2025年度門面房出租合同（含物業(yè)維護(hù)升級(jí)及租金遞增協(xié)議）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房出租合同（含物業(yè)維護(hù)升級(jí)及租金遞增協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物概況2.1門面房的具體位置2.2出租物的面積及結(jié)構(gòu)2.3出租物的配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金遞增協(xié)議5.物業(yè)維護(hù)升級(jí)5.1物業(yè)維護(hù)的責(zé)任主體5.2物業(yè)維護(hù)的內(nèi)容5.3物業(yè)維護(hù)的經(jīng)費(fèi)6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同生效條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)維護(hù)升級(jí)協(xié)議10.3附件三：租金遞增協(xié)議11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更后的效力14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)維護(hù)升級(jí)協(xié)議14.3附件三：租金遞增協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：X公司出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息承租方名稱：X個(gè)體工商戶承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.出租物概況2.1門面房的具體位置出租物位于省市區(qū)街道號(hào)，路號(hào)商鋪。2.2出租物的面積及結(jié)構(gòu)出租物面積為平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，一層。2.3出租物的配套設(shè)施出租物內(nèi)配備有水、電、燃?xì)?、空調(diào)等基本設(shè)施，滿足日常經(jīng)營需求。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限的調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對租賃期限進(jìn)行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣萬元整（大寫：叁拾萬元整）。4.2租金支付方式租金按季度支付，每季度支付一次，每次支付人民幣萬元整（大寫：拾萬元整）。4.3租金遞增協(xié)議自2027年起，租金每年遞增5%，遞增后的租金為上一年的租金乘以1.05。5.物業(yè)維護(hù)升級(jí)5.1物業(yè)維護(hù)的責(zé)任主體物業(yè)維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2物業(yè)維護(hù)的內(nèi)容物業(yè)維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：門面房的水電維修、外墻清洗、公共區(qū)域衛(wèi)生等。5.3物業(yè)維護(hù)的經(jīng)費(fèi)物業(yè)維護(hù)經(jīng)費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)，每季度向承租方收取人民幣元整（大寫：壹萬元整）。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供出租物，或提供出租物不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。6.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，或擅自改變出租物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。6.3違約金的計(jì)算違約金按未履行部分租金的5%計(jì)算，但最高不超過租金總額的10%。7.合同解除7.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除的程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，承租方應(yīng)退還出租物。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同解除事宜。9.2通知方式（1）送達(dá)至對方住所地或約定的通訊地址；（2）通過快遞方式送達(dá)，以快遞公司簽收日期為準(zhǔn)；（3）通過電子郵件方式送達(dá)，以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。9.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單詳見附件一，列明出租物的具體信息。10.2附件二：物業(yè)維護(hù)升級(jí)協(xié)議詳見附件二，詳細(xì)約定物業(yè)維護(hù)升級(jí)的內(nèi)容和費(fèi)用。10.3附件三：租金遞增協(xié)議詳見附件三，明確租金遞增的具體條款。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間本合同于2025年X月X日簽訂。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。12.合同解除及終止12.1合同解除的條件（1）出租物因故被征收、征用；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止的條件合同期限屆滿且無續(xù)約意向，或合同解除后，合同終止。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，承租方應(yīng)退還出租物。13.合同變更13.1合同變更的條件在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)維護(hù)升級(jí)協(xié)議14.3附件三：租金遞增協(xié)議14.4附件四：本合同及附件清單14.5附件五：雙方簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（出租方和承租方）之外的，因履行本合同或與履行本合同相關(guān)事宜而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方介入的目的應(yīng)與履行本合同或相關(guān)事宜直接相關(guān)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，僅限于其介入合同關(guān)系時(shí)，因履行合同義務(wù)或與履行合同相關(guān)事宜所引起的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同關(guān)系的責(zé)任限額為人民幣萬元整（大寫：壹拾萬元整）；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定，提供必要的信息和條件；（2）第三方有權(quán)在履行合同過程中，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方責(zé)任劃分（1）出租方和承租方對本合同關(guān)系的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)；（2）第三方對本合同關(guān)系的責(zé)任，按照本合同約定和第三方責(zé)任限額承擔(dān)。4.2第三方與中介方責(zé)任劃分（1）中介方作為第三方，其在本合同關(guān)系中的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)；（2）中介方應(yīng)按照本合同約定，履行其作為中介方的職責(zé)和義務(wù)；（3）中介方與其他第三方（如維修方、裝修方等）的責(zé)任劃分，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請（1）第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請；（2）申請內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式等。5.2第三方介入審核（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起日內(nèi)，審核第三方介入申請；（2）審核內(nèi)容包括第三方是否符合介入條件、第三方責(zé)任限額等。5.3第三方介入批準(zhǔn)（1）經(jīng)審核，甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)在審核通過之日起日內(nèi)，與第三方簽訂書面協(xié)議；（2）書面協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方介入終止6.1第三方介入終止條件（1）第三方完成合同約定的任務(wù)或達(dá)到合同目的；（2）因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。6.