nèi)通知對方，并盡力減少損失。雙方應協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同。附件要求說明：-所有附件都應該是最新和有效的，如果有任何變更，應及時更新并提供給對方。-附件中的文件應該是清晰可讀的，如果文件內(nèi)容較多，應標明與合同相關的具體頁碼或部分。-如果附件中有任何特殊要求或條件，應在合同中明確指出，并確保雙方都理解和接受這些要求。在實際操作過程中的注意事項：-確保所有簽字都是雙方當事人本人或其授權(quán)代表，以避免簽字人身份不明導致的法律風險。-在簽訂