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；（2）協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明出租物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)維護(hù)升級(jí)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)維護(hù)升級(jí)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任主體等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租金遞增協(xié)議詳細(xì)要求：約定租金遞增的具體時(shí)間、比例、計(jì)算方式等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：本合同及附件清單詳細(xì)要求：列明本合同及所有附件的名稱、頁數(shù)等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)合同及附件的完整性。5.附件五：雙方簽字（或蓋章）頁詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同生效。附件說明：本頁作為合同附件，用于證明合同已生效。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供出租物或提供出租物不符合約定條件；承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變出租物用途；第三方未按約定履行合同義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按未履行部分租金的5%計(jì)算，但最高不超過租金總額的10%；第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整（大寫：壹拾萬元整）。3.違約責(zé)任示例說明：例1：出租方未按約定提供出租物，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。例2：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。例3：第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度門面房出租合同（含物業(yè)維護(hù)升級(jí)及租金遞增協(xié)議）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保門面房出租關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.物業(yè)維護(hù)升級(jí)：指甲方對門面房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)、改造等，以提升門面房的使用價(jià)值和美觀度。3.租金遞增：指在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度門面房出租合同（含物業(yè)維護(hù)升級(jí)及租金遞增協(xié)議）》。2.合同期限：指本合同約定的甲方將門面房出租給乙方使用的期限。3.合同租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對門面房進(jìn)行物業(yè)維護(hù)升級(jí)。3.甲方有權(quán)在合同到期前終止合同，但需提前一個(gè)月通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)門面房，不得擅自改變門面房的用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的門面房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.甲方負(fù)責(zé)門面房的物業(yè)維護(hù)升級(jí)，乙方應(yīng)予以配合。3.乙方在使用門面房過程中，如需對門面房進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；3.甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方提前一個(gè)月通知乙方終止合同；3.乙方收到甲方終止合同通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)搬離門面房。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并支付甲方因終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.甲方退還乙方已支付的租金；3.雙方無其他債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：月租金：人民幣_(tái)_____元；年租金：人民幣_(tái)_____元。2.物業(yè)維護(hù)升級(jí)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)門面房的物業(yè)維護(hù)升級(jí)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)維護(hù)升級(jí)費(fèi)用：甲方在實(shí)施物業(yè)維護(hù)升級(jí)前，將費(fèi)用清單通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后______日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如有延誤，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按每日______%計(jì)算。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供門面房或提供不符合約定的門面房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.甲方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)升級(jí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變門面房用途或損壞門面房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致門面房損壞；2.政府政策變更導(dǎo)致租金調(diào)整；3.戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得隨合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房的所有權(quán)，乙方不得以任何方式侵害甲方對門面房的所有權(quán)。2.甲方保留對物業(yè)維護(hù)升級(jí)的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期間對門面房進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在合同期間對門面房進(jìn)行合法裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，對本合同具有補(bǔ)充性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門面房出租、物業(yè)維護(hù)升級(jí)及租金遞增的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，取代了雙方先前就同一事項(xiàng)所簽訂的所有協(xié)議、信件和其他書面文件。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.門面房租賃合同附件，包括門面房圖紙、照片等。3.物業(yè)維護(hù)升級(jí)方案及預(yù)算。4.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.雙方簽訂的任何修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.雙方確認(rèn)的付款憑證。7.與不可抗力事件相關(guān)的證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供門面房或提供不符合約定的門面房。未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)升級(jí)。未按合同約定提前終止合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變門面房用途或損壞門面房。違反合同約定的保密義務(wù)。未按合同約定配合甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)升級(jí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。4.獨(dú)立性：指合同條款的效力不依賴于其他合同或文件。5.法律適用：指合同解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議解決所適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：提前與乙方溝通，提醒其按時(shí)支付租金，必要時(shí)收取滯納金。2.問題：門面房損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞部分，如乙方責(zé)任，要求其賠償損失。3.問題：物業(yè)維護(hù)升級(jí)方案變動(dòng)。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的維護(hù)升級(jí)方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或終止合同。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解釋，如有必要，可咨詢專業(yè)律師。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及地址：在合同中明確第三方的全稱、地址等信息。2.第三方職責(zé)：物業(yè)管理